stringtranslate.com

Гроув-Айл

Гроув-Айл — остров площадью 20 акров (81 000 м 2 ), расположенный у северо-восточного побережья района Коконат-Гроув в Майами . На острове были построены три высотных резиденции на набережной, которые по генеральному плану включали курортный отель, рестораны, пристань для яхт, клубные удобства и услуги.

Происхождение

Фэр-Айл, ныне Гроув-Айл, у побережья Коконат-Гроув в Майами , 1928 год.

Первоначально известный как Фэр-Айл, его земля была выкопана из залива Бискейн в 1924 году [1] [2] Инженерным корпусом [3] и впоследствии разделена в 1925 году. [4] [5] Многие искусственные острова того периода, такие как как Фэр-Айл, образовались, когда в береговую линию залива Бискейн были врезаны искусственные заливы. [6] Затем остров был продан инвесторам в разгар земельного бума во Флориде менее чем за четыре часа и за более чем 1,5 миллиона долларов. [7] [8] Сочетание краха недвижимости , грузовой блокады и ущерба, нанесенного ураганом в 1925–26 годах, остановило дальнейшее развитие недвижимости Майами и острова.

Разработка

Кондоминиум, клуб и пристань для яхт Miami 's Grove Isle

Остров оставался практически нетронутым — большая песчаная коса, покрытая австралийскими соснами , — пока в конце 1970-х — начале 1980-х годов Коконат-Гроув не начала масштабную застройку . [9] [10] [11] Остров был куплен за 6 миллионов долларов, и ограничения на развитие острова были окончательно согласованы после того, как в июле 1977 года был урегулирован длительный судебный процесс по поводу его размера. [12] [13] Кэбот, Кэбот и Форбс из Массачусетса были одними из основных продавцов острова. [12] Мартин Маргулис и Sun Bank of Miami были его конечными покупателями и впоследствии инвестировали 100 миллионов долларов в развитие объекта. [14] [15]

Бертон Голдберг, пресловутый импресарио ночного клуба Майами, [16] [17] ранее надеялся сделать островной клуб и жилой проект «ключ от парусной лодки» крупнейшим в Южной Флориде. [3] [12] Его развитие закончилось потерей права выкупа, остановленной судебными баталиями с заинтересованными сторонами и жителями. [3] [18] [19] Дизайн был значительно переработан, и в 1982 году была окончательно завершена скромная застройка Маргулиса. Также было согласовано членство в клубе за пределами острова, чтобы его удобствами могли пользоваться более широкие слои населения. [12] Проект, наконец, состоял из трех жилых башен, отеля и клуба, [20] [21] глубоководной пристани для яхт, [22] [23] бассейнов, профессионального теннисного клуба, оригинальных садов скульптур из 55 частей. [24] [25] [26] Комплекс Grove Isle установил стандарты элитной недвижимости в Майами. [27] [28]

Гроув-Айл местами лежит на высоте трех футов над уровнем моря. [29] Его дренажная система была обследована в рамках 40-летнего проекта повторной сертификации кондоминиума. [30] [31]

Характер

Обширные сады Гроув-Айл в Майами

Гроув-Айл представляет собой одно из самых уединенных мест для жизни в Майами и высоко ценится «жителями за спокойствие и панорамный вид на залив». [32] Среди его жителей были бывшие главы государств, сенаторы, судьи, юристы, врачи, руководители корпораций, предприниматели и филантропы. [33] [34] [32] Гроув-Айл был описан как один из самых богатых районов в Соединенных Штатах. [35]

На острове располагались пляжный клуб и отель Palmeiras, спа-центр, пристань для яхт Grove Isle и теннисный клуб Cliff Drysdale Grove Isle. [36] [37] Сад скульптур мирового класса Grove Isle когда-то был частью ландшафтного дизайна острова. [38] [39] [40] Дизайн интерьера трех жилых башен был уникальным в этом районе благодаря своим азиатским темам и акцентам. [20] Островной клуб-ресторан, работавший под названием «Балин», а затем «Гибралтар», в свое время пользовался большим уважением. [41] [42] [43]

