Дренажное право — это особая область водного права, связанная с дренажем поверхностных вод на недвижимом имуществе . Это особенно важно в районах, где пресной воды не хватает, наводнения случаются часто или вода пользуется большим спросом для сельскохозяйственных или коммерческих целей.
В Соединенных Штатах регулирование дренажа обычно осуществляется на уровне штата и на местном уровне. В дополнение к любым законам или местным постановлениям, которые могут действовать в данной местности, существуют три основные правовые доктрины, которые признают различные суды штатов . [1]
В штате Мичиган закон о дренаже настолько важен, что округа избирают уполномоченного по дренажу для надзора за водными ресурсами.
Доктрина общего врага — это правило, выведенное из английского общего права . Оно гласит, что поскольку поверхностные воды являются «общими врагами» для землевладельцев, каждый землевладелец имеет право изменять схему дренажа своей земли (например, путем строительства дамб или дренажных каналов ) без учета последствий для соседних участков, при условии, что вода течет туда, куда она в противном случае естественным образом текла бы. Как правило, землевладелец может также захватывать поверхностные воды (например, с помощью дождевых бочек или плотин ), и землевладельцы нижних участков не будут иметь оснований для иска, если только отвод не является злонамеренным. [2] Это правило соблюдается примерно в половине штатов США, хотя некоторые штаты изменили доктрину, чтобы возложить на землевладельцев ответственность за небрежное повреждение участков, принадлежащих соседним землевладельцам.
Правило гражданского права (названное так потому, что оно произошло от систем гражданского права Франции и Испании ) фактически является противоположностью доктрины общего врага. Оно гласит, что владелец нижнего участка земли должен принять естественный дренаж с участков, расположенных выше его, и не может изменить схему дренажа своей собственной земли, чтобы увеличить сток дренажа на участки, расположенные ниже его собственного. По этой причине это правило иногда называют «правилом естественного стока».
Применение правила гражданского права в его чистейшей форме будет препятствовать развитию земли, поскольку практически каждое улучшение на участке изменит естественный дренаж. По этой причине это правило было изменено в тех юрисдикциях, которые его используют, чтобы разрешить разумные изменения естественного стока, часто взвешивая конкурирующие интересы соседних землевладельцев с выгодой от развития участка.
Правило разумного использования представляет собой альтернативу как доктрине общего врага, так и правилу гражданского права. Оно позволяет землевладельцу вносить «разумные» изменения в схему дренажа своего участка, при этом ответственность возникает только в том случае, если изменение наносит «неразумный» вред соседним участкам. Судебное смягчение доктрины общего врага и правила гражданского права часто приводит к приближению правила разумного использования. [2]
Поскольку правило разумного использования представляет собой субъективный стандарт, суды часто используют тест балансировки , чтобы определить, несет ли землевладелец ответственность перед соседями за изменение дренажа. Например, в соответствии с Restatement of Torts тест был следующим:
В Соединенном Королевстве Закон о осушении земель 1991 года устанавливает осушение земель в Англии и Уэльсе, но не распространяется на канализацию и водоснабжение, а на сам процесс осушения земель. Закон определяет, кто несет ответственность за различные аспекты осушения земель и различные области, в которых применяется закон. [3]