stringtranslate.com

Spinningfields

Spinningfields — район Манчестера в Большом Манчестере , Англия. Он был застроен в 2000-х годах между Динсгейтом и рекой Ирвелл компанией Allied London Properties . Проект стоимостью 1,5 млрд фунтов стерлингов состоит из 20 зданий общей площадью около 430 000 м 2 (4 600 000 кв. футов) коммерческих, жилых и торговых площадей. Он получил свое название от Spinningfield, узкой улицы, которая шла на запад от Динсгейта. В 1968 году Spinningfield и район к югу были превращены в Spinningfield Square, открытую мощеную площадь. Знаковыми зданиями в рамках проекта являются Manchester Civil Justice Centre и 1 Spinningfields , офисное здание высотой 90 м (300 футов).

История

Предложение создать центральный деловой район возникло в 1997 году, когда Allied London приобрела ряд зданий вокруг библиотеки Джона Райлендса . Исполнительный директор Allied London Майк Ингалл был убежден в потенциале реконструкции этого места, а городской совет Манчестера был заинтересован в реконструкции центра города после теракта в Манчестере в 1996 году . [1]

Застройка, названная в честь узкой улицы, которая шла на запад от Динсгейта, ограничена Бридж-стрит на севере, Квей-стрит на юге, Динсгейтом на востоке и рекой Ирвелл на западе. [2] Financial Times сообщила в 2012 году, что застройка простирается на 22 акра (89 000 м 2 ) и содержит 3 000 000 кв. футов (280 000 м 2 ) офисных помещений. [3] К 2008 году многие из них были завершены, а другие находились в стадии строительства или на стадии планирования. Инженерами-строителями, гражданскими и геоэкологическими инженерами были Capita Symonds Structures, базирующиеся в Чидл-Халме .

После сноса старого здания суда магистратов Манчестера в 2006 году пустующее пространство стало площадью Хардман-сквер, новой общественной зоной, созданной в центре Спиннингфилдс. [4] Эта территория никогда не планировалась как постоянное общественное пространство, но позже Allied London решила не застраивать эту землю, а вместо этого оставить ее как зеленую зону в Спиннингфилдс. [5]

Финансовый кризис 2007–2010 годов привел к тому, что Allied London почти оставила строительство наполовину завершенным, но компания достигла соглашения с городским советом, который выкупил фригольды 1 и 2 на Хардман-сквер и 2 и 3 на Хардман-бульваре, что позволило продолжить строительство. [6] [7] Дебора Линтон из Manchester Evening News утверждала, что стоимость фригольдов составит около 15 миллионов фунтов стерлингов; [8] а позже выяснилось, что было выплачено 15,9 миллиона фунтов стерлингов. [9]

Allied London рекламировала торговую зону Spinningfields как « Рыцарский мост Севера» после сдачи в аренду площади Spinningfields Square 2 (переименованной в The Avenue 1) компаниям Emporio Armani и Armani Collezioni . Флагманская магистраль проекта, The Avenue, была создана для привлечения дорогих магазинов, традиционно базирующихся на близлежащей King Street . Проект подвергся пристальному вниманию из-за его эффективности, а Manchester Evening News описала The Avenue как « город-призрак » [10], одновременно противопоставляя его эффективность процветающим предприятиям в богемном Северном квартале в других частях города. [10]

Офисные здания в Спиннингфилдс, вид с площади Хардман

К 2010 году городской совет Манчестера отметил в отчете, что в Спиннингфилдс работало около 16 000 человек, и что на этот район теперь приходилось более 35% лучших офисных площадей Манчестера. [11] Было отмечено, что большое количество фирм в Спиннингфилдс являются компаниями по оказанию финансовых и профессиональных услуг. [ 11] Согласно отчету, с 2001 года было построено двенадцать зданий, включая семь офисных зданий и 450 квартир. [11]

В июле 2010 года Allied London отказалась от проекта «Manchester Hotel», который должен был заменить Manchester House. Вместо этого путем перепланировки здания был создан торговый и офисный комплекс, включающий торговый пассаж, соединяющий Бридж-стрит с Авеню. Башня 12, о которой идет речь, также была отремонтирована.

