Sterick Building — офисное здание в Мемфисе, штат Теннесси . Оно было спроектировано Wyatt C. Hedrick & Co. и было завершено в 1930 году — его название представляет собой сокращение от имен первоначальных владельцев, RE Ste rling и Wyatt Hed rick . Это башня в готическом стиле высотой 111 м (365 футов) с 29 этажами. [1] Когда оно открылось в 1930 году, его называли самым высоким зданием на американском Юге, [2] Это было самое высокое здание в Теннесси до 1957 года. Сейчас это пятое по высоте здание в Мемфисе. [3] Оно стоит на углу Мэдисон-авеню и бульвара Норт-Би-Би-Кинг.
Когда-то названное «Королевой Мемфиса» и «самым сложным, самым сказочным зданием в Мемфисе», здание Sterick Building имело белый каменный шпиль, увенчанный зеленой черепичной крышей; собственный банк, аптеку, парикмахерскую и салон красоты; и офисы биржевых маклеров. Первые три этажа были сделаны из гранита и известняка. Из вестибюля, который, как говорили, «соперничал красотой с мавританским замком», его восемь скоростных лифтов перевозили более 2000 сотрудников и гостей здания на верхние этажи, включая ресторан Regency Room на верхнем этаже. [2]
Первоначальный договор аренды земли под недвижимость, датируемый концом 1920-х годов, требовал ежемесячной оплаты в размере 1500 долларов в золотых монетах «стандартного веса и пробы или их эквивалента». Безуспешный иск землевладельцев в 1975 году был направлен на пересчет арендной платы по текущей цене золота, или примерно 13 500 долларов в месяц. [4]
Поскольку в 1960-х годах в центре Мемфиса были построены новые, более современные офисные здания, здание начало терять арендаторов и, несмотря на ряд изменений (включая перекраску с первоначального белого и зеленого на желтый и бежевый), оно пустовало с 1980-х годов. Оно было добавлено в Национальный реестр исторических мест в 1978 году.
В 2006 году Комиссия по городу Мемфис-центр включила здание Стерик в список «Десять лучших участков реконструкции центра города». [5] Критерии для включения в этот список включают:
Недвижимость площадью 350 883 квадратных футов (32 598,1 м 2 ) была оценена в 2005 году в 419 200 долларов США. [6]
Хотя местные жители выразили желание перестроить здание, были также отмечены трудности этого начинания, включая большой размер собственности, высоту межэтажных перекрытий, отсутствие надлежащей воздуховодной системы, экологические проблемы и необходимость приведения здания в соответствие с действующими сейсмическими стандартами. [7]
Дополнительные сложности в ходе реконструкции включают юридические сложности, связанные с арендой земли. Здание Sterick — это собственность, находящаяся в аренде земли, где первоначальные строители арендовали землю, на которой стоит здание, на 99 лет, не выкупая ее полностью. В настоящее время земля и здание находятся в раздельной собственности. [8] Земля принадлежит компании The Sterick LLC, а аренда здания принадлежит компании AXA Equitable Life Insurance Company.
Признавая трудности реконструкции такого большого здания, местные защитники памятников архитектуры также выразили оптимизм в отношении того, что бум реконструкции в центре Мемфиса, особенно в сочетании с ростом жилой застройки в этом районе, может сделать здание Sterick Building, с его высотой и видом на реку Миссисипи, кандидатом на перестройку в жилые апартаменты или кондоминиумы. Защитники памятников архитектуры также отметили возможность налоговых льгот и возможных сервитутов по консервации для застройщиков. [8]
В 1994 году некоторые кадры фильма «Клиент» снимались около этого здания. [9]
В марте 2023 года команда под руководством застройщика из Мемфиса Стюарта Харриса выкупила недвижимость в Стерике у семейного траста, владеющего землей, и намеревается перестроить и оживить ее. [10]