Широкие открытые пространства острова и обширные кроны деревьев высоко ценятся его жителями. [44] [45] Сады и террасы Гроув-Айл были засажены заново после ущерба, нанесенного ураганом Ирма в сентябре 2017 года. [46] [47] Капитальный ремонт для улучшения структурной и эстетической целостности трех башен, их террас и садов. также были предприняты. [46] Сохранение древесного полога острова и его взрослых деревьев остается приоритетом для многих жителей Гроув-Айл и Коконат-Гроув. [44] [48] [49]

Дальнейшее жилое строительство на месте отеля и клуба Island было впервые предложено в 2013 году. [32] [50]

Споры

Жители Гроув-Айла встречаются с представителями застройщиков в октябре 2014 г.

Конкурирующие взгляды на будущее Гроув-Айла порой втягивали остров в противоречия. Его строительство в 1980 году было разрешено только в рамках знакового соглашения после того, как проект был значительно сокращен в течение десятилетия судебных разбирательств и протестов. [12] [13] Дальнейшее предложение о развитии яхт-клуба на острове также попало в суд из-за опасений по поводу его воздействия на окружающую среду. [4] [51] [52] Ассоциация жителей также работала над защитой острова от воздействия высотного проекта на прилегающий участок больницы Милосердия . [53] [54]

Совсем недавно попытки закрыть клуб острова были остановлены постановлением суда в августе 2015 года. [32] [55] [56] Это было связано с усилиями, впервые начатыми в 2013 году, по строительству дальнейшего жилого комплекса на острове. [32] [57] [58] Попытки жителей сохранить отель на острове, который оказался под угрозой из-за новых планов развития, привели к судебному разбирательству в 2017 году. [59] [60] Клуб и отель Grove Isle были снесены в 2020. [61] [62] Затем у проекта развития сменился владелец, а в следующем году он был переименован. [63] [64]

Вопросы, касающиеся прав членства в клубе, качества клубных удобств, законов о городском планировании, безопасности мостов и планов дальнейшего развития острова (по адресу 4 Grove Isle), потребовали длительного юридического вмешательства. [59] [65] [66]