В июле 2013 года было объявлено, что работы должны начаться на 1 Hardman Street, пятиэтажном офисном здании, арендатор MediaCom займет все 17 000 кв. футов (1600 м2 ) здания. [12] [13] Майк Ингалл описал это как «водораздел для возобновления коммерческой застройки в поместье, которая была приостановлена ​​с момента завершения 3 Hardman Street в 2009 году». [12] В ноябре 2013 года Allied London представила планы нового офисного здания, Cotton Building. [14] Разрешение на строительство 10-этажного здания было получено в январе 2014 года. [15] Allied London начала строительство после получения кредита в размере 15 млн фунтов стерлингов на строительство здания; North West Evergreen Fund предоставил 10 млн фунтов стерлингов, а фонд Growing Places Объединенного управления Большого Манчестера предоставил 5 млн фунтов стерлингов. [16] В марте 2016 года, когда здание, переименованное в XYZ, было почти достроено и полностью сдано в аренду, Allied London продала его компании Union Investment за 85 миллионов фунтов стерлингов. [17]

Также в январе 2014 года Allied London представила планы сноса Quay House и строительства Number One Spinningfields , 19-этажного высотного здания, спроектированного SimpsonHaugh and Partners . Здание предоставляет более 340 000 кв. футов (32 000 м 2 ) офисных помещений и включает ресторан на верхнем этаже. Ингалл заявил, что «No 1 Spinningfields станет самым внушительным зданием района на сегодняшний день и одним из самых выдающихся офисных зданий Манчестера». [18] Allied London договорилась о предварительной аренде с PwC на 50 000 кв. футов (4600 м 2 ) в марте 2015 года, после чего начался снос Quay House. [19] В феврале 2017 года здание было достроено , а его полное завершение запланировано на июль. [20]

Сегодняшний день

Пешеходный мост Spinningfields, новый пешеходный мост, соединяющий Spinningfields в Манчестере и New Bailey в Солфорде

Район, в котором преобладают коммерческие офисные здания, называют « Кэнэри-Уорф Севера»; [21] [22] Financial Times отметила: «В Лондоне есть Кэнэри-Уорф, в Париже — Ла-Дефанс , в Манчестере есть собственный современный финансовый центр в виде Spinningfields». [23] Его основными арендаторами являются Regus , Barclays , DAC Beachcroft, Deloitte , HSBC Bank , Global Radio , Grant Thornton International , Guardian Media Group и Royal Bank of Scotland . [24] Флагманские здания включают 1 The Avenue и Civil Justice Centre .

Напротив 1 Hardman Boulevard находится 2 Hardman Street, занимаемый Deloitte и, после того как Manchester Evening News переехали в 2010 году, [25] DWF . [26] Manchester Evening News освободили место и переместили офисы в Чаддертон после продажи права собственности от Guardian Media Group компании Trinity Mirror . 3 Hardman Street был построен на месте старого здания Manchester Evening News . 16-этажное здание было спроектировано Шеппардом Робсоном и было завершено в 2009 году, и по состоянию на 2023 год является третьим по высоте зданием в Спиннингфилдсе.

Жилые здания принимают форму 16-этажных апартаментов Leftbank, [27] которые выходят на реку Ирвелл. В этом районе находится Музей истории народа , бывшая насосная станция, а на другой стороне реки находится железнодорожная станция Salford Central .

Манчестерский центр гражданского правосудия в настоящее время является вторым по высоте зданием в Спиннингфилдсе.

Spinningfields является домом для различных судов. Manchester Crown Court , на Crown Square, находится в этом районе; рядом находятся Manchester City Magistrates' Court и Coroner's Court. Manchester Civil Justice Centre , 80-метровое (262 фута) высокое здание, было завершено в 2007 году. [28] Civil Justice Centre был первым крупным судебным комплексом, построенным в Великобритании с тех пор, как в 1882 году в Лондоне было завершено строительство Royal Courts of Justice на George Edmund Street . [29]

Также в 2007 году были завершены дома 3 и 4 на Хардман-сквер, спроектированные Норманом Фостером . Дом 3 на Хардман-сквер занимала компания Halliwells LLP [30] , пока в 2010 году она не перешла под внешнее управление. [31] В доме 4 размещаются банки HSBC и Grant Thornton.

