stringtranslate.com

Задержка строительства

Задержки строительства — это ситуации, когда события проекта происходят позже, чем ожидалось, по причинам, связанным с клиентом, консультантом, подрядчиком и т. д. [1] В жилищном и легком строительстве задержки строительства часто являются результатом недопонимания между подрядчиками, субподрядчиками и владельцами недвижимости. Эти типы недоразумений и нереалистичных ожиданий обычно избегаются с помощью использования подробных графиков критического пути , которые определяют работу и график, который следует использовать, но, что наиболее важно, логическую последовательность событий, которые должны произойти для завершения проекта.

Распространенность и влияние задержек

В более сложных проектах возникнут проблемы, которые не предусмотрены в первоначальном контракте, и поэтому впоследствии используются другие правовые формы строительства, такие как приказы об изменении, отказы от залога и дополнения. В строительных проектах, помимо других проектов, где для планирования работ используется график, задержки, скорее всего, будут происходить постоянно. Задержки в строительных проектах часто обходятся дорого, поскольку обычно задействован строительный кредит, по которому взимаются проценты, управленческий персонал, выделенный для проекта, расходы которого зависят от времени, и постоянная инфляция заработной платы и цен на материалы.

Анализ задержек

То, что задерживается, определяет, будет ли проект или какой-либо другой срок, например, этап, завершен с опозданием. Перед анализом задержек в строительстве необходимо четко понимать общие типы. Существует четыре основных способа классификации задержек:

Прежде чем определять влияние задержки на проект, необходимо определить, является ли задержка критической или некритической. Кроме того, все задержки бывают либо извинительными, либо непростительными. Как извинительные, так и непростительные задержки могут быть определены как сопутствующие или несопутствующие. Задержки могут быть далее разбиты на компенсируемые и некомпенсируемые задержки.

Управленческие решения по задержкам

Строительная цепочка поставок играет важную роль в конкуренции на строительном рынке. Управление строительной цепочкой поставок помогает предприятиям, помогая повысить конкурентоспособность, увеличить прибыль и иметь больший контроль над различными факторами и переменными в рамках проекта. [ требуется цитата ] А. Кокс и П. Айрленд проиллюстрировали множество строительных цепочек поставок, которые составляют основные потоки в строительной цепочке поставок. [2] В своем исследовании Гейт Аль-Верикат проанализировал задержки по отношению к множеству строительных цепочек поставок. В частности, материальный поток, [ требуется цитата ] поток оборудования, [ требуется цитата ] поток информации, [ требуется цитата ] поток рабочей силы [ требуется цитата ] и поток информации клиента, [ требуется цитата ] предлагая количественную оценку влияния задержек в цепочке поставок на эффективность строительных проектов. С другой стороны, экономический историк Роберт Э. Райт утверждает, что задержки в строительстве вызваны игрой в торги, артистизмом изменения порядка, асимметричной информацией и постконтрактной рыночной властью . Он утверждает, что до тех пор, пока эти фундаментальные проблемы не будут рассмотрены и решены, многие индивидуальные строительные проекты будут продолжать выходить за рамки бюджета, просрочены или не соответствовать спецификациям контракта. [3]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ Санни-Анибире, МО, Мохамад Зин, Р., и Олатунджи, СО (2020). Причины задержек в мировой строительной отрасли: метааналитический обзор. Международный журнал по управлению строительством, 1-13.
  2. ^ Кокс, Эндрю; Айрленд, Пол (2002). «Управление цепочками поставок в строительстве: подход здравого смысла». Engineering Construction and Architectural Management . 9 (5–6): 409–418. doi :10.1046/j.1365-232X.2002.00273.x.
  3. Роберт Э. Райт, Фубарномика: беззаботный, серьезный взгляд на экономические недуги Америки (Буффало, Нью-Йорк: Прометей, 2010), 69-82.

Дальнейшее чтение

Внешние ссылки