Галерея

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ В годы бума начала 1920-х годов банк отвалов, который впоследствии стал Фэр-Айл, ныне Гроув-Айл, был создан, когда в этом районе были вырыты канал и канал L-образной формы. В 1924 году вокруг отвала была построена деревянная переборка, и территория была засыпана на высоту 2 фута (Восс, 1974).
  2. ^ Национальные центры прибрежных наук об океане Национальная океаническая служба (2000) Залив Бискейн: история окружающей среды и аннотированная библиография. Архивировано 20 августа 2017 г. в Wayback Machine . Мэриленд: НАЦИОНАЛЬНАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ ОКЕАНИЧЕСКИХ И АТМОСФЕРНЫХ УСЛОВИЙ, с. 65 и пл. 74 (Фэр-Айл)
  3. ^ abc «Планируется клуб на парусной лодке - проект плюшевого кондоминиума» . Naples Daily News, Неаполь, Флорида . www.newspapers.com. 12 ноября 1972 г. п. 50. Архивировано из оригинала 4 сентября 2017 г. Проверено 4 сентября 2017 г.
  4. ^ ab Восс Г. (1974) Биологические исследования и рекомендации по развитию Фэр-Айла, залив Бискейн, Флорида. Неопубликованная рукопись. Университет Майами, Школа морских и атмосферных наук Розенстила, Майами, Флорида. 15 стр. и А. Кантильо, К. Хейл, Э. Коллинз, Л. Пикула и Р. Кабальеро (2000) Залив Бискейн: экологическая история и аннотированная библиография, Технический меморандум NOAA NOS NCCOS CCMA 145. Архивировано 4 марта 2016 г. в Wayback Machine , стр.65
  5. ^ Хейли, К. (2013) Испорченный остров: чтение импровизированного архипелага, Лэнхэм, Мэриленд: Lexington Books, стр. 173-229
  6. ^ «Барьерные острова Восточной Флориды: природные против искусственных; доктор Чарльз В. Финкл | Уход за прибрежными районами» . Coastcare.org . Февраль 2014 г. Архивировано из оригинала 23 апреля 2018 г. Проверено 23 апреля 2018 г.
  7. ^ Баллинджер, Дж. Кеннет (1936) «Миллионы Майами: танец долларов во время великого земельного бума во Флориде 1925 года, Майами, Флорида: Franklin Press, стр. 126
  8. ^ Тернер, GM (2015) Земельный бум во Флориде 1920-х годов, Джефферсон, Северная Каролина: McFarland & Company, стр.22
  9. ^ Всплеск коммерческого развития был вызван тремя крупными жилыми комплексами в Коконат-Гроув в конце 1970-х - начале 1980-х годов: кондоминиумы Yacht Harbour в 1975 году; Grove Isle, кондоминиум и гостиничный комплекс, 1979 год; и L'Hermitage в 1980 году. За этим последовало открытие 2575 S. Bayshore в 1982 году и открытие Grove Towers в 1983 году. Лори Баум (1984) Новое лицо Коконат-Гроув, Miami Herald, The (Флорида) - 27 августа 1984 г., Номер страницы: 1BM Запись: 8403030190; Остров Фэйр (Гроув) был расширен в 1960-х годах [Wanless et al. (1984) Источники и циркуляция мути, Бискейн-Бэй, Флорида. Заключительный отчет для Си Гранта и округа Дейд, 499 стр.]
  10. ↑ Местные усилия по превращению острова в парк за 8 миллионов долларов провалились в урне для голосования в 1970 году. Источник: подробности предоставлены Сетом Склери, членом совета деревни Коконат-Гроув , в презентациях кандидатов в комиссары округа 2 Майами. Архивировано 31 октября 2015 г. на сайте Wayback Machine на Гроув-Айл, 15 апреля 2015 г.
  11. ^ Томасон, Джон (30 января 2020 г.). «Локо для Коконат Гроув». Журнал Бока . Архивировано из оригинала 31 января 2020 г. Проверено 14 февраля 2020 г.
  12. ^ abcde Местное сообщество было категорически против застройки и явно чрезмерной застройки острова, планируя построить четыре 40-этажные башни на 2000 квартир и 1500 парковочных мест. Более подробную информацию об этой политике и политических дискуссиях можно найти в GI DOCS. Архивировано 9 марта 2016 г. на Wayback Machine. Примечание: большой документ (по состоянию на 30 января 2016 г.). См. также условия, изложенные в Окончательном мировом соглашении от 27 июля 1977 г. Архивировано 9 марта 2016 г. в Wayback Machine , Окружной суд 11-го судебного округа в округе Дейд , Флорида, дело № 73-6449. Архивировано 9 марта 2016 г. в Wayback Machine.
  13. ^ ab Мур Паркс, А. и Беннетт, Б. (2010) Coconut Grove. Архивировано 13 мая 2016 г. в Wayback Machine , Флорида: Arcadia Publishing, стр. 119-122
  14. ^ Herald Staff (1982) Grove Isle, Miami Herald, The (Флорида) - 12 декабря 1982 г., Номер страницы: 1G Брайан Бланшар (1982) The Grove переходит к новому облику, Miami Herald, The (Флорида) - 18 ноября , 1982, Номер страницы: 14
  15. ^ Документы о раскрытии информации о Grove Isle, кондоминиуме. Архивировано 4 марта 2016 г. в Wayback Machine. Примечание: большой документ.
  16. ^ Роу, Шон (27 февраля 1997 г.). «Славный и печально известный». Майами Нью Таймс . Архивировано из оригинала 4 сентября 2017 г. Проверено 4 сентября 2017 г.
  17. ^ Фарзад, Робен (25 января 2018 г.). Отель «Лицо со шрамом»: где кокаиновые ковбои тусовались и планировали контролировать Майами. Трансмир. ISBN 9781473525054. Архивировано из оригинала 25 марта 2021 г. Проверено 29 сентября 2020 г.
  18. ^ Паркс, Арва Мур; Беннетт, Бо (2010). Кокосовая роща. Издательство Аркадия. п. 122. ИСБН 9780738586274. Архивировано из оригинала 25 марта 2021 г. Проверено 11 ноября 2020 г.
  19. ^ Коэн, Ховард (19 ноября 2016 г.). «Секс, наркотики и диско. Провидец Mutiny Hotel Бертон Голдберг умирает в 90 лет». Майами Геральд . Архивировано из оригинала 07.12.2019 . Проверено 19 августа 2019 г.
  20. ^ ab Рональд Джон Джи, уроженец Коконат-Гроув, житель Лондона из компании Gee & Martinez Architects, спроектировал многие здания на Гроув-Айл. Фернандес-Роча, П. (1997) Рональд Джон Джи, Проектируемые общественные здания, Miami Herald, (Флорида) - 9 марта 1997 г.
  21. ^ Отель и клуб Grove Isle впоследствии стал членом Relais & Chateau. Архивировано 26 апреля 2018 г. в рамках стипендии Wayback Machine среди роскошных отелей и ресторанов, находящихся в индивидуальной собственности и под управлением (2001 г.). Знаменитый ресторан Baleen, архивировано 26 апреля 2018 г. в Wayback Machine, также располагался в клубе Grove Isle Club.
  22. ^ Хуанита Грин (1984) Частные пристани ждут постановления Гроув-Айл, Miami Herald, (Флорида) - 6 августа 1984 г.
  23. ^ Инженеры армии США (1978) Пристань Гроув-Айл, Майами: Заявление о воздействии на окружающую среду. Архивировано 20 сентября 2016 г. в Wayback Machine . По состоянию на февраль 2016 г.
  24. ^ Хелен Л. Коэн (1994) Центр обучения и Центр скульптуры, Miami Herald, (Флорида) - 24 марта 1994 г., страница: 1G Запись: 9401220979
  25. ^ Блюменталь, Ральф (9 января 1983). «Кондоминиумы Флориды: рынок покупателей». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331. Архивировано из оригинала 6 февраля 2017 г. Проверено 06 февраля 2017 г.
  26. ^ «Коллекционер Мартин Маргулис: «Сегодня я часто не могу купить — цены действительно поражают»» . Файнэншл Таймс . 25 ноября 2022 г. Проверено 8 декабря 2022 г.
  27. ^ Сандра Эванс Тили (1982) Высшие классы Флориды бегут к защищенной жизни, The Washington Post, 1 мая 1982 г., Номер страницы: Real Estate; E21 Лорел Тиелис (1982). Всего 4 года, а уже бизнес-показ, Miami Herald, (Флорида) - 8 декабря 1982 г., Номер страницы: 4B
  28. ^ Ян Гласс, Мартин Маргулис; Его искусство жить хорошо в королевстве — Гроув-Айл, The Miami News, 12 августа 1981 г., стр. С2
  29. ^ Капуччи, Мэтью; Пост, Вашингтон (08 августа 2019 г.). «Анализ: повышение уровня моря в сочетании с другими факторами приводит к регулярному затоплению Майами». Ларедо Морнинг Таймс . Архивировано из оригинала 12 августа 2019 г. Проверено 12 августа 2019 г.
  30. ^ "ГРОУВ-АЙЛ". Квартира ДСС . Архивировано из оригинала 25 марта 2021 г. Проверено 22 августа 2020 г.
  31. ^ "Кондоминиум Grove Isle -" . www.morabitoconsultants.com . Архивировано из оригинала 13 августа 2020 г. Проверено 22 августа 2020 г.
  32. ↑ abcde Виглючи, Андрес (21 августа 2015 г.). «Планы застройщика нарушают спокойствие Гроув-Айл» . Майами Геральд . Архивировано из оригинала 26 января 2016 года . Проверено 11 января 2016 г.
  33. ↑ Оппенгеймер, Андрес (22 марта 1989 г.). «Свергнутый лидер Панамы переезжает в Майами». Майами Геральд . п. 24А.Запись: 8901210323.
  34. ^ Управление реестров оценщиков собственности округа Майами-Дейд
  35. ^ Хигли, Стивен Р. «Городские районы с высоким доходом». Хигли 1000 . Архивировано из оригинала 14 сентября 2017 г. Проверено 3 сентября 2018 г.
  36. ^ Том Фалько (2015) Открытие пляжного клуба Palmeiras на острове Гроув. Архивировано 30 ноября 2015 г. в Wayback Machine , Coconut Grove Grapevine, 25 ноября 2015 г.
  37. ↑ Менаш, Дж. (2011) Кондоминиум Grove Isle открывает новый парк для собак, Miami Herald The (Флорида), 22 декабря 2011 г.
  38. ^ «Патронаж под огнем: случай демонстрации живых художников - дизайн антиквариата» . www.art-antiques-design.com . Архивировано из оригинала 28 марта 2017 г. Проверено 27 марта 2017 г.
  39. ^ «Разработчик показывает сердце». tribunedigital-sunsentinel . Архивировано из оригинала 28 марта 2017 г. Проверено 27 марта 2017 г.
  40. ^ Харпер, Паула и Кэтрин Джаннак Хиндс (1986) Современная скульптура из коллекции Мартина З. Маргулиса - Гроув-Айл, Коконат-Гроув, Флорида. Опубликовано Margulies Collection, Коконат Гроув, Флорида, 1986 г.
  41. ^ «Балин возвращается в Майами через десять лет после закрытия». Пожиратель Майами . Архивировано из оригинала 26 августа 2018 г. Проверено 3 сентября 2018 г.
  42. ^ Катель, Джейкоб (23 марта 2010 г.). «За чертой: Гибралтар на острове Гроув». Майами Нью Таймс . Архивировано из оригинала 26 августа 2018 г. Проверено 3 сентября 2018 г.
  43. ^ «Гибралтар». Майами.com . 07.04.2010. Архивировано из оригинала 26 августа 2018 г. Проверено 3 сентября 2018 г.
  44. ^ ab «Группа наблюдения за рощей - сохранение природы и характера рощи». Группа наблюдения Гроува . Архивировано из оригинала 17 мая 2018 г. Проверено 16 мая 2018 г.
  45. ^ «Проект Grove Isle рискует нанести ущерб окрестностям» . Гроув-Айл . 17 мая 2014 г. Архивировано из оригинала 17 мая 2018 г. Проверено 16 мая 2018 г.
  46. ^ аб GroveIsle123. «Обновленная информация о строительстве - сводки комитетов по техническому обслуживанию и проектированию». Grove Isle 123 приносит вам новости . Архивировано из оригинала 13 февраля 2018 г. Проверено 12 февраля 2018 г.{{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  47. ^ «В грязных пристанях Коконат-Гроув большинство лодок целы, но некоторым не так повезло» . Майами Херальд . Архивировано из оригинала 13 февраля 2018 г. Проверено 12 февраля 2018 г.
  48. ^ ГроувАйл123. «Заметки комитета по дизайну на странице заседания». Grove Isle 123 приносит вам новости . Архивировано из оригинала 13 июля 2018 г. Проверено 14 июля 2018 г.{{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  49. ^ «Гибралтар». Майами.com . 07.04.2010. Архивировано из оригинала 26 августа 2018 г. Проверено 26 августа 2018 г.
  50. ^ savegroveisle (31 января 2014 г.). «Жители Гроув-Айла столкнулись с серьезной проблемой из-за предлагаемой застройки высокой плотности». Заповедник Гроув-Айл . Архивировано из оригинала 22 сентября 2020 г. Проверено 12 октября 2020 г.
  51. ^ «Апатия царит, и Бискейн-Бэй расплачивается за это» . www.grandlifestyle.com . Архивировано из оригинала 13 июля 2016 г. Проверено 5 февраля 2017 г.
  52. ^ «План управления водным заповедником залива Бискейн» . www.gpo.gov . Архивировано из оригинала 20 декабря 2016 г. Проверено 6 декабря 2016 г.
  53. ^ «Коконат Гроув, 300 Гроув Бэй, Хорхе Перес, Мэнни Диас». www.coconutgrovegrapevine.com . Архивировано из оригинала 28 июля 2017 г. Проверено 7 июня 2017 г.
  54. ^ «Виноградная лоза Коконат-Гроув: Совет по зонированию отклоняет просьбу о помиловании на изменение зонирования» . cocogrovegrapevine.blogspot.co.uk . Архивировано из оригинала 28 июля 2017 г. Проверено 7 июня 2017 г.
  55. ^ «Застройщику частного острова Майами приказано оставить клуб открытым - Law360» . www.law360.com . Архивировано из оригинала 20 декабря 2016 г. Проверено 6 декабря 2016 г.
  56. ^ «Судья предоставляет владельцам роскошных квартир права на клуб Майами» . Ежедневный обзор бизнеса . Архивировано из оригинала 20 декабря 2016 г. Проверено 6 декабря 2016 г.
  57. ^ «Снос отеля Grove Isle и пляжного клуба Palmeiras на горизонте» . 25 августа 2016 г. Проверено 5 февраля 2017 г.
  58. ^ Заповедник Гроув-Айл (25 июня 2014 г.). «ГРОУВ-АЙЛ: Один, если по суше, и два, если по морю». Гроув-Айл . Архивировано из оригинала 12 июня 2018 г. Проверено 4 июня 2018 г.
  59. ^ ab PRESERVE GROVE ISLE, LLC VS GROVE ISLE YACHT & TENNIS CLUB, LLC и ET AL. Архивировано 28 июля 2017 г. в Wayback Machine , 2017-007277-CA-01, 27 марта 2017 г.
  60. ^ "Кокосовая роща Маркерс-Гроув-Айл; высокая роскошь или шумиха?" Блог Lux Life Miami . 2018-02-02. Архивировано из оригинала 23 апреля 2018 г. Проверено 23 апреля 2018 г.
  61. ^ "Пляжный клуб Palmeiras на Гроув-Айл постоянно закрыт" . Архивировано из оригинала 20 октября 2019 г. Проверено 20 октября 2019 г.
  62. ^ «Проект кондоминиума Coconut Grove, вызывающий конфликт» . www.builderonline.com . Архивировано из оригинала 25 марта 2021 г. Проверено 26 ноября 2019 г.
  63. ^ SAVE GROVE ISLE, LLC, Истец против ГОРОДА МАЙАМИ и GROVE ISLE ASSOCIATES, LLLP, ОТВЕТЧИК GROVE ISLE ASSOCIATES, LLLP's 032391 CA 43 УВЕДОМЛЕНИЕ О СОГЛАШЕНИИ ОБ УРЕГУЛИРОВАНИИ В СООТВЕТСТВУЮЩЕМ ПРОЦЕДУРЕ И ПРЕДЛОЖЕНИЕ О СУТОЧНОСТИ. ОКРУЖНОЙ СУД 11 СУДЕБНОГО ОКРУГА В ОКРУГЕ МАЙАМИДАД, ФЛОРИДА, КОМПЛЕКСНЫЕ ДЕЛОВЫЕ СУДЕБНЫЕ СУДЕБНЫЕ СУДЕБНЫЕ СУДЕБНЫЕ СУДЕБНЫЕ СУДЕБНЫЕ СУДЕБНЫЕ СУДЕБНЫЕ СУДЕБНЫЕ СУДА № 106013828 Электронная подача 08.04.2020 12:56:20
  64. ^ «Застройщик Grove Isle переименовывает роскошный проект в Vita» . Реальная сделка Южная Флорида . 09.06.2021. Архивировано из оригинала 08 октября 2021 г. Проверено 10 марта 2022 г.
  65. ^ ГроувАйл123. «Отчеты юридического комитета Гроув-Айл. См. ниже». Grove Isle 123 приносит вам новости . Архивировано из оригинала 30 июля 2018 г. Проверено 25 мая 2018 г.{{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  66. ^ «Девелоперам Grove Isle грозит новый иск по поводу предложенного проекта» . Реальная сделка Майами . 2019-11-19. Архивировано из оригинала 2 января 2020 г. Проверено 21 ноября 2019 г.
  67. ↑ Белл, Майя (9 октября 1994 г.). «Галерея без стен». Орландо Сентинел . Архивировано из оригинала 28 марта 2017 г. Проверено 27 февраля 2017 г.

Библиография и дальнейшее чтение

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы по теме Гроув-Айл .