Апартаменты Leftbank находятся недалеко от группы ресторанов, включая Café Rouge , Carluccio's , Gourmet Burger Kitchen, Giraffe, Ha! Ha!, Strada, Wagamama и Zizzi. Living Ventures владеет четырьмя заведениями в Спиннингфилдс: Artisan, The Alchemist, Australasia и Manchester House. Manchester House — это изысканное заведение стоимостью 3 миллиона фунтов стерлингов, которое открылось в сентябре 2013 года и было показано в документальном фильме BBC2 «Ресторанные войны» . [32] Среди представленных операторов быстрого питания: Costa Coffee , Greggs , Philpotts и Pret a Manger . Район Спиннингфилдс был признан жителями Манчестера самым семейным районом в Манчестере в исследовании 2013 года, проведенном гостиничной сетью Premier Inn . [33]

На весну/лето 2015 года была анонсирована новая уличная продовольственная инициатива под названием «Кухни» [34] , в которой приняли участие несколько местных торговцев в районе Спиннингфилдс на левом берегу реки.

Здания

Спиннингфилдс Манчестер

Будущие разработки

Приобретение Granada Studios

После решения ITV переехать со своего участка Granada Studios , прилегающего к Spinningfields, чтобы переехать в близлежащий комплекс MediaCityUK , участок площадью 13,5 акров на Quay Street стал доступен для застройки. [35] После начала переговоров с продавцами ITV, Allied London, наряду с Manchester City Council , приобрели землю в сентябре 2013 года в рамках сделки на сумму 26,5 млн фунтов стерлингов. Совет и Allied London создали партнерство под названием Manchester Quays Limited и планируют совместно перестроить участок, переименованный в St John's , в многофункциональную зону с апартаментами, розничной торговлей и 1 200 000 кв. футов (110 000 м 2 ) офисных помещений. [36]

