Бизнес-центр Капитал Форт ( болгарский : Капитал Форт ) представляет собой офисное здание класса А в Софии . Высота 126 м и было самым высоким зданием в Болгарии до постройки Скай Форта с его 202 м. Он имеет 28 этажей и площадь 80 000 квадратных метров (860 000 квадратных футов). Здание имеет два подземных этажа, которые служат парковкой примерно на 750 автомобилей. [1]
Здание расположено на Цариградском шоссе , одном из самых больших и оживленных бульваров Софии. Вместе со Sky Fort они образуют Sofia Capital City — кластер высотных зданий. Район обслуживается автобусными линиями и станцией метро «Цариградское шоссе» Софийского метрополитена .
Концептуальный дизайн Capital Fort был разработан WKK во время работы в Atkins . Известным местным архитектором является компания A&A Architects, София, Болгария, которая работала над большинством зданий Бизнес-парка София . Atkins — архитектурная компания, стоящая за зданием Бурдж-эль-Араб в Дубае , и в результате Capital Fort по большей части внешне похож на своего предшественника (завершенного в 1999 году). Capital Fort разработан компанией Fort Noks, компанией, которая за последнее десятилетие построила курортную застройку на Черном море площадью 500 000 м². [2] Строительство началось 29 января 2010 года, а завершение строительства было завершено к 2012 году. Оценочная стоимость составила от 60 до 80 миллионов евро .
Это здание смешанного назначения (офис, торговый зал и конференц-зал) состоит из высотного офисного здания и низкоэтажного офисного здания Г-образной формы, оба расположены над подиумом, в котором расположен широкий спектр торговых и конференц-залов, доступ к которым осуществляется через вестибюль большого атриума . [3] Офисы занимают 24 этажа здания. Превосходное оборудование и установки включают 12 высокоскоростных лифтов в высоком корпусе, передовую технологию HVAC и систему управления зданием, охватывающую климат-контроль, охрану, противопожарную защиту и безопасность. [2]
Ассоциация владельцев и менеджеров зданий (BOMA) определяет три категории офисных зданий, а именно класс A , класс B и класс C. Поскольку количество парковочных мест составляет 717, [2] Capital Fort не соответствует стандарту для офиса класса A. здание. [4] Требование — парковочное место на каждые 100 м² общей площади здания (GFA) [5] Общая площадь здания составляет 80 795 м², [3] что требует 808 парковочных мест для класса А — на 91 больше, чем для класса А. доступные на данный момент. Другой источник [2] указывает всего лишь 40 000 м² (вероятной) GFA, поскольку «эффективное открытое пространство» площадью 1 150 м² на этаж (также упомянутое там) дает в общей сложности 32 200 м², и в этом случае Capital Fort покрывает Требования класса А в отношении парковочных мест. Здание не является чисто офисным, оно выполняет также торговые и конференц-функции.