Генри Элганаян ( перс . هنری القانیان ; родился 2 августа 1940 г.) — американский застройщик иранского происхождения, соучредитель и нынешний председатель Rockrose Development Corporation. [1] [2] [3] [4]
Генри Элганян родился под именем Хучан Элганян 2 августа 1940 года [5] в персидско-еврейской семье в Иране . [1] Отец Элганян, Нураллах, принадлежал к известной производственной семье в Иране во время правления шаха [ 1] и также занимался импортно-экспортным бизнесом. [5] Его дядя, Хабиб Элганян , был казнен в 1979 году. [6] В 1945 году его отец перевез семью в Форест-Хиллз, Квинс [5] [1] , где он сделал инвестиции в недвижимость. [1] [7]
У Генри три брата: Камран Томас (родился в 1945 году), Фредерик (родился в 1949 году) и Джеффри (родился в 1955 году); [1] и одна сестра, Лили (родилась в 1944 году). [8] Генри получил степень бакалавра в колледже Гамильтона , степень магистра делового администрирования в Колумбийской школе бизнеса и степень доктора права в юридической школе Нью-Йоркского университета . [9] [5] Во время учебы в юридической школе он работал агентом по аренде недвижимости. [5]
В 1970 году, получив от отца 100 000 долларов в качестве стартового капитала, трое старших братьев отремонтировали шестиквартирный жилой дом без лифта в Гринвич-Виллидж , но едва не потеряли свои инвестиции, когда рынок рухнул. [1] После того, как рынок восстановился, они рефинансировали и инвестировали в более крупные здания в Верхнем Вест-Сайде и в Бруклин-Хайтс , включая 337-квартирные башни Turtle Bay Towers; исторический 479-квартирный архив в Вест-Виллидж , который они переоборудовали в лофты; [1] здание Cast Iron Building; и башню Carnegie Hall Tower . [2] Братья разделили свои обязанности: юрист Генри отвечал за финансирование; инженер Фред отвечал за строительство; а выпускник Йельской и Гарвардской школ бизнеса Том отвечал за развитие и приобретения. [1] Его младший брат Джеффри позже присоединился к фирме в качестве архитектора. [1] Они придерживались консервативного подхода к финансированию, никогда не занимая более 75% от стоимости зданий (по сравнению с более типичными 95%). [1]
В 1990-х годах они расширили свое присутствие по всему Нью-Йорку, переоборудовав офисные здания в квартиры в финансовом районе и став пионерами в развитии набережной Квинс в Лонг-Айленд-Сити и Вест-Сайде Манхэттена . [1] После атак 11 сентября они диверсифицировали свой портфель в столичный Вашингтон, округ Колумбия . [ 1]
В августе 2008 года Генри инициировал роспуск партнерства. Его братья не согласились с его желанием перевести фирму больше в сферу развития, а не реконструкции и аренды, а также взять внешних партнеров. Они также отказались назвать сына Генри, Джастина, преемником бизнеса. [2] [1] Они разделили активы на три портфеля и тянули соломинки, чтобы определить, кто будет владеть каким портфелем. Генри выиграл проекты развития фирмы, право на название Rockrose и восемь жилых зданий с 2634 квартирами. Том и Фред получили остаток, состоящий из 5000 квартир в 13 зданиях, портфеля офисных зданий и их недвижимости в Лонг-Айленд-Сити, и продолжили как партнеры в своей новой фирме TF Cornerstone. [1] За день до того, как они разделили свои активы, умерла их мать; на следующий день умер их отец. [1]
Под руководством Генри компания Rockrose приобрела более 600 миллионов долларов США в виде дополнительной недвижимости в Нью-Йорке и Вашингтоне, округ Колумбия , а также построила жилой дом Linc LIC стоимостью 300 миллионов долларов США на Корт-сквер в Лонг-Айленд-Сити. [2]
В 1965 году Элганаян женился на Нэнси, для которой он снимал квартиру, пока учился в юридической школе. [5] У них трое детей. [2] Элганаян — коллекционер произведений искусства и филантроп. [1]