Джозеф Джек Кейр (родился 1 августа 1941 года) — американский миллиардер, бизнесмен и застройщик. [1] Вместе со своими братьями он стал соучредителем звукозаписывающей компании Salsoul Records , дистрибьютора и производителя видеокассет GoodTimes Entertainment и издателя видеоигр GT Interactive . Он также является основателем и руководителем нью-йоркской компании по развитию недвижимости Midtown Equities. [2]
Джозеф Джек Кейр родился [2] в семье сирийских евреев [3] [4] [5] в Бруклине, но рос в Канзас-Сити, штат Миссури, до 8 лет, а затем в Майами-Бич, штат Флорида , до 20 лет . [2] Его отец владел сувенирным магазином в Майами-Бич, где Кейр работал подростком. [2] У него есть два брата: Стэнли и Кеннет. [6]
В 1959 году Кайре и его братья открыли свой первый бизнес, управляя беспошлинным розничным магазином Paris Freeport Shop на круизном судне, которое тогда принадлежало другу и совершало ежедневные рейсы из Майами в Бимини, Багамы и обратно. Они управляли магазином до 1967 года, когда судно было списано. [6] Хотя братья все еще оставались партнерами, они занимались отдельными видами бизнеса, сотрудничая с кузенами из Мексики: Стэн открыл текстильную фабрику Swan Tricot Mills в Пуэрто-Рико ; в 1963 году Кен открыл фабрику по производству женских колготок Kandy Mills в Хайалиа, Флорида ; [6] а Джозеф открыл завод по производству машин для литья пластмасс под давлением, производящий картриджи для 8-дорожечных кассет . [6] Когда у их кузенов, которые приобрели эксклюзивные права на распространение 8-дорожечных кассет в Мексике для испанского музыкального портфеля RCA и CBS , появлялись излишки запасов, братья Кайре продавали их на испаноязычных рынках в США. [6] После того, как CBS и RCA потребовали прекратить продажи в США (поскольку кузены имели право распространять только в Мексике), братья Кайре, продав свои текстильные интересы своим мексиканским кузенам, приобрели эксклюзивные права на распространение 8-дорожечных испанских записей у CBS и RCA; в течение года они также приобрели те же права на распространение испанских музыкальных пластинок . [6] В 1972 году они основали свой музыкальный дистрибьюторский бизнес Caytronics Distributing в Нью-Йорке. [6]
Поскольку музыка сальса была очень популярна в Нью-Йорке из-за большого населения Пуэрто-Рико и того факта, что их портфолио в основном состояло из музыки, ориентированной на мексиканскую музыку, братья Кайре основали свой собственный лейбл звукозаписи, ориентированный на сальсу, под названием Mericana Records . Они смогли подписать контракт с Джо Батааном , оторвавшись от своего главного конкурента Fania Records ; впоследствии Батаан выпустил альбом под названием SalSoul (комбинация Salsa и Soul ). Запись была куплена CBS Records за 100 000 долларов. [6] Они взяли деньги и собрали оркестр SalSoul в Филадельфии (с Эрлом Янгом на барабанах, Ронни Бейкером на басу, Норманом Харрисом и Бобби Эли на гитаре, Банни Сиглером и Роном Керси на клавишных, Винсентом Монтаной-младшим на вибрафоне и Ларри Вашингтоном на конгах) и записали три песни, включая SalSoul Hustle , которая сразу же стала хитом. [6] Их новый лейбл Salsoul Records сосредоточился на танцевальном рынке в то же время, когда музыка диско становилась популярной. [6] Лейбл выпускал от 8 до 10 записей в месяц в конце 1970-х. В 1976 году Salsoul выпустил первый коммерчески доступный 12-дюймовый сингл , Ten Percent группы Double Exposure . Salsoul Records также производил и распространял продукцию Gold Mind Records . Salsoul пострадал от негативной реакции диско 1979 года, но это был один из немногих лейблов, выживших после смерти диско. Он продолжал выпускать новый материал до 1984 года, когда братья Кейр закрыли свои операции по записи музыки, чтобы сосредоточиться на домашнем видеобизнесе . [6]
В 1984 году они основали GoodTimes Home Video Corporation (в конечном итоге переименованную в GoodTimes Entertainment ) с 25 видеоназваниями Public Domain. [7] Они расширили производство и распространение недорогих фитнес- видео, хотя их самой узнаваемой линейкой продукции была серия малобюджетных традиционных анимационных фильмов . Многие из их названий для домашнего видео (такие как «Аладдин», «Красавица и чудовище», «Книга джунглей», «Геркулес», «Покахонтас», «Золушка», «Русалочка», «Синдбад» и «Дюймовочка») были названы так же или идентично названиям высокобюджетных анимационных фильмов других студий [8] (хотя их сюжеты иногда сильно отличались) и выпускались близко к театральным или домашним видеорелизам других студий. Walt Disney Pictures подала в суд на GoodTimes, потому что упаковка видеокассет GoodTimes очень напоминала упаковку Disney, потенциально сбивая с толку клиентов и заставляя их покупать фильм GoodTimes, когда они думали, что покупают фильм Disney. В результате этого судебного процесса GoodTimes была обязана печатать свое название на обложках своих VHS- кассет, но ей по-прежнему было разрешено производить анимационные фильмы. [9]
GoodTimes заключила контракты с Columbia Pictures , NBC , Worldvision Enterprises , Hanna-Barbera , Orion Pictures и Universal Studios на выпуск недорогих кассет со многими из их фильмов и программ для розничной продажи; GoodTimes также выпустила несколько сборников, собранных из фильмов, являющихся общественным достоянием, трейлеров к фильмам, старых телевизионных программ и кинохроники (обычно приписываемых Film Shows, Inc ). У них также был эксклюзивный розничный контракт с Wal-Mart на аренду полочного пространства возле входа в их магазины. [10] В июле 2005 года GoodTimes подала заявление о банкротстве , и ее активы были проданы Gaiam . [11]
В 1993 году, расширив сферу распространения домашнего видео , они основали GT Interactive , дистрибьютора и издателя видеоигр . В том же году Doom был выпущен как условно-бесплатное программное обеспечение, в конечном итоге продано 2,9 миллиона копий. [12] В первый год доход достиг 10,3 миллиона долларов. [13] Компания стала публичной в 1995 году. [14]
В 2000 году Кейр основал Midtown Equities, чтобы расширить и консолидировать свои активы в сфере недвижимости. [14] Он также является соучредителем и председателем Core Group Marketing, компании по продаже жилья. [2] В начале 2001 года он объединился с Ларри Сильверстайном и Ллойдом Голдманом, чтобы выкупить аренду Всемирного торгового центра у Портового управления Нью-Йорка и Нью-Джерси [2] [15] за 3,2 миллиарда долларов. [16] Партнерство должно было внести 800 миллионов долларов в виде сборов и авансовых платежей, чтобы выиграть сделку. Goldman и Кейр внесли в общей сложности 110 миллионов долларов; Сильверстайн внес 14 миллионов долларов; Westfield America внесла 127 миллионов долларов (Westfield контролировала торговый центр в торговом центре); и 563 миллиона долларов были взяты в долг у GMAC Financing . [17] Goldman должен был получить 25% от комиссионных за управление. [15] В 2006 году доля Голдмана была увеличена до 50%, и в 2016 году он возьмет на себя управление проектом от Сильверстайна. [15]
Midtown Equities в настоящее время работает над проектом Midtown Miami , мегапроектом стоимостью 2,3 млрд долларов США площадью 55 акров в Майами с 3000 кондоминиумов, 600 000 квадратных футов торговых площадей и 200 000 квадратных футов офисных помещений. [2]
Кейр женат на своей жене Трине уже 37 лет, у них четверо сыновей и одна дочь: [2] Майкл, Грейс, Стивен, Джек и Дэниел. Каждый из его сыновей является партнером в Midtown Equities. [2] Кейр живет в Манхэттене, но также имеет дома в Бруклине, в Дил [18] на Джерси-Шор и Авентуре, Флорида . [2] В 2007 году он продал свой дом в Мидвуде, Бруклин, за 10 миллионов долларов, что на тот момент было одной из самых дорогих продаж в округе. [2] Его сын Джек Кейр является соучредителем CORE Group , нью-йоркской брокерской фирмы с полным спектром услуг в сфере недвижимости. [19] Его племянник Роберт «Бобби» Кейр (сын Стэнли) основал Aurora Capital Associates в 2001 году. [5]
{{cite web}}: CS1 maint: бот: исходный статус URL неизвестен ( ссылка )