Ссылки

  1. ^ "Вихрь Spinningfields". Manchester Evening News . 18 сентября 2007 г. Получено 13 мая 2012 г.
  2. ^ "Visit Manchester - City Centre Map" (PDF) . Посетите Manchester.com . Архивировано из оригинала (PDF) 17 октября 2006 года . Получено 9 апреля 2010 года .
  3. ^ Холл, Уильям (5 марта 2012 г.). «Белый воротничок: Spinningfields является символом роли услуг». Financial Times . Получено 9 апреля 2010 г.
  4. ^ Алекс Белл (19 ноября 2013 г.). «Городской башенный блок готовится к трансформации». Manchester Evening News . Получено 28 августа 2014 г.
  5. ↑ Дженнифер Уильямс (10 апреля 2014 г.). «Screenfields Square останется». Manchester Evening News . Получено 28 августа 2014 г.
  6. ↑ Майкл Фэхи (17 марта 2010 г.). «Allied London приветствует новое соглашение с городским советом». Crain's Manchester Business . Получено 6 апреля 2010 г.
  7. ^ Ригби, Дженнифер (17 марта 2010 г.). «Манчестерский городской совет и Allied London достигли соглашения по Спиннингфилдсу». Property Week . Получено 6 апреля 2010 г.
  8. ↑ Линтон, Дебора (11 марта 2010 г.). «15 млн фунтов стерлингов совета помогут Spinningfields преодолеть кризис». Manchester Evening News . Получено 6 апреля 2010 г.
  9. ^ "Allied опровергает истории о сделке с Lloyds". Property Week . 4 марта 2011 г. Получено 8 июня 2011 г.
  10. ^ ab Cox, Charlotte (3 апреля 2013 г.). «Как Манчестер превратился в историю двух торговых городов». Manchester Evening News . Получено 15 июля 2013 г.
  11. ^ abc "Manchester City Council: Report for Resolution" (PDF) . Manchester City Council . 10 марта 2010 г. . Получено 28 августа 2014 г. .
  12. ^ ab Jupp, Adam (11 июля 2013 г.). «MediaCom подписывает контракт на пятиэтажный блок в Spinningfields». Manchester Evening News . Получено 15 июля 2013 г.
  13. ^ Добсон, Миранда. "Уорд Хадэвей советует о сдаче в аренду MediaCom Spinningfields". BDaily . Получено 15 июля 2013 г.
  14. ^ Грэм, Джеймс (12 ноября 2013 г.). «Allied London проявляет креативность в новом квартале Spinningfields». TheBusinessDesk . Получено 30 января 2014 г.
  15. ^ Jupp, Adam (7 января 2014 г.). «Получено разрешение на строительство блока Spinningfields». Manchester Evening News . Получено 30 января 2014 г.
  16. ^ Юпп, Адам (10 июня 2014 г.). «Allied London в кредите на 15 млн фунтов стерлингов». Manchester Evening News . Получено 27 августа 2014 г.
  17. ^ "Немецкий фонд платит £85m за XYZ". Место North West . 11 марта 2016 г. Получено 8 мая 2017 г.
  18. ^ Jupp, Adam (21 января 2014 г.). "№ 1 Spinningfields - планы нового небоскреба в центре города с рестораном на 19 этаже". Manchester Evening News . Получено 30 января 2014 г.
  19. ^ Юпп, Адам (19 марта 2015 г.). «PwC подтверждает переход №1 Spinningfields». Manchester Evening News . Получено 30 апреля 2015 г.
  20. ^ "№ 1 топится, поскольку Spinningfields близится к завершению". Место North West . 20 февраля 2017 г. Получено 8 мая 2017 г.
  21. ^ Харрис, Джоанн (30 января 2006 г.). "Северо-Запад". The Lawyer . Получено 18 апреля 2009 г.
  22. ^ Барри, Крис (8 ноября 2007 г.). «Новые арендаторы в Спиннингфилдс». Manchester Evening News . Получено 18 апреля 2009 г.
  23. ^ "Spinningfields". Архивировано из оригинала 17 декабря 2009 года . Получено 26 октября 2010 года .
  24. ^ «North West Insider рад, что Allied London является ведущим спонсором его Essential Guide to Relocation». Spinningfields Manchester . 1 мая 2007 г. Архивировано из оригинала 2 февраля 2013 г. Получено 13 мая 2012 г.
  25. ^ "Manchester Evening News Office - Deansgate". manchesterhistory.net . Получено 13 февраля 2019 г. .
  26. ^ "Legal 500 DWF". Legal 500 . Получено 19 декабря 2014 .
  27. ^ "Left Bank Apartments, Manchester - SkyscraperPage.com". Skyscraperpage.com . Получено 13 февраля 2019 г. .
  28. ^ "Центр гражданского правосудия, Манчестер - SkyscraperPage.com". Skyscraperpage.com . Получено 13 февраля 2019 г. .
  29. ↑ Бейли, Стивен (21 октября 2007 г.). «Какое идеальное место для развода». The Guardian . Лондон . Получено 12 мая 2010 г.
  30. ^ "Halliwells.co.uk".
  31. ^ Олдридж, Алекс (22 октября 2010 г.). «Корпоративная юридическая фирма, уничтоженная излишествами эпохи бума» . Получено 13 февраля 2019 г. – через www.theguardian.com.
  32. ↑ Очереди для бронирования билетов в Manchester House и The French забиты после выхода в эфир телешоу «Ресторанные войны», Manchester Evening News , 15 апреля 2014 г. , получено 24 июня 2014 г.
  33. ^ Единственный путь — Манчестер в это Рождество, Premier Inn, 12 декабря 2013 г. , получено 4 февраля 2014 г.
  34. ^ Хьюард, Эмили (9 апреля 2015 г.). «Торговцы уличной едой откроют магазин @_TheKitchens @Spinningfields». мужчины . Получено 13 февраля 2019 г.
  35. ^ Дэн Томпсон (27 сентября 2013 г.). «Участок Granada Studios продан за 26,5 млн фунтов стерлингов». Manchester Evening News . Получено 5 января 2014 г.
  36. ^ Джеймс Грэм (30 сентября 2013 г.). «Allied London соглашается на сделку стоимостью 26,5 млн фунтов стерлингов за участок в Гранаде». The Business Desk . Получено 5 января 2014 г.

Библиография

Внешние ссылки

Викигид предлагает путеводитель по Спиннингфилдс - Альберт-сквер .