Цепочка прав собственности — это последовательность исторических передач прав собственности на имущество . Это ценный инструмент для идентификации и документирования прошлых владельцев имущества и служит исторической шкалой владения имуществом. «Цепочка» идет от нынешнего владельца обратно к первоначальному владельцу имущества. В ситуациях, когда важна документация права собственности, часто необходимо реконструировать цепочку прав собственности. Чтобы облегчить это, запись документов о праве собственности может вестись регистрационным органом или нотариусом гражданского права .
Недвижимость — это одна из областей, где цепочка прав собственности имеет существенное значение. При сделках с недвижимостью в Соединенных Штатах страховые компании выпускают страхование права собственности на основе цепочки прав собственности на имущество при его передаче. Компании по страхованию права собственности иногда поддерживают частные заводы по регистрации права собственности, которые отслеживают права собственности на недвижимость в дополнение к официальным записям. [ по мнению кого? ] В других случаях цепочка прав собственности устанавливается с помощью выписки из права собственности , иногда, хотя и не всегда, заверенной юристом . В Соединенных Штатах некоторые держатели ипотечных долгов могут быть не в состоянии установить цепочку прав собственности, несмотря на то, что держатель ипотеки может потребовать четкую цепочку прав собственности до того, как может быть произведено обращение взыскания. Широко распространенное отсутствие ясности в цепочке прав собственности является результатом решения многих кредиторов в 1995 году полагаться на третье лицо — часто на конкретную компанию, Mortgage Electronic Registration Systems (MERS) — для номинального удержания права собственности, чтобы обеспечить возможность купли-продажи ипотечных обязательств без регистрации изменений права собственности в местных органах власти. [1] Штаты США возражали и даже подавали в суд на эту практику. [2]
В киноиндустрии цепочка прав собственности включает в себя ряд документации, которая устанавливает права собственности на фильм . Цепочка также применяется к компиляциям в других областях, где многие люди внесли свой вклад в проект, таким образом приобретая права авторства, или где материалы были отобраны из многих источников. Цепочка прав собственности чрезвычайно важна для покупателей фильмов и для дистрибьюторов фильмов, поскольку она устанавливает достоверность прав собственности владельца (или прав по лицензии ) на интеллектуальную собственность в фильме, книге или энциклопедии.
Цепочка правоустанавливающей документации может включать:
Специализированные организации занимаются подготовкой отчетов об авторских правах для киностудий, которые охватывают оригинальные или неиспользованные работы и включают результаты поисков по проверке Бюро авторских прав США , поисков авторов-истцов, поисков по продлению регистрации и поисков по передаче прав. Это включает в себя изучение записей Бюро авторских прав США с 1870 года по настоящее время и многочисленных отраслевых публикаций и баз данных, а также записей Библиотеки Конгресса.