Здание клуба Tulsa — это 11-этажное строение, расположенное на северо-западном углу авеню Цинциннати и восточной пятой улицы, в историческом районе «Нефтяная столица» города Талса, штат Оклахома , США. [a] Спроектированное Брюсом Гоффом и построенное в 1927 году архитектурной фирмой Rush, Endacott and Rush , [2] оно было совместным предприятием клуба Tulsa и торговой палаты Талсы. [b]
Примерно через 30 лет Торговая палата освободила свою часть здания, которую занял Tulsa Club. Однако отечественная нефтедобывающая промышленность начала внезапно и резко сокращаться, что сократило клиентуру и доходы клуба. Он освободил все здание и прекратил свою деятельность в 1994 году. В течение почти 20 лет здание оставалось пустым, в основном занятым сквоттерами и вандалами. За это время был нанесен значительный ущерб. Несколько застройщиков думали, что смогут восстановить сооружение, но обнаружили, что это будет стоить больше, чем они могли себе позволить. В 2014 году Ross Group, компания с опытом и достаточной финансовой поддержкой от восстановления других исторических сооружений, выкупила заброшенное сооружение и начала превращать его в бутик-отель. Здание вновь открылось как Tulsa Club Hotel в апреле 2019 года как филиал Curio Collection by Hilton , сети бутик-отелей. Сообщалось, что стоимость реконструкции составила 36 миллионов долларов. [4]
Первоначально Торговая палата Талсы владела 40 процентами здания, а клуб — 60 процентами. Торговая палата и другие организации использовали нижние пять этажей, в то время как Клуб Талсы занимал верхние шесть этажей и сад на крыше, который был местом инаугурационного заседания Общества по сохранению и поощрению пения квартетов парикмахерских в Америке (SPEBSQSA), ныне Barbershop Harmony Society , в апреле 1938 года. Часть клуба включала большую и малую столовые, спортзал, парикмахерскую и комнаты в стиле общежития для ночевки гостей. Большой бальный зал занимал верхний этаж и был назван Небесной террасой. [3]
В 1966 году Торговая палата продала свою часть здания клубу Tulsa Club, заменив его новым зданием на Бостон-авеню для себя. [c] [2] Клуб продолжал управлять зданием до 1994 года, когда он отказался от него. К тому времени нефтяной бизнес кардинально изменился, сместив фокус на внутренние операции в Хьюстоне и международные операции в Нью-Йорке. Была череда промоутеров и застройщиков недвижимости, которые купили здание и описали возвышенные видения его обновления. Первым застройщиком был CJ Moroney, калифорнийский инвестор, который купил здание в 1997 году. Moroney вскоре перестал платить налоги на недвижимость. В 1998 году, после нескольких пожаров и вторжения сквоттеров , Tulsa объявила здание общественным нарушением и начала выставлять Moroney штраф в размере 1000 долларов в день в ожидании приведения здания в соответствие с кодексом . Когда неоплаченные штрафы достигли 230 000 долларов, город начал конфискацию здания. [1] В этот период здание пережило три крупных пожара в течение двух недель в апреле 2010 года, а еще один крупный пожар случился в октябре того же года. [4] Вандалы унесли все ценное и покрыли большую часть внутренних стен граффити. Многие потолки были сильно повреждены водой, вызванной либо дождем, дующим через разбитые окна, либо усилиями по тушению пожара. [4] Город не получил приемлемых предложений от потенциальных застройщиков, поэтому он запланировал продажу ветхого строения на аукционе шерифа.
В апреле 2013 года местный бизнесмен Джош Барретт купил почти разрушенную недвижимость и объявил о собственном плане реставрации, описав 98-комнатный бутик-отель на этажах с 1 по 8, торговые площади и ресторан на первом этаже, а также бар и ресторан на 11-м этаже. [d] Обновленная смета расходов на ремонт и реставрационные работы, по-видимому, значительно превышала возможности Барретта, поэтому в июле 2014 года Барретт выставил здание на продажу по цене 1,35 миллиона долларов. [5] В 2015 году застройщик, известный как Ross Group, купил здание и взял на себя ответственность за проект реставрации, планируя перепрофилировать здание в бутик-отель. [6]
Tulsa World сообщила, что в 2015 году Ross Group изначально оценила, что ее собственный проект реконструкции обойдется в 24 миллиона долларов. В том же году Promise Hotels вступила в проект в качестве акционерного партнера Ross. К 2018 году оценка выросла до 33 миллионов долларов, а окончательная стоимость составила 36 миллионов долларов, когда реконструкция закончилась в следующем году. [4]
Первоначально здание было построено со стальной конструкцией, которая затем была облицована бедфордским известняком , уложенным вертикальным зигзагом , в стиле ар-деко . Стальные створчатые окна, которые открывались наружу, были выровнены между пилонами из камня, чтобы сформировать вертикальный полосатый дизайн, расширяющий высоту здания. Одиннадцатый этаж был отодвинут от главного фасада, создавая трехстороннюю террасу на крыше, называемую «Sky Terrace». [2]
Входные двери выходили на Пятую авеню, которая спускается вниз от Бостон-авеню на восток к Цинциннати-авеню. Один вход был на уровне земли, а другой вход, около западного конца южной стены, открывался на второй этаж. В вестибюле на втором этаже была комбинация консьержа и стойки регистрации, где посетители могли сдать свои пальто и портфели. Затем было три пассажирских лифта и один служебный лифт с операторами- людьми . [2] [e]
Другие важные изменения в здании за время пребывания клуба Tulsa включают установку лифта в его восточной части, строительство крытого моста через переулок к зданию Philtower на западной стороне и парковочного гаража на прилегающем участке с севера с отдельным входом в клуб Tulsa. [2]
Когда 18 апреля 2019 года состоялось официальное открытие отеля Tulsa Club Hotel на 96 номеров, он предлагал более 7000 квадратных футов конференц-залов, включая бальный зал на девятом этаже вместимостью до 400 гостей, конференц-зал на крыше и изысканный ресторан «Le Caveau» с видом на район Деко. Пит Патель, генеральный директор и президент Promise Hotels, сказал, что окончательная стоимость проекта составила 36 миллионов долларов. Его также цитировали, когда он сказал, что это «самый дорогой отель в Талсе, если не в Оклахоме». [4]
Hilton добавил Tulsa Club Hotel в свой бренд Curio Collection by Hilton . [7]
Отель был членом Ассоциации исторических отелей Америки , но в 2022 году его больше нет в списке.