Торговый центр Darwin Shopping Centre — главный торговый центр в Шрусбери , Шропшир , Англия, на долю которого приходится около 17 процентов торговой площади центра города по сдаваемой в аренду площади. [1]
Он был построен компанией John Laing Developments в 1989 году и отреставрирован в 2002 году. [3] В 2010 году он должен был пройти дальнейшую реконструкцию по плану, разработанному Chapman Taylor Architects [4] в рамках реконструкции New Riverside .
У торгового центра была бурная история недавнего прошлого с бывшими центрами Pride Hill и Riverside, которые перешли в общее владение в 2003 году в рамках Dunedin Property. [5] Фонд Protego UK Actively Managed Shopping Centre Fund приобрел центры в 2006 году, обслуживаемые кредитом, предоставленным Lehman Brothers . Не выплатив 82 млн фунтов стерлингов этого кредита, [6] центры вступили в конкурсное управление с крахом Lehman.
UK Commercial Property Trust (управляемый Ignis Asset Management и сокращенно UKCPT) взял под свой контроль три центра в марте 2010 года и находился под управлением Ignis and Shearer Property Group. [7] Центру в Дарвине была присвоена номинальная стоимость в 38,6 млн фунтов стерлингов в рамках покупки на сумму 63,6 млн фунтов стерлингов. [8]
После провала предложенного ими проекта по соединению торговых центров Darwin и Pride Hill с Riverside, UKCPT продала три центра Совету Шропшира, который согласился купить их за 51 млн фунтов стерлингов в 2018 году. [9]
Marks & Spencer является якорем центра и, в некотором роде, крупнейшим подразделением, имея два торговых этажа и мезонин. Бывший Woolworths был переоборудован в магазины H&M и Home Bargains , при этом нижний и верхний уровни H&M площадью 22 000 кв. футов (2 000 м 2 ) заняли верхний и предназначенный только для персонала уровни бывшего Woolworths соответственно, а Home Bargains занял нижний уровень бывшего Woolworths. [10]
Основными арендаторами также являются JD Sports , Primark , Poundland и WH Smith . River Island и Topshop были примечательны тем, что их филиалы находились в тех же помещениях, которые они занимали с начала 1990-х годов, когда центр был совсем новым, хотя оба прошли полную реконструкцию в середине 2000-х годов и еще одну частичную реконструкцию в 2010-х годах, чтобы поддерживать их в актуальном состоянии, но с тех пор они закрылись, River Island был заменен на HMV в 2022 году, а Topshop был заменен на New Look до этого.
Primark занимает помещение площадью 30 300 кв. футов, созданное путем объединения девяти помещений на верхнем и среднем уровнях центра, включая бывшие магазины JJB Sports , Currys.digital (до ребрендинга Currys PC World в Dixons) и Dorothy Perkins «наверху», а также бывшее помещение Poundland, киоск с едой и напитками и верхний уровень бывшего магазина TK Maxx «внизу», поскольку TK Maxx переехал в торговый парк Meole Brace . [11]
В центр можно попасть напрямую из пешеходной торговой зоны в центре города Шрусбери на Прайд-Хилл. Дальнейший доступ можно получить через двойные фасады в центр, предлагаемые WH Smith, Marks & Spencer и H&M. Он соединен с Riverside Mall пешеходной дорожкой и Raven Meadows.
Центр соединен пешеходной связью напрямую с многоэтажной парковкой муниципалитета в «Raven Meadows» и с городской автобусной станцией, которая, в свою очередь, находится в нескольких минутах ходьбы от железнодорожной станции Шрусбери .
Центр является необычным примером вертикального торгового центра . Подобно бывшему торговому центру Pride Hill, он построен на склоне крутого холма и вокруг бывших внешних стен близлежащего средневекового замка . [12] Эта география и археология не позволили центрам быть построенными как одна непрерывная аркада. Следовательно, эти центры вместе занимали семь этажей, разделенных на два горизонтальных местоположения, соединенных эскалаторами, лифтами и пешеходными мостами. [13]
Давно существует амбиция физически связать торговые центры Darwin и Pride Hill посредством освоения свободных земель между ними. [14] Называемый «Gap site», проект по созданию торговой и развлекательной связи, предложенный Morris Property, владельцами земли, получил полное разрешение на планирование в 2006 году до продажи новым владельцам. [15] Наступление экономического кризиса привело к тому, что проект был отложен. Данидин, промоутеры проекта в 2005 году, выдвинул четыре предложения по брендингу на общественное голосование в рамках громкой маркетинговой кампании по переименованию нынешних центров после завершения нового строительства. Реконфигурированный центр должен был получить бренд «Castle Gate». [16]
В октябре 2010 года компания Shearer Property наняла архитектурное бюро Chapman Taylor Architects для разработки планов реконструкции в рамках более масштабного обновления и реконструкции поместья. [4]
UKCPT подготовила планы по реконструкции «новой схемы набережной», связывающей Риверсайд с двумя торговыми центрами, которые были оценены в 150 миллионов фунтов стерлингов и были одобрены Советом Шропшира в 2012 году. Однако по коммерческим причинам схема застопорилась, так и не начавшись, и Совет Шропшира вмешался, чтобы провести переговоры и согласиться выкупить центры в 2018 году, чтобы иметь возможность контролировать будущее планирование развития района совместно с партнерством Big Town Plan, в котором представлен совет. Их целью было снести существующий Riverside Centre и перестроить его. Центр Дарвина должен был стать основным торговым местом с магазинами, перемещенными из центра Прайд-Хилл, чтобы освободить место для новых офисов штаб-квартиры совета в центре города, а верхний уровень последнего центра должен был быть перестроен для целей отдыха, включая, возможно, кинотеатр. [9] К августу 2021 года последние арендаторы-трейдеры в центре Прайд-Хилл съехали. [17] Торговый центр Riverside Shopping Centre был открыт в феврале 2024 года [18] после того, как его последний крупный арендатор ( Heron Foods под брендом Cooltrader) съехал в декабре предыдущего года.
{{cite web}}: Отсутствует или пусто |title=( помощь ){{cite web}}: Неизвестный параметр |deadurl=проигнорирован ( |url-status=предложено) ( помощь )