stringtranslate.com

Ионный район

Ионный район , Ионный инновационный район или Райс-инновационный район — технологический парк и инновационный район в центре Хьюстона, который был создан в результате совместной инициативы Университета Райса и города Хьюстон . Его также называют Южным главным инновационным районом. [1] Центральным узлом и первым зданием района является магазин Ion, который открылся в 2021 году после того, как владелец Rice Management Company (RMC) переоборудовал его из бывшего магазина Sears . В здании расположены коворкинги и офисные помещения, бизнес-инкубаторы и акселераторы , классы, лаборатория прототипирования, студия инвесторов и рестораны. В число текущих арендаторов входят Chevron Technology Ventures и Microsoft . В состав округа также входит Greentown Labs Houston, бизнес-инкубатор, специализирующийся на климатических технологиях и устойчивой энергетике , а также большую открытую площадку.

RMC, подразделение Университета Райса , возглавляет разработку проекта. Местные студенты и члены сообщества, обеспокоенные, выразили ряд опасений по поводу проекта, включая доступность жилья, доступность еды, занятость и потенциальную джентрификацию близлежащего Третьего прихода , преимущественно афроамериканского сообщества. [2] [3] Ион расположен в том месте, которое изначально называлось Третьим районом. [4]

Описание

Ионный район — это инновационный район площадью 16 акров (6,5 га) в Мидтауне, Хьюстон . [5] Район опирается на Ион, который служит центральным «центром для стартапов, корпораций, венчурных капиталистов, программ бизнес-акселераторов, ученых и других», согласно Houston Chronicle . [6] Greentown Labs в Хьюстоне — крупнейший инкубатор климатических технологий и устойчивой энергетики в Северной Америке, [7] расположенный в здании, которое ранее было сдано в аренду супермаркету Fiesta Mart . [5] [6] Рынок был источником свежих продуктов для жителей соседнего Третьего округа, который был классифицирован как продовольственная пустыня. [2] Большая площадь, спроектированная Джеймсом Корнером полевых операций, примыкает к зданию Ion. [8] Здание Ion расположено через дорогу от транзитного центра Уилера, крупного транзитного узла. [9] Застройщик также планирует построить гараж и зеленую дорожку для пешеходов и велосипедистов. [10] [11]

Ионное здание

Здание Ion (на фото в декабре 2020 года) было переоборудовано из бывшего магазина Sears и служит центральным центром района Ion.

Ion — это шестиэтажное здание площадью 266 000 квадратных футов (24 700 м 2 ) на Мейн-стрит, расположенное на месте бывшего четырехэтажного универмага Sears , построенного в 1939 году и закрытого в 2018 году. [12] Проект реконструкции стоимостью 100 миллионов долларов. который начался в 2019 году и был завершен в 2021 году, [6] [13] расширили здание, включив в него два дополнительных этажа, и включили удаление алюминиевого покрытия, восстановление архитектурного стиля ар-деко , добавление дополнительных окон и строительство светового колодца . [5] [8] В здании есть коворкинги и офисные помещения, бизнес-инкубаторы и ускорители , классы, лаборатория прототипирования, студия инвесторов и рестораны. [14] [15] Зона проведения мероприятий Forum Stairs в здании вмещает до 250 человек. [16]

В число арендаторов входят Chevron Technology Ventures , Microsoft и коворкинговая компания Common Desk. [6] TXRX Labs управляет лабораторией ионного прототипирования (IPL) площадью 6500 квадратных футов, которая предоставляет оборудование, инженерную и техническую поддержку, а также обучение предпринимателей и стартапов -членов . Оборудование включает в себя 3D-принтеры , лазерные резаки , токарные станки , фрезерные станки с ЧПУ и другие производственные инструменты. [17] [18] Закусочные включают «Поздний август» (сотрудничество с участием профессионального спортсмена на пенсии и шеф-повара Доун Баррелл ), [11] The Lymbar (Дэвид и Майкл Кордуа ), [19] [20] Second Draught, [21] [22] ] и Common Bond On-the-Go, аванпост пекарни, расположенный в районе Монтроуз в Хьюстоне . [6] [23]

