Uncle Sam Atrium and Parking Garage — это закрытый городской торговый центр , офисное помещение и парковочный гараж в центре города Трой , штат Нью-Йорк . Первоначально задуманный как гораздо более крупный торговый центр стоимостью 96 миллионов долларов в начале 1970-х годов, проект застопорился из-за финансовых проблем, пока местный застройщик Карл Гримм не выделил финансирование для завершения строительства меньшего торгового центра. Из-за своего небольшого размера, потери населения Троя и конкуренции со стороны близлежащих крупных пригородных торговых центров Uncle Sam Atrium стал недоиспользованным и в основном пустовал к началу 1990-х годов. В конце 1990-х и 2000-х годов торговый центр был куплен Дэвидом Брайсом, и большая часть его торговых площадей была преобразована в офисы для Департамента здравоохранения штата Нью-Йорк и Департамента труда . Сегодня торговый центр вместе с пристроенным зданием Фрир в основном занят офисными помещениями и розничной торговлей.
В зимние месяцы в Uncle Sam Atrium также располагался фермерский рынок Troy Waterfront, пока рынок не переехал в бывший Price Chopper в Лансингбурге во время пандемии COVID-19. [1]
Идея создания большого торгового центра для оживления центра города Трой была впервые представлена в октябре 1969 года. Предлагаемый проект назывался Uncle Sam Mall и предполагал строительство торгового центра стоимостью 96 миллионов долларов с вертолетной площадкой, общественным центром, театром и парковкой на 7300 автомобилей. [2] Агентство по городскому обновлению Трои (TURA) выделило территорию, ограниченную Шестой авеню, Бродвеем, Федеральной улицей и Бродвеем, в качестве проекта C. Существующие объекты недвижимости в проекте C будут выкуплены и снесены TURA, а земля будет застроена частным образом. Проект был разделен на несколько фаз, при этом первая фаза была сосредоточена на земле между Третьей улицей, Четвертой улицей, Бродвеем и Гранд-стрит. Финансирование Uncle Sam Mall осуществлялось Министерством жилищного строительства и городского развития США (HUD), Caldwell Development Corp. и New York State Urban Development Corp. (UDC). [3] Снос для первой фазы начался в 1973 году, [4] однако, к концу 1974 года Caldwell Development была исключена из проекта, поскольку не смогла обеспечить финансирование. Рецессия того времени привела к тому, что к 1975 году у UDC закончились деньги, и поддержка проекта местным бизнесом упала. [3]
Только в 1976 году местный застройщик Карл Гримм взялся за проект. Карл Гримм превратил пустующее место в двухэтажный крытый торговый центр, а город предоставил гараж на 530 автомобилей. Город нанял Geoffrey Freeman Associates для проектирования торгового центра и ELS Design Group для проектирования парковки. [5] Атриум Uncle Sam был заложен в 1977 году и открыт в 1979 году. [6] В атриуме было два местных универмага, небольшой кинотеатр и еще несколько магазинов, но к 1990-м годам торговый центр в основном пустовал. В 1999 году Дэвид Брайс купил торговый центр и превратил многие пустые торговые площади в офисы для Департамента здравоохранения штата Нью-Йорк и Департамента труда . [7] Сегодня в атриуме в зимние месяцы располагается фермерский рынок Troy Waterfront [8] , а нынешний владелец Bryce Companies имеет потенциальные планы по расширению и обновлению пространства. [9]