Hongkong Land ( HKL ) — группа по инвестициям в недвижимость, управлению и развитию с интересами в сфере коммерческой и жилой недвижимости по всей Азии. Она владеет и управляет примерно 850 000 кв. м. офисной и торговой недвижимости в Азии, в основном в Гонконге и Сингапуре. Ее гонконгский портфель представляет собой около 450 000 кв. м. коммерческой недвижимости, что делает ее крупнейшим арендодателем в Центральном Гонконге . [8] В Сингапуре у нее есть 165 000 кв. м. офисных площадей, в основном принадлежащих совместным предприятиям. В то время как ее дочерняя компания MCL Land является застройщиком жилой недвижимости. Hongkong Land также имеет 50-процентную долю в World Trade Center Jakarta , офисном комплексе в центральной части Джакарты, который она делит с Central Cipta Murdaya Group семьи Мурдая (владелец Pondok Indah ), а также с рядом жилых и многофункциональных проектов, находящихся в стадии разработки в городах Большого Китая и Юго-Восточной Азии, включая WF CENTRAL, роскошный торговый центр в Ванфуцзине, Пекин. [9]
Hongkong Land была основана в 1889 году. Hongkong Land Holdings Ltd зарегистрирована на Бермудских островах. Она имеет стандартный листинг на Лондонской фондовой бирже в качестве основного листинга и вторичные листинги на Бермудских островах и в Сингапуре. [ необходима цитата ] [10] Активы и инвестиции Группы управляются из Гонконга компанией Hongkong Land Limited. Hongkong Land на 50 процентов принадлежит Jardine Matheson Holdings .
Hongkong Land является крупнейшим арендодателем в районе Central, Гонконг . [8] В последние десятилетия компания сосредоточилась на модернизации своих коммерческих зданий в Central. В 2003 году была завершена реконструкция Swire House в новый Chater House . С тех пор были проведены крупные ремонтные работы в Prince's Building . Landmark также был реконструирован, и к нему были добавлены Landmark Mandarin Oriental Hotel и York House. Hongkong Land также реконструировала The Forum, торговый квартал на Exchange Square , в 5-этажный офисный блок, который полностью сдан в аренду Standard Chartered Bank .
В начале 2012 года был запущен новый бренд «LANDMARK», охватывающий четыре самых известных торговых направления компании: The Landmark, Alexandra House , Chater House и Prince's Building, которые соединены пешеходными мостами, являющимися частью Central Elevated Walkway . Он сопровождался новым логотипом «L», представляющим LANDMARK и роскошную розничную торговлю.
За последние годы компания также построила три элитных жилых здания на острове Гонконг: Serenade, The Sail at Victoria и Ivy on Belcher's. [ необходима цитата ]
В октябре 2006 года Hongkong Land впервые провел CENTRAL Rat Race в самом сердце Central, который с тех пор стал ежегодным мероприятием. Это благотворительное мероприятие помогает собрать средства для MINDSET, зарегистрированной благотворительной организации, поддерживающей организации и проекты, связанные с психическим здоровьем в Гонконге и материковом Китае. Первые гонки собрали более 2 миллионов гонконгских долларов, а по состоянию на 31 декабря 2015 года было собрано около 25 миллионов гонконгских долларов. [11]
В последние годы Hongkong Land расширила свой бизнес за пределы Гонконга и имеет значительные интересы по всей Азии, в основном в совместных предприятиях с местными застройщиками, включая Keppel Group в Сингапуре, CIFI Group в Шанхае и группы Longfor и China Merchants в Чунцине.
В своем коммерческом портфеле в Сингапуре компания имеет сопутствующую долю в около 1,8 миллиона квадратных футов коммерческих площадей. После One Raffles Link компания разработала One Raffles Quay , свой второй коммерческий комплекс в Сингапуре, в районе Marina Bay. Она также имеет одну третью долю в Marina Bay Financial Centre , который был завершен в 2012 году. Компания владеет 50% акций Jakarta Land, которая расширяет свой комплекс World Trade Center Jakarta в центральном деловом районе Джакарты. Hongkong Land также владеет долями в Gaysorn Village в Бангкоке, разработала торговый центр WF CENTRAL в Пекине, Exchange Square в Пномпене и два офисных здания в Ханое. В Макао Hongkong Land разработала One Central Macau в совместном предприятии с Shun Tak Holdings . Это крупный многофункциональный комплекс на набережной, включающий роскошные резиденции, торговую застройку, отель Mandarin Oriental Macau и резиденции, управляемые отелем. В настоящее время Hongkong Land совместно с Central Group разрабатывает территорию бывшего посольства Великобритании в Бангкоке , коммерческий комплекс в Синьцзекоу, Нанкин , и многофункциональную прибрежную застройку в Сюйхуэй, Шанхай . [ требуется ссылка ]
Hongkong Land также активно работает на рынках жилой недвижимости по всей Юго-Восточной Азии. Hongkong Land имеет 100% акций MCL Land, сингапурского застройщика жилой недвижимости, работающего также в Малайзии. Hongkong Land также занимается разработкой жилых домов в Индонезии, на Филиппинах, во Вьетнаме и Таиланде. [ необходима цитата ]
Hongkong Land также разрабатывает жилые объекты и проекты смешанного использования в материковом Китае. В Пекине есть жилые проекты, такие как Central Park и Maple Place. Hongkong Land разрабатывает более 10 проектов в Чунцине, такие как Yorkville, Bamboo Grove и Landmark Riverside. В Чэнду она разрабатывает WE City, многофункциональный жилой и коммерческий проект. В Шанхае Hongkong Land разработала Parkville в Пудуне, Шанхай, для жилого и коммерческого использования. [12] Недавно компания вышла на рынок Нанкина , Ханчжоу и Уханя для разработки жилых/многофункциональных объектов. [ требуется ссылка ]
Hongkong Land была образована 2 марта 1889 года и изначально называлась The Hongkong Land Investment and Agency Company Limited. Она была основана двумя бизнесменами в Гонконге — сэром Полом Чатером и Джеймсом Джонстоном Кесвиком . Помимо недвижимости, Чатер был также известен своими интересами в брокерской деятельности и слитках, в то время как Кесвик был тайпаном Jardine , Matheson and Company Limited .
Чатер некоторое время лоббировал в правительственных кругах новый проект по рекультивации в районе Виктория в Центральном Гонконге и строительство нового Прая вдоль гавани. Через шесть дней после образования Hongkong Land он добился своего. Рекультивированная земля должна была дать площадь в 65 акров (260 000 м 2 ) земли под застройку шириной около 250 футов (76 м) вдоль новой прибрежной дороги, которая стала известна как Chater Road . Эта « Центральная рекультивация » с тех пор стала основным элементом Центрального района Гонконга, формируя землю между сегодняшними Des Voeux Road Central и Connaught Road Central , включая Statue Square и саму Chater Road.
Четырехэтажное здание New Oriental Building было первым коммерческим зданием на Central Reclamation, построенным на Marine Lot 278 в доме № 2 на тогда еще новообразованной Connaught Road и завершенным в 1898 году. [13] Это здание было снесено в начале 1960-х годов, и на этом месте сегодня находится здание AIA Central. Таким образом, рекультивацию Chater Road можно рассматривать как отправную точку для развития Hongkong Land «Central» как делового района Гонконга.
После строительства The New Oriental Building, между июнем 1904 и декабрем 1905 года, в Central было завершено строительство пяти крупных зданий, которые стали первыми «небоскребами» Гонконга. Среди них было Alexandra Building в 1904 году, которое было построено на месте сегодняшнего Alexandra House .
К 1941 году компания владела 13 объектами недвижимости в Центральном районе. Среди наиболее примечательных были Marina House, Alexandra Building, Holland House, Queen's Building и Prince's Building. [ необходима цитата ]
Hongkong Land прекратила свою деятельность на три года и восемь месяцев во время Второй мировой войны. Но когда компания вернула себе свои офисные здания в сентябре 1945 года, все они были в хорошем структурном состоянии.
Первый послевоенный проект появился в 1947 году, добавив еще три этажа к пятиэтажному Marina House. Затем последовала перестройка 11 и 13 Queen's Road Central в девятиэтажный Edinburgh House, которая была завершена в 1950 году. Эти здания стояли на месте сегодняшних Edinburgh Tower и York House.
В то же время три старых здания на треугольном участке, образованном улицами Des Voeux Road, Chater Road и Ice House Street — Alexandra Building, Royal Building и Chung Tin Building — были снесены, чтобы освободить место для 13-этажного Alexandra House.
К середине 1960-х годов Hongkong Land владела девятью офисными блоками, а также торговым комплексом в Prince's Building и отелем Mandarin. Они были соединены первым пешеходным мостом. С тех пор здания Hongkong Land были связаны друг с другом, образуя сеть коммерческих зданий. [ необходима цитата ]
В 1970-х годах компания начала инвестировать в международные рынки, формируя портфель объектов недвижимости в Австралии, на Гавайях, в Индонезии, Малайзии, Сингапуре и Таиланде. [ необходима цитата ]
Под руководством генерального директора группы Вернона Роберта в этот период было построено здание Connaught Centre. 1 июня 1970 года компания заплатила рекордную на тот момент цену в 258 миллионов гонконгских долларов на открытом аукционе за важный новый центральный участок для рекультивации. [ необходима цитата ] После завершения строительства в 1973 году 52-этажный Connaught Centre площадью 696 000 квадратных футов (64 700 м 2 ) стал крупнейшим и самым современным офисным зданием в Гонконге. [ необходима цитата ] 1 января 1989 года он был переименован в Jardine House.
Перестройка портфеля "Central" компании Hongkong Land в 1970-х годах началась со сноса Alexandra House и строительства третьего здания с таким названием на этом месте. К 36-этажному проекту, завершенному в 1976 году, присоединились Prince's Building, Swire House, The Mandarin Hotel и Connaught Centre с помощью надземных переходов. Сегодня он образует сеть пешеходных мостов, соединяющих коммерческий портфель компании Hongkong Land.
Hongkong Land разрабатывала жилые объекты среднего уровня, включая May Tower в 1974 году и Branksome в 1976 году. Компания также приобрела участок земли в Pok Fu Lam и начала строительство комплекса Chi Fu Fa Yuen. Он состоял из 20 башен с 4258 квартирами, а также торгового центра, ресторанов и мест отдыха. [14]
В 1980-х годах Hongkong Land диверсифицировала свои обычные интересы в сфере недвижимости, купив значительные пакеты акций в Hong Kong Telephone Company Ltd и Hong Kong Electric Holdings Ltd.
В 1982 году Hongkong Land приобрела последний крупный участок в Central, предложив 4,7 млрд гонконгских долларов, и начала строительство первой фазы Exchange Square. [ требуется цитата ] Это был крупнейший торговый комплекс на территории в то время и самый технологически сложный. [ требуется цитата ]
В 1982 году рынок недвижимости в Гонконге резко упал, [ нужна цитата ] и в последующие два года арендная плата упала вдвое. [ нужна цитата ] Это был период финансовых трудностей для Hongkong Land, поскольку компания пыталась реорганизоваться и сократить свое долговое бремя за счет продажи активов и мер по реструктуризации. [ нужна цитата ] Hongkong Land продала свою международную недвижимость, а также непрофильные активы в Гонконге, включая свои доли в Hong Kong Telephone и Hong Kong Electric. Но ее основные активы в самом сердце Центрального района остались нетронутыми.
В 1984 году рынок недвижимости снова начал расти, и в конце 1985 года Hongkong Land завершила и открыла первую фазу своего нового флагманского объекта One and Two Exchange Square. В 1988 году была завершена последняя третья фаза Exchange Square и открыт The Forum.
Строительство Landmark было завершено в два этапа в 1980 и 1983 годах. Он состоял из двух 47-этажных офисных зданий, Gloucester Tower и Edinburgh Tower, а также большого пятиуровневого торгового подиума.
В 1990-х годах Hongkong Land продолжала расширять свой основной портфель коммерческих офисов в Гонконге, одновременно рассматривая инвестиционные возможности в других азиатских городах.
В Гонконге предложение офисных помещений Central существенно возросло в конце 1990-х годов, и в 1997 году компания начала реконструкцию Swire House, который теперь называется Chater House, в здание мирового класса в самом сердце Central.
В Сингапуре компания начала строительство One Raffles Link , офисного здания в центре города, которое стало ранним примером устойчивого строительства. Здание было завершено в 2000 году. [ необходима цитата ]
Hongkong Land — крупный арендодатель в центральных деловых районах Гонконга, Сингапура, Джакарты, а также имеет представительства в других городах Азии, включая:
Всемирный торговый центр Джакарта
Западный Бунд, Сюйхуэй, Шанхай
Кроме того, Hongkong Land имеет несколько гостиничных объектов, а именно The Landmark Mandarin Oriental Hotel , Mandarin Oriental Wangfujing, Beijing и Hyatt Centric The Ring Chengdu (2025).
Hongkong Land имеет значительный бизнес по развитию жилой недвижимости в Азии, фокусируясь на проектах по продаже для элитного и роскошного сегмента рынка, через проекты, находящиеся в полной собственности или в рамках совместных предприятий. Примеры недавних завершенных или разрабатываемых жилых проектов:
Гонконг
Пекин
Чэнду
Чунцин
Ханчжоу
Нанкин
Шанхай
Шэньян
Макао
Ухань
Индонезия
Филиппины
Сингапур
Вьетнам
Таиланд