В 2021 году руководство Ion пригласило местных художников подать предложения по созданию художественных инсталляций в окнах на двух улицах для конкретного объекта . Работы двух художников или команд-победителей будут меняться каждые шесть месяцев. Бюджет комиссии составил 20 000 долларов за показ. [24] Работы Лины Диб и Престона Гейнса были установлены в 2022 году; «Автопортрет в саду» Диба описывается как «пышный, хотя и полностью искусственный сад с газоном Astro, пластиковыми растениями и розовыми фламинго» с «горизонтальным экраном, подвешенным под небольшим углом, который захватывает и пересаживает изображения людей перед собой». из окна в виртуальный сад психоделической листвы, которая постепенно закрывает зеркальный объект, если только он/она/они не пошевелят своим телом». [25]

Гринтаун Лабс Хьюстон

Расположенный на улице Сан-Хасинто, [26] Greentown Labs Houston является инкубатором и вторым офисом в США, которым управляет Greentown Labs из Сомервилля, штат Массачусетс . Инкубатор площадью около 40 000 квадратных футов (3700 м 2 ) обеспечивает финансирование и офисные помещения примерно для 50 стартапов. Модернизированное здание ранее эксплуатировалось и было освобождено Fiesta Mart. В нем есть общественные помещения, лаборатории, бетонные полы, погрузочные платформы и уплотнитель мусора . [27] [28]

История

Фотография магазина Sears , преобразованного в Ion, 2017 г.
Фотография 2000-х годов магазина Fiesta Mart , преобразованного в инкубатор Greentown Labs Houston.

Разработка

Компания Rice Management Company (RMC) и ее партнеры объявили о планах превратить бывший магазин Sears в инновационный центр в апреле 2018 года. [29] Сеть универмагов заключила 99-летний договор аренды с Университетом Райса с 1945 года, и RMC купила компанию. вышел из аренды в 2017 году. [6] RMC возглавила расширение и реконструкцию магазина, который закрылся в 2018 году. [8] SHoP Architects , Gensler , James Carpenter Design Associates и Уолтер П. Мур спроектировали новую структуру. [8] [30] [31]

В июле 2019 года мэр Хьюстона Сильвестр Тернер , президент Университета Райса Дэвид Либрон и представители города присутствовали на церемонии закладки фундамента реконструкции Ion. [13] [32] [33] Генеральный план района был обнародован в ноябре 2019 года. [10] Ян Одегард, бывший исполнительный директор Института Кена Кеннеди при Университете Райса, стал исполнительным директором Ion в июне 2020 года. [34] [ 35] Во время пандемии COVID-19 в отеле Ion проводились онлайн-программы, в том числе «Семейный вечер технологий» и мероприятия для стартапов. [15]

В середине 2020 года Greentown Labs объявила о планах открыть второй инкубатор в Хьюстоне, [28] [36] , рассматривая город с 2019 года. [37] В сентябре 2020 года фирма подтвердила планы по модернизации бывшего магазина Fiesta Mart, [38] ], который оператор закрыл двумя месяцами ранее из-за снижения продаж. Кроме того, Greentown Labs объявила о планах привлечь 10 миллионов долларов на проект реконструкции и трехлетний оборотный капитал . [27] К сентябрю 2020 года фирма собрала около 8 миллионов долларов, а в следующем месяце началось строительство здания. [28]

В феврале 2021 года Тернер провел церемонию «открытия» инкубатора, [26] у которого на тот момент было около 20 корпоративных партнеров и 16 первых стартапов. Компании, которые внесли свой вклад в проект, включали BHP , CenterPoint Energy , Chevron , Gexa Energy , Shell , Vinson & Elkins , Wells Fargo и Williams . [39] В апреле 2021 года Greentown Labs получила свидетельство о приеме на работу , и 30 компаний начали переезд в это помещение. [40] Инкубатор открылся в День Земли 2021 года. [36] Торжественная церемония открытия транслировалась в прямом эфире и имела ограниченное личное присутствие из-за пандемии, что также вынудило Greentown Labs Houston временно сократить программирование. [40]

Арендаторы и управление недвижимостью

Chevron Technology Ventures была названа первым арендатором и партнером программы Ion в августе 2020 года. [41] [42] Microsoft, которая также стала партнером программы, объявила в августе 2020 года, что инвестирует 1 миллион долларов в программы социального предпринимательства в рамках своей программы. участие, [43] и был подтвержден в качестве арендатора вместе с Common Desk в конце 2020 года. [44] [45] Хьюстонская компания Transwestern стала управляющим недвижимостью в ноябре 2020 года. [46]

