Golden Triangle — один из крупнейших торговых районов в Новой Англии , расположенный на границе Фрамингема и Натика , Массачусетс, в самом сердце региона MetroWest штата. Район закреплен двумя торговыми центрами в этом районе, Shopper's World и Natick Mall . Площадью 3 кв. мили (7,8 км 2 ) он является вторым по величине торговым районом в Массачусетсе за пределами Downtown Crossing в Бостоне.
Золотой треугольник изначально был районом площадью три квадратных мили на восточной стороне Фрамингема, граничащим с Worcester Rd. ( Маршрут 9 ), Cochituate Rd. ( Маршрут 30 ) и Speen Street в Натике . В 1993 году район начал расширяться за пределы границ треугольника со строительством BJ's Wholesale Club и Super Stop & Shop к северу от Маршрута 30. [1] Теперь он включает в себя первоначальную территорию плюс части Old Connecticut Path, Concord St. ( Маршрут 126 ) и Speen St. к северу от Маршрута 30. Из-за размера и сложности района Фрамингем и Натик совместно управляют им как единым отдельным районом с похожим зонированием .
Район был сформирован со строительством Shoppers World в 1951 году. Shoppers' World был крупным открытым торговым центром , вторым в США с парковкой, окружающей внешнюю часть торгового центра. [2] Торговый центр привлек в этот район множество других проектов по строительству розничных магазинов, первым из которых был Sherwood Plaza, построенный в 1959 году. В апреле 1960 года, когда Sherwood Plaza открылся для бизнеса, в нем находились продовольственный магазин Elm Farm, магазин WT Grant и третий магазин Zayre в сети Zayre, а также единственный склад Zayre и главные офисы Zayre. Последующие торговые объекты включали Marshalls (1961, перестроен в Bed Bath & Beyond в 1997), [3] Caldor (1966, перестроен в Wal-Mart в 2002), [4] Bradlees (1960-е, перестроен в Kohl's в 2002), [5] Route 30 Mall (1970), [6] AMC Framingham 15 , Framingham Mall (1978, перестроен в 2000) [7] и Lowe's (официально Verizon Building, 2006). [8] Дополнительные объекты в Натике включают Natick Mall (1966, перестроен в 1994, расширен в 2007), [9] Cloverleaf Marketplace (1978) [10] и Home Depot . В 1994 году Shoppers' World был снесен и заменен торговым центром Shoppers World. [11] На территории Треугольника также расположены семь отелей и два автосалона.
Помимо торговых объектов, в этом районе расположены крупные офисные здания, включая несколько компаний со штаб-квартирами в треугольнике; всемирная штаб-квартира TJX находится на пересечении Route 30 и Speen St, как и главный офис IDG и IDC . Breyers , Leggat McCall, Американская кардиологическая ассоциация и Американское онкологическое общество имеют свои объекты в этом районе. Всего в Треугольнике и вдоль его границ расположено более дюжины крупных офисных комплексов.
В феврале 2012 года FedEx получила разрешение от совета по зонированию округа Натик на строительство нового распределительного центра площадью 171 000 футов (52 000 м2) рядом с собственностью Boston Scientific на Superior Ave. Новый центр предназначен для обслуживания клиентов FedEx, работающих по бизнесу, через его наземное подразделение FedEx . [12] Местные жители жаловались на центр, заявляя, что со всем этим новым жилым строительством в этом районе вместо него следует построить новый спортивный центр, чтобы разместить приток новых семей. [13]
В 1950-х годах, когда был построен Shopper's World, этот район представлял собой смесь сельскохозяйственных угодий и односемейных домов. С тех пор большинство односемейных домов были снесены и заменены коммерческой недвижимостью или превращены в коммерческую недвижимость. Оставшиеся дома в этом районе находятся в западной части Треугольника в нескольких небольших подразделениях.
До того, как в середине 1970-х годов город Фрамингем ввел запрет на строительство многоквартирных домов большого размера, на границах нынешнего западного и южного концов треугольника были построены два крупных комплекса. Первым был построен комплекс Lord Chesterfield на Greenview St. Это ряд из шести двухэтажных зданий примерно с сорока квартирами в каждом с небольшим зданием удобств на западной стороне участка. Апартаменты Bayberry Hill — это более крупный комплекс из шестиэтажных зданий с ограниченным доступом на Dinsmore Ave. на юго-западной стороне.
С момента строительства двух жилых комплексов уровень жилья в треугольнике оставался прежним или падал, поскольку старые дома были снесены или переоборудованы под бизнес. Однако добавление кондоминиумов Nouvelle at Natick в торговом центре Natick Mall в 2008 году добавило более 300 единиц элитного жилья в самом сердце региона. Эти единицы, являющиеся частью реконструкции торгового центра Natick Mall, являются частью концепции «центра образа жизни». Квартиры, стоимостью от 200 000 до 1 000 000 долларов, продаются с такими удобствами, как услуги консьержа , услуги парковщика , сад на крыше, эксклюзивный доступ в торговый центр и членство в местном элитном оздоровительном клубе . В декабре 2008 года комплекс не оправдал ожиданий компании по продажам; кроме того, финансовые проблемы General Growth начали беспокоить жителей по поводу будущего объекта. [14] В сентябре 2009 года издание The Boston Globe сообщило, что Nouvelle at Natick выставит на аукцион 42 из 215 объектов недвижимости, а ставки начнутся от 160 000 долларов. [15]
Второй комплекс апартаментов, состоящий из 404 единиц в двух 11-этажных зданиях, открылся в восточной части Cloverleaf Market Place, бывшего торгового центра, в котором когда-то размещался K-Mart . [16] Дополнительный комплекс кондоминиумов, соответствующих Главе 40B, открылся на Chrysler Ave. рядом с Home Depot, начиная с 2008 года, увеличив количество жилья вдоль восточной стороны Треугольника. [17] Чтобы компенсировать расходы на новую застройку, застройщик Avalon Development выплатил городу 2 миллиона долларов США в качестве компенсации, чтобы развеять опасения, что объект станет бременем для коммунальных служб. [18] После того, как застройка была одобрена, Фрамингем подал в суд, чтобы остановить ее, утверждая, что объект станет дополнительной нагрузкой на дороги, расположенные в Фрамингеме. Иск был отклонен как не имеющий оснований. [19]
42°18′4.7″с.ш. 71°23′23.8″з.д. / 42.301306°с.ш. 71.389944°з.д. / 42.301306; -71.389944