stringtranslate.com

Дом Науру

Nauru House (также называется 80 Collins Street ) — знаковое 52-этажное здание, расположенное в центральном деловом районе Мельбурна , Виктория, Австралия . Здание было спроектировано архитектурной фирмой Perrott Lyon Timlock & Kesa и завершено в 1977 году.

История

К началу 1970-х годов крошечное тихоокеанское островное государство Республика Науру располагало большими средствами, полученными от продажи фосфатов . Они основали Nauru Phosphate Royaltyties Trust (NPRT) для инвестирования прибыли в международную недвижимость. [1]

Участок на углу улиц Экзибишн и Литл Коллинз был куплен NPRT в 1972 году за 19 миллионов австралийских долларов для строительства инвестиционной офисной башни. [2]

Лувр

На участке располагалось несколько старых зданий, выходящих на Коллинз-стрит , и предложение о застройке было сделано в период растущей обеспокоенности по поводу утраты исторических зданий знаменитого «Парижского конца» Коллинз-стрит. [3] Давно существующий Ogg's Chemist на Коллинз-стрит, 76-78, прилегающая терраса на Коллинз-стрит, 80 и трехэтажная викторианская терраса на Коллинз-стрит, 84 были снесены к 1972 году, но попытки купить и снести эксклюзивный бутик Le Louvre на Коллинз-стрит, 72-74 (построенный в 1855 году) были заблокированы владелицей Лилиан Уайтман, которая отказалась продавать его. [4] Четырехэтажный Palmer House 1960-х годов на Коллинз-стрит, 82 между двумя снесенными зданиями также не был куплен, оставив пару «пробелов» на Коллинз-стрит, которые были заасфальтированы и благоустроены. Пространство, где раньше располагались дома по адресу Коллинз, д. 78–80, окруженное грубо отделанными боковыми стенами оставшихся зданий, дало Nauru House адрес: Коллинз-стрит, д. 80.

После завершения строительства в 1977 году оно на короткое время стало самым высоким зданием в Мельбурне; однако оно было недостаточно высоким, чтобы претендовать на звание самого высокого здания в Австралии, с поразительно похожим, но более высоким MLC Centre в Сиднее, завершенным всего несколькими месяцами ранее тем же застройщиком. В 1978 году Nauru House был превзойден первой башней Collins Place как самым высоким зданием в Мельбурне.

Из-за трещин и разрушения галечного покрытия бетона в 1991 году вся внешняя часть башни была облицована матово-серым алюминием. [5]

В начале 2000-х годов, после десятилетий неэффективного управления, чрезмерных расходов и стремительно растущих займов от General Electric , общая сумма которых оценивалась примерно в 227 миллионов австралийских долларов, NPRT была вынуждена продать свои международные активы. [6] [7]

Реконструкция

В декабре 2004 года Nauru House был куплен Queensland Investment Corporation (QIC) за 140 миллионов австралийских долларов. [8]

Масштабная реконструкция участка была впервые запланирована в 2008 году, с офисной башней выше, чем Nauru House, предложенной между ним и Коллинз-стрит, которая будет нависать над оставшимися историческими зданиями. [9] Спустя тридцать лет после первоначальной разработки QIC на этот раз успешно приобрела Le Louvre по адресу 72-74 Collins Street у дочери Лилиан Джорджины Вейр, и бизнес переехал в Саут-Ярру . [10] QIC также купила, а затем снесла офисное здание 1960-х годов по адресу 82 Collins Street, создав широкий фасад на Коллинз-стрит, который Nauru House не удалось создать. Окончательный проект реконструкции включал 35-этажную офисную башню с передней частью, выступающей на 6 м от Коллинз-стрит (и с зазором всего в 6 м между ней и Nauru House), новый подиум с магазинами и аркадой, «заполняющий» уличный пейзаж из магазинов на Коллинз-стрит и отель на 300 номеров, выходящий на Литл-Коллинз-стрит. [9] Проект был разработан в сотрудничестве между Jouin Manku, Seventh Wave, UNStudio и местными архитекторами Woods Bagot . Строительство началось в 2017 году и должно быть завершено в 2020 году, при этом новая башня будет называться 80 Collins South Tower, а Nauru House будет переименован в 80 Collins North Tower. [11]

В начале 2019 года строящийся объект был куплен компанией Dexus за 1,4 млрд долларов. [12]

В декабре 2019 года из-за выявленных структурных проблем от здания Лувра остался только фасад. [13]

Развитие было постепенно завершено в 2021 году, при этом ряд высококлассных гостиничных заведений и магазинов заняли первый этаж, а нижние здания выходили на Коллинз-стрит. [14] [15] [16]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ Маккензи, Грег (11 марта 1976 г.). «Головокружительный предел в высоких этажах». The Age . стр. 16. Получено 25 апреля 2011 г.
  2. ↑ Шеперд, Дик (4 февраля 1972 г.). «Ожидается, что владельцы отелей будут добиваться правительственной помощи». The Age . Получено 25 апреля 2011 г.
  3. ^ "The „Paris end“ of Collins Street". National Trust of Australia (Victoria) . Получено 12 июля 2018 г.
  4. ^ "Le Louvre". База данных Victorian Heritage . Получено 12 июля 2018 г.
  5. ^ "Nauru House". Construction Engineering Australia . Получено 12 июля 2018 г.
  6. ^ Клаузен, Лиза (18 мая 2004 г.). «Can Nauru Stay Afloat?». Время . Архивировано из оригинала 29 октября 2010 г. Получено 25 апреля 2011 г.
  7. ^ Вестерман, Хелен (24 августа 2004 г.). «Ожидается, что Nauru House исчезнет». The Age . Получено 25 апреля 2011 г.
  8. ^ Вестерман, Хелен (8 апреля 2005 г.). «Науру покидает Мельбурн с продажей за 9,9 млн долларов». The Age . Получено 25 апреля 2011 г.
  9. ^ ab "THE EVOLUTION OF 80 COLLINS STREET". Urban Melbourne . 27 сентября 2017 г. Получено 12 июля 2018 г.
  10. ^ "Легендарному салону Collins St пришел конец". The Age. 29 июня 2009 г. Получено 12 июля 2018 г.
  11. ^ "80 Collins Street North Tower". 80 Collins . Получено 12 июля 2018 .
  12. ^ Йохансон, Саймон (27 марта 2019 г.). «Dexus вкладывает $1,4 млрд на Коллинз-стрит в сделку года». Sydney Morning Herald . Получено 1 апреля 2020 г.
  13. ^ "Фасадизм на Коллинз-стрит". Melbourne Heritage Action . Архивировано из оригинала 26 февраля 2022 года.
  14. ^ "Лучшие арендаторы заполняют башни в Quay Quarter, 80 Collins Street". Australian Financial Review . 13 февраля 2019 г. Получено 15 февраля 2024 г.
  15. ^ Йохансон, Саймон (30 июня 2020 г.). «Dexus заманивает в ловушку флагманский магазин Georg Jensen за 80 Collins». The Sydney Morning Herald . Получено 15 февраля 2024 г.
  16. ^ "Melbourne's Swish New Dining Precinct at 80 Collins Is Now Open – Here's What to Order". Broadsheet . Получено 15 февраля 2024 г. .

Внешние ссылки

Медиа, связанные с Nauru House на Wikimedia Commons