По состоянию на 2021 год базирующаяся в Остине компания Capital Factory, предоставляющая инновации и наставничество, имеет штаб-квартиру в Хьюстоне в Ion. [47] [48] В октябре 2021 года продюсерская компания музыкального театра Theater Under The Stars (TUTS) объявила о планах по созданию образовательной и Центр искусств в качестве якорного арендатора на следующем этапе развития района. [49] [50] TXRX Labs управляет лабораторией прототипирования Ion с января 2022 года. [17] Помимо ресторанов-арендаторов в здании Ion, с апреля 2022 года Stuff'd Wings является районным арендатором. Основанная в 2019 году, рестораны ранее работали как фургоны с едой . [51] [52]

Партнерства и акселераторы

Округ Ион объявил о своем первом академическом партнерстве в январе 2020 года; Школа непрерывного обучения Сюзанны М. Гласскок при Университете Райса предлагала членам Ion курсы по информатике и науке о данных , финансовым услугам , человеческим ресурсам , развитию лидерских качеств и управлению проектами . [53] В марте 2020 года Ion и некоммерческая организация DivInc из Остина объявили о партнерстве по разработке программ для женщин и предпринимателей из числа меньшинств. [54] Latinx Startup Alliance заключил партнерское соглашение с Ion для поддержки латиноамериканских предпринимателей и начал проводить виртуальные программы в октябре 2020 года. [55] Хьюстонская юридическая фирма Baker Botts присоединилась к Chevron Technology Ventures и Microsoft в качестве партнера-учредителя в марте 2021 года. По данным Согласно газете Community Impact , фирма, специализирующаяся на энергетике, науках о жизни и технологиях, «поддерживала The Ion с момента ее создания и обеспечивала программирование в течение последних нескольких лет». [56] Aramco Americas также присоединилась в качестве партнера-учредителя. [57] [58] Помимо того, что Capital Factory была арендатором, в октябре 2021 года сформировала партнерство по программированию с Ion, чтобы предлагать мероприятия и ресурсы для стартапов на месте. [47]

Центр ускорителей Ion включает в себя Акселератор умных и устойчивых городов Ion (ISRCA), Акселератор аэрокосмических инноваций для предприятий меньшинств (AIA для MBE), Акселератор чистой энергии Rice Alliance и DivInc Houston. Команда Ion создала ISRCA в сентябре 2019 года, чтобы сосредоточиться на аварийном восстановлении . [55] [59] [60] Газета Community Impact сообщила, что ISRCA «удовлетворяет потребности Хьюстона и городов по всей Америке путем внедрения технологий в существующую гражданскую инфраструктуру», а участвующие стартапы «имеют возможность построить отношения с наставниками, корпоративными сетями». , лицам, принимающим решения в муниципалитете, и заинтересованным партнерам, а также получить известность в регионе Большого Хьюстона». [59] AIA для MBEs поддерживает стартапы в разработке решений проблем, связанных с аэрокосмической отраслью, [61] а Rice Alliance Clean Energy Accelerator фокусируется на проектах устойчивой энергетики. [60]

В сентябре 2020 года округ получил 1,5 миллиона долларов в рамках программы Build to Scale Управления экономического развития для поддержки создания Accelerator Hub. [60] [55] В октябре 2020 года округ получил федеральный грант в размере 1,4 миллиона долларов от Агентства по развитию бизнеса меньшинств на создание ускорителя аэрокосмической техники в партнерстве с Космическим центром имени Джонсона НАСА и DivInc. [46] [62] Третья группа ISRCA начала 12-недельную программу в Ion в марте 2021 года. [59] Программа AIA для MBE стартовала в апреле 2021 года, при этом четыре компании, принадлежащие BIPOC , были выбраны для участия в первой 12-недельной программе. программа. [61] [63]

Соглашение о социальных льготах

На церемонии закладки фундамента Ion в июле 2019 года студенты из Райс, Южного Техасского университета , Хьюстонского университета и местных средних школ сформировали Студенческую коалицию за справедливый и равноправный инновационный коридор, чтобы выступить за соглашение о социальных льготах . [3] В январе 2020 года представители 17 студенческих групп написали письмо президенту университета Либрону с просьбой к RMC гарантировать местным жителям общественные льготы. Студенты попросили Райс сотрудничать с Хьюстонской коалицией за справедливое развитие без перемещения (HCEDD), [64] группой общественных организаций, жителей и студентов, обеспокоенных потенциальной джентрификацией Третьего округа, [65] исторически и преимущественно африканского района. Американское сообщество. [66] Группа попыталась разработать эксклюзивный и отдельный CBA с RMC, который не включал бы город Хьюстон в качестве контрагента, в соответствии с широко принятым определением CBA. [5]

Позже в январе 2020 года Тернер объявил, что город Хьюстон проведет переговоры о «соглашении о общественных льготах» (CBA) с RMC в ответ на опасения по поводу воздействия на общество, высказанные лицами, представляющими различные организации, в основном сосредоточенные в соседнем Третьем округе , районе. к востоку от Иона. [67] Такое соглашение обычно считается соглашением о развитии, поскольку оно заключается между застройщиком и местным государственным агентством планирования, а не между застройщиком и коалицией сообщества. [68]

После того, как Тернер и Райс согласились провести переговоры по соглашению о развитии, RMC и город Хьюстон организовали серию семинаров, которые включали презентацию района, групповую дискуссию с участием местных экспертов и секционные заседания для общественного мнения. [2] После этой серии RMC созвал рабочую группу из представителей гражданского общества и сообщества, чтобы помочь определить обязательства, которые должны быть задокументированы в соглашении о развитии между Райс и городом Хьюстон. В число заинтересованных сторон входили представители торговых палат Хьюстона для чернокожих и латиноамериканцев, а также жители населенных пунктов, окружающих район. После встречи с переговорной группой HCEDD, состоящей из восьми человек, представляющих 32 организации, RMC предложил HCEDD четыре должности для участия в рабочей группе. [2] [69] Через несколько месяцев рабочая группа подготовила отчет, в котором рекомендовались обязательства как для Райс, так и для города Хьюстон в трех основных областях экономических возможностей: доступность жилья, инклюзивное заключение контрактов и найм сотрудников. [70] [71] HCEDD, который не участвовал в рабочей группе после того, как ему не разрешили участвовать в полном объеме вместе с избранной переговорной группой, [69] [72] раскритиковал отчет и процесс рабочей группы, заявив, что «рекомендации не были приняты». достаточно далеко". [73]

HCEDD предложил альтернативный набор обязательств, который включал сохранение культурного наследия , положения о правоприменении и более амбициозные жилищные элементы, включая «чистую потерю нуля единиц доступного жилья в жилых объектах в результате строительства района Ион». [73] HCEDD также продолжал требовать заключения соглашения о социальных льготах с RMC, которое не включало бы город Хьюстон. После того, как рабочая группа опубликовала свой отчет, городские власти Хьюстона и Райс начали переговоры и представили на утверждение городскому совету предлагаемое соглашение о развитии, которое включало 15,3 миллиона долларов в виде прямых инвестиций сообщества в доступное жилье, наращивание потенциала сообщества и поддержку недостаточно представленных предпринимателей. а также возможности заключения контрактов и инвестиций на основе проектов для предприятий, принадлежащих меньшинствам и женщинам (MWBE), и недостаточно представленных частных лиц. [73] [74] Член правления Зоны реинвестирования налогового увеличения Мидтауна, которая недавно одобрила сделку по возмещению расходов на проект на сумму 65 миллионов долларов, выразил обеспокоенность тем, что Райс «не вкладывает достаточно денег в банк» в отношении сохранения доступного жилья. в округе и уточнил, что «соглашение о общественных льготах должно охватывать местную группу, а не город». [73] [75]

Предлагаемое соглашение о застройке было представлено на утверждение горсовету 3 ноября 2021 года. Мэр не присутствовал на заседании горсовета, а шесть членов совета инициировали процедурную отсрочку голосования на неделю. [76] На следующей неделе городской совет Хьюстона одобрил соглашение 14 голосами против 3. [77] [78] По данным Houston Chronicle , соглашение включает в себя «инвестиционный фонд в размере 5 миллионов долларов для меньшинств и женщин в сфере технологий, 4,5 миллиона долларов на застройщиков доступного жилья и 2 миллиона долларов на профессиональное обучение в технологическом секторе», среди других инициатив, ориентированных на сообщество. [79] Член совета округа K и заместитель мэра Марта Кастекс Татум заявила, что соглашение создает новый прецедент для совместной работы членов сообщества и застройщиков в Хьюстоне, и что это «больше, чем любой застройщик когда-либо делал в истории соглашений о застройке». ." Противники соглашения о развитии в сообществе и в городском совете выразили поддержку Иону, но раскритиковали утверждение соглашения о социальных льготах, которое не является «основанным на исследованиях и академически обоснованным CBA». [77]

Хьюстонская коалиция за справедливое развитие без перемещения (HCEDD)

Хьюстонская коалиция за справедливое развитие без перемещения, также известная как HCEDD, была сформирована в октябре и провела свое первое собрание сообщества в ноябре 2019 года с целью заключения соглашения о социальных льготах с компанией Rice Management Company. [80] Тогдашний исполнительный директор Ion Габи Роу была приглашена выступить с презентацией по инновационному округу и вопросам на местах перед общественными форумами, проводимыми Райс и городом Хьюстон в сентябре 2020 года. [81] В дополнение к CBA, студенты-члены коалиции добиваются проведения оценки воздействия на расовое равенство, а также общественной прозрачности в отношении усилий Райс по взаимодействию с сообществом и опросу районов. [82] В течение нескольких месяцев публичных встреч в коалицию вошли более двадцати организаций, были сформированы рабочие группы и избрана переговорная группа. [83] [84] HCEDD также провел публичные семинары по исследованию процесса CBA с доктором Муртазой Баксамусой, известным своими исследованиями соглашений о социальных льготах. [85]

Город Хьюстон

Вскоре после открытого письма от 20 января студенческой коалиции Райс с требованием создания CBA с Хьюстонской коалицией за справедливое развитие без перемещения и принятия резолюции от 27 января Студенческой ассоциации, мэр Тернер 29 января написал президенту Студенческой ассоциации Райс, что он поручил Энди Икену, директору по развитию города, провести переговоры о «CBA» с Rice Management Company и координировать вклад сообщества. [86] [80] Такое соглашение между муниципалитетом и застройщиком традиционно описывается как соглашение о развитии, а не соглашение о общественных льготах, которое по определению должно включать коалицию сообщества. [83] В сентябре и октябре 2020 года администрация Хьюстона совместно с RMC провела информационные онлайн-вебинары по вопросам профессиональной подготовки, доступности жилья и возможностей трудоустройства. [87]

Резолюция Сената Ассоциации студентов Райса № 8

Сенат Ассоциации студентов Университета Райса 17 февраля 2020 года принял резолюцию в поддержку процесса заключения соглашения о социальных льготах для Инновационного района. [83] В резолюции говорится, что CBA представляет собой «контракт по конкретному проекту между застройщиками или городами и общественными коалициями. CBA представляют собой юридически обязательные, подлежащие исполнению соглашения, которые требуют ряда выгод, которые будут получены в результате проекта развития. Они позволяют группам сообщества иметь право голоса при формировании проекта, добиваться общественных благ, адаптированных к их конкретным потребностям, и обеспечивать выполнение обещаний разработчика», и просит, чтобы RMC сделал HCEDD равноправной стороной в переговорном процессе CBA, а также создал процессы для общественная открытость и прозрачность. [88] Эллисон Такер и Райан ЛеВассер, президент и директор по недвижимости RMC соответственно, выступили против резолюции, заявив, что HCEDD не имеет юридических полномочий для заключения контракта CBA и что большая коалиция представляет собой существенную часть, но не все сообщество. [89] Студенты также рассказали, что RMC «пригрозил отречься от [Студенческой ассоциации] как от законной организации кампуса, если Сенат ЮАР примет резолюцию в поддержку HCEDD как стороны, подписавшей CBA». [88]

Финансирование

Компания Rice Management объявила о планах инвестировать 100 миллионов долларов в реконструкцию The Ion. [90] Ион попадает в зону реинвестирования налоговых надбавок (TIRZ) № 2, и RMC добивается возмещения затрат в размере 75 миллионов долларов США из налогов города Хьюстон, которые ожидаются в результате строительства объектов недвижимости в инновационном районе. [91] Ion попадает в группу блоков Техасской переписи населения , которая является одновременно Техасской предпринимательской зоной и зоной возможностей , что дает ему право на определенные финансовые стимулы на местном уровне, уровне штата и федеральном уровне. [92] [93] Это также может привести к экономии средств застройщика на десятки миллионов долларов за счет субсидий налогоплательщиков в течение десятилетия. [94]

Техасская предпринимательская зона

Зоны предпринимательства — это группы переписных блоков в Техасе с уровнем бедности на уровне 20% или выше. Это способ объединить различные местные и государственные стимулы, чтобы стимулировать инновации и оживить регион, который считается проблемным. Местные льготы могут включать, помимо прочего, снижение налогов , освобождение от уплаты сборов за выдачу разрешений, передачу зданий, принадлежащих государству, по цене ниже рыночной, а также кредиты под низкие проценты. Государственные льготы могут включать в себя возмещение государственных налогов с продаж и использования, в зависимости от уровня инвестиций и количества созданных рабочих мест. [92]

Зона возможностей

Эта федеральная программа также предназначена для районов, которые считаются проблемными, предоставляя налоговые льготы, такие как снижение налогов, частным инвесторам в надежде обеспечить экономическое развитие и рабочие места в этих районах. [93] Эти переписные участки были назначены губернатором Грегом Эбботтом , стремясь решить такие проблемы, как риск экономических потрясений, таких как ураганы, относительно низкая плотность населения и постоянная безработица. В отчете за 2020 год было обнаружено, что многие бенефициары зон возможностей являются инвесторами в недвижимость, которые, скорее всего, будут заниматься застройкой даже без субсидий налогоплательщиков, а не компаниями, создающими рабочие места. [95]

Зона реинвестирования налоговых надбавок Мидтауна (TIRZ) № 2

26 августа 2021 года правление Midtown TIRZ проголосовало за одобрение соглашения об экономическом развитии между TIRZ и Rice Management Company. [75] В обмен на ведущие улучшения инфраструктуры и строительство нового гаража в Инновационном районе, TIRZ предоставит 65 миллионов долларов в качестве возмещения затрат на инвестиции RMC. Несмотря на месяцы критических отзывов с требованием, чтобы TIRZ потребовал от RMC заключения Соглашения о социальных льготах с общественной коалицией перед одобрением сделки, шесть из семи членов совета директоров проголосовали за соглашение. Член правления Кэтон Фенц, генеральный директор ConnectGen, отметил, что развитие может случайно привести к появлению некоторого количества доступного жилья, однако соглашение не включает никакого упоминания о доступном жилье или каких-либо мерах по решению проблемы джентрификации , особенно в районе Третьего округа, соседнем с Мидтауном. Midtown TIRZ купила землю в Третьем округе на сумму около 72 миллионов долларов площадью 4 миллиона квадратных футов. [96] [97]

академики

Школа непрерывного обучения Гласскока Университета Райса была первой школой, объявившей о проведении курсов в Ion, включая науку о данных и финансовые услуги. [98]

Арендаторы

Отдых

Рестораны

В районе открыты или строятся следующие рестораны:

Рекомендации

  1. ^ Лейнфельдер, Андреа (14 октября 2019 г.). «Инновационный центр Rice Ion реорганизуется и добавляется новое руководство». Хьюстонские хроники . Проверено 28 сентября 2021 г.
  2. ↑ abcd Васкес, Ирен (18 ноября 2020 г.). «В третьем округе Хьюстона общественные группы борются за справедливое развитие». Техасский обозреватель . ISSN  0040-4519 . Проверено 25 апреля 2022 г.
  3. ^ аб Лейнфельдер, Андреа; Сарнов, Нэнси (19 июля 2019 г.). «Ионный инновационный район под руководством Университета Райса открывает новые горизонты» . Хьюстонские хроники . Проверено 8 февраля 2022 г.
  4. ^ «Где палаты» (PDF) . Хьюстонские хроники . 7 сентября 2004 г. стр. E1. Архивировано из оригинала (PDF) 21 июня 2007 г.
  5. ^ abcd Мартин, Флориан (18 мая 2021 г.). «Инновационный район Мидтауна Хьюстона обретает форму, несмотря на противоречия». КУХТ . Проверено 8 февраля 2022 г.
  6. ^ abcdef Шутц, РА; Уэбб, Шелби (12 мая 2021 г.). «Ion дебютирует в бывшем Midtown Sears». Хьюстонские хроники . Херст Коммуникейшнс . ISSN  1074-7109. OCLC  30348909. Архивировано из оригинала 13 мая 2021 года . Проверено 8 февраля 2022 г.
  7. ^ «Мэр Сильвестр Тернер проведет церемонию открытия нового инкубатора в Мидтауне» . КТРК-ТВ . 2 февраля 2021 г. . Проверено 14 февраля 2022 г.
  8. ^ abcd Берг, Нейт (29 ноября 2021 г.). «Как было переосмыслено старое предприятие Sears, чтобы помочь предприятиям Хьюстона сотрудничать». Компания Фаст . ISSN  1085-9241 . Проверено 8 февраля 2022 г.
  9. ^ Бегли, Даг. «Метро собирается провести первые жесткие линии для большого маршрута BRT» . Хьюстонские хроники . Проверено 1 марта 2024 г.
  10. ↑ Аб Сарнофф, Нэнси (11 ноября 2019 г.). «Обнародован генеральный план Ion and Innovation District на бывшем объекте Midtown Sears» . Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 27 февраля 2021 года . Проверено 14 февраля 2022 г.
  11. ^ аб Малкольм, Тимоти (14 мая 2021 г.). «Познакомьтесь с Ion, новым центром инноваций в Мидтауне». Хьюстония . ISSN  2327-0926 . Проверено 8 февраля 2022 г.
  12. ↑ Жижка, Том (29 июня 2021 г.). «Инновационный центр Ion открывается по мере того, как Хьюстон приобретает известность в сфере высоких технологий» . КРИВ . Проверено 8 февраля 2022 г.
  13. ^ аб Галлай, Энни (19 июля 2019 г.). «Продвижение Силиконового залива в Хьюстоне набирает обороты благодаря новаторскому и знаковому захвату здания Tech Hub» . Бумажный город . Проверено 8 февраля 2022 г.
  14. ^ Шютц, РА; Уэбб, Шелби (12 мая 2021 г.). «Взгляд внутрь Ion, нового технологического центра Хьюстона внутри переоборудованного Sears» . Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 14 мая 2021 года . Проверено 21 марта 2021 г.
  15. ↑ Аб Смит, Тьерра (26 марта 2021 г.). «Галерея: The Ion, бывшее здание Sears в Мидтауне, станет новым центром инноваций и предпринимательства». КПРЦ . Проверено 8 февраля 2022 г.
  16. ↑ Карозерс, Люк (1 ноября 2021 г.). «Инвестиции в инновации: Ион». Инженер-строитель + инженер-строитель . Проверено 23 марта 2022 г.
  17. ↑ Аб Гонсалес, София (31 января 2022 г.). «The Ion представляет новую лабораторию прототипирования в рамках усилий по превращению Хьюстона в глобальный производственный центр». Газета «Влияние на сообщество» . Проверено 23 марта 2022 г.
  18. ↑ Мэтьюз, Крис (1 февраля 2022 г.). «Ion открывает возможности для прототипирования и производства вместе с TXRX Labs». Хьюстон Инно . Американские городские деловые журналы . Проверено 8 февраля 2022 г.
  19. ↑ Гиллеспи, Лаура (3 мая 2021 г.). «Основатели Churrascos откроют новый крафтовый коктейль-бар и ресторан в The Ion» . Хьюстонский деловой журнал . Американские городские деловые журналы . Проверено 14 февраля 2022 г.
  20. ↑ Шей, Бриттани (4 мая 2021 г.). «Самое знаковое здание Мидтауна скоро станет домом для захватывающей латино-средиземноморской закусочной». Пожиратель Хьюстон . Вокс Медиа . Проверено 17 марта 2022 г.
  21. ↑ Гарли, Бриттани Бритто (3 февраля 2022 г.). «Common Bond открывает локацию «на ходу» в Ion в Хьюстоне» . Пожиратель Хьюстон . Проверено 17 марта 2022 г.
  22. ↑ Пульсинелли, Оливия (6 октября 2021 г.). «Инновационный центр Ion добавит пивной ресторан, ориентированный на Хьюстон». Хьюстонский деловой журнал . Проверено 17 марта 2022 г.
  23. ↑ Мораго, Грег (11 февраля 2021 г.). «The Ion объявляет о открытии трех ресторанов для своего инновационного центра в Мидтауне». Хьюстонские хроники . Проверено 14 февраля 2022 г.
  24. ↑ Гипсон, Амари (21 сентября 2021 г.). «Новый технический центр Хьюстона призывает местных художников присылать заявки» . Хьюстония . Проверено 8 февраля 2022 г.
  25. ↑ Беккер, Крис (13 апреля 2022 г.). «Витрина этого художника с астротурфом заставит вас танцевать!». Хьюстон Ситибук . Проверено 11 мая 2022 г.
  26. ^ ab «Мэр Сильвестр Тернер проведет церемонию открытия нового инкубатора в Мидтауне» . КТРК-ТВ. 2 февраля 2021 г. . Проверено 23 марта 2022 г.
  27. ^ аб Мартин, Флориан (22 сентября 2020 г.). «Инкубатор технологий чистой энергии переедет в бывшую фиесту в центре Хьюстона» . КУХТ . Проверено 23 марта 2022 г.
  28. ^ abc Sixel, LM (22 сентября 2020 г.). «Бывшая Midtown Fiesta получит новую жизнь как Greentown Labs Houston». Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 1 октября 2020 года . Проверено 23 марта 2022 г.
  29. ↑ Такахаши, Пол (12 апреля 2018 г.). «Райс и партнеры видят инновационное будущее для бывшего здания Sears в Мидтауне». Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 15 июня 2018 года.
  30. ↑ Марани, Мэтью (29 октября 2020 г.). «Хьюстонский Ion превратит заброшенный Sears в инновационный центр под руководством Университета Райса». Газета Архитектора . ISSN  1552-8081 . Проверено 8 февраля 2022 г.
  31. ↑ Латтернер, Тимоти (6 февраля 2019 г.). «Генслер и архитекторы SHoP превратят исторический магазин Sears в ионное здание». Архитектурный дайджест . Проверено 15 февраля 2022 г.
  32. ↑ Элинг, Джефф (20 ноября 2020 г.). «Теперь вы не узнаете старое здание Midtown Sears». КТРК-ТВ . Проверено 8 февраля 2022 г.
  33. ↑ Пульсинелли, Оливия (28 июня 2019 г.). «The Ion, будущий инновационный центр Хьюстона в бывшем районе Midtown Sears, откроется в июле». Хьюстонский деловой журнал . Проверено 14 февраля 2022 г.
  34. ↑ Сильверман, Дуайт (27 мая 2020 г.). «Габи Роу уходит с поста директора технологического центра Ion». Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 4 июля 2020 года.
  35. ↑ Пульсинелли, Оливия (8 июня 2020 г.). «The Ion, будущий инновационный центр Хьюстона, назначает временного лидера». Хьюстонский деловой журнал . Проверено 14 февраля 2022 г.
  36. ↑ Аб Мэтьюз, Крис (22 апреля 2021 г.). «Инкубатор климатических технологий Greentown Labs в Хьюстоне официально откроет День Земли» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 23 марта 2022 г.
  37. ↑ Миллер, Чаз (22 апреля 2021 г.). «Greentown Labs Houston надеется открыть новую эру энергетики». КТРК-ТВ . Проверено 23 марта 2022 г.
  38. ↑ Дулин, Мэтт (22 сентября 2020 г.). «Инкубатор чистой энергии Greentown Labs возьмет на себя управление Midtown Fiesta» . Газета «Влияние на сообщество» . Проверено 23 марта 2022 г.
  39. ↑ Сиксель, LM (4 февраля 2021 г.). «Greentown Labs получает поддержку в направлении Хьюстона к более чистому будущему». Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 4 февраля 2021 года . Проверено 23 марта 2022 г.
  40. ^ Аб Уэбб, Шелби. «Открытие Greentown Labs знаменует собой важную веху в области чистой энергетики в Хьюстоне». Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 22 апреля 2021 года . Проверено 23 марта 2022 г.
  41. ↑ Сильверман, Дуайт (19 августа 2020 г.). «Chevron Technology Ventures — первый арендатор инновационного центра Ion». Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 20 августа 2020 года.
  42. ↑ Пульсинелли, Оливия (19 августа 2020 г.). «Chevron становится первым арендатором инновационного центра Ion». Хьюстонский деловой журнал . Проверено 14 февраля 2022 г.
  43. ↑ Карбальо, Ребекка (17 декабря 2020 г.). «Microsoft становится арендатором инновационного центра Ion» . Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 12 февраля 2021 года . Проверено 21 апреля 2021 г.
  44. ↑ Сарнофф, Нэнