stringtranslate.com

Жилищный дефицит

Дефицит доступного жилья — это социально-экономическое явление, характеризующееся нехваткой доступного жилья по сравнению со спросом на него. [1] Это неравенство связано с социальным , расовым и экономическим неравенством и непропорционально затрагивает домохозяйства с более низкими доходами. Недостаток подходящего доступного жилья может привести к негативным последствиям как для семей, так и для сообществ.

По стране

Индия

Индия, как быстро развивающаяся страна с растущим населением и экономикой, сталкивается с серьезной проблемой в обеспечении адекватным жильем своих городских жителей. Согласно отчету Национальной строительной организации (NBO) в 2012 году, нехватка единиц жилья в городских районах оценивалась в 18,78 миллиона человек. Дефицит особенно остро ощущается для домохозяйств, принадлежащих к экономически слабой группе (общий доход домохозяйства не превышает 300 000 рупий), с дефицитом 10,55 млн единиц, а также к группе с низкими доходами (общий доход домохозяйства составляет от 300 000 до 600 000 рупий). , при дефиците 7,41 млн единиц. Группа со средним доходом и выше (домохозяйства с общим годовым доходом, превышающим 600 000 рупий) сталкиваются с дефицитом в 0,82 миллиона единиц. [2] [3]

Великобритания

В рамках национальной политики планирования Великобритании используется «стандартная формула» для оценки местных потребностей в жилье. В формуле используются прогнозы роста домохозяйств с поправкой на доступность [4]. Критики этого метода говорят, что он не учитывает нынешнее отставание в сфере жилья. Домохозяйства, живущие в плохо обслуживаемых или переполненных помещениях, не будут представлены в стандартной формуле. [5] По оценкам отчета за 2019 год, 4,75 миллиона семей в Великобритании нуждаются в адекватном доступном жилье. [6]

На всеобщих выборах 2019 года обе основные политические партии назвали дефицит жилья препятствием для страны и пообещали увеличить предложение жилья. [7] [8] Парламент поставил цель построить 300 000 новых домов в год к середине 2020-х годов. [9]

Соединенные Штаты

Средний размер построенного нового дома на одну семью
  Подрядчик построил
  Владелец построил

Министерство жилищного строительства и городского развития США ( HUD) определяет доступное жилье как «жилье, за которое жилец платит не более 30 процентов валового дохода за расходы на жилье, включая коммунальные услуги». [10] HUD использует термины «обремененные затратами» и «серьезно обремененные затратами» для описания отдельных лиц или семей, которые тратят более 30% и 50% своего дохода на расходы на жилье соответственно. [11] Согласно переписи населения США 2020 года , 46% американских арендаторов обременены расходами, а 23% — серьезно обременены расходами. [12] Дефицит доступного жилья в первую очередь влияет на домохозяйства с низкими доходами в Америке. Опрос HUD, проведенный в 2017 году, показал, что 89% домохозяйств-арендаторов с крайне низким доходом имели умеренное или сильное бремя затрат. 83% домохозяйств с очень низким доходом, 54% домохозяйств с низким доходом, 20% домохозяйств со средним доходом и 6% домохозяйств с высоким доходом соответствовали тем же критериям. [13]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ Уоллес, Джеймс Э. (1995). «Финансирование доступного жилья в США». Дебаты по жилищной политике . 6 (4): 785–814. дои : 10.1080/10511482.1995.9521205.
  2. ^ Таблицы данных о жилье (PDF) . Национальная строительная организация. п. 5.
  3. ^ Схема субсидирования с кредитной привязкой для EWS/LIG (PDF) . Министерство жилищного строительства и борьбы с городской бедностью. Январь 2017.
  4. ^ «Оценка жилищно-экономических потребностей» . GOV.UK. ​16 декабря 2020 г. [20 марта 2015 г.] . Проверено 24 ноября 2022 г.
  5. ^ Брамлет, Глен; Поусон, Хэл; Уайт, Майкл; Уоткинс, Дэвид; Пожалуйста, Николас (ноябрь 2010 г.). «Оценка потребности в жилье» (PDF) . Департамент по делам сообществ и местного самоуправления .
  6. ^ Брэмли, Глен (май 2019 г.). «Требования к жилищному обеспечению в Великобритании для семей с низкими доходами и бездомных» (PDF) . Кризис и Национальная жилищная федерация : 10.
  7. ^ «Манифест Консервативной партии 2019» . Консерваторы . стр. 30–31 . Проверено 24 ноября 2022 г.
  8. ^ Лейбористская партия (2019). «Пришло время настоящих перемен: Манифест Лейбористской партии 2019». п. 77-80.
  9. ^ «Планирование и разрушенный рынок жилья: надзор и обеспечение». Парламент Великобритании . 26 июня 2019 г. Архивировано из оригинала 24 ноября 2022 г. Проверено 24 ноября 2022 г.
  10. ^ «Глоссарий терминов доступного жилья» . Министерство жилищного строительства и городского развития США . 2011. Архивировано из оригинала 5 января 2024 года.
  11. ^ Ларримор, Джефф; Шютц, Дженни (22 декабря 2017 г.). «Оценка серьезности арендной платы для семей с низкими доходами». Примечания ФЕДС . Совет управляющих Федеральной резервной системы. Архивировано из оригинала 4 января 2024 года.
  12. ↑ Шеффер, Кэтрин (23 марта 2022 г.). «Ключевые факты о доступности жилья в США» Исследовательский центр Pew . Проверено 20 ноября 2022 г.
  13. ^ «Арендуемое жилье: поскольку все больше домохозяйств арендуют, беднейшие слои населения сталкиваются с проблемами доступности и качества жилья» (PDF) . Счетная палата правительства США . Май 2020 г. Архивировано (PDF) из оригинала 24 апреля 2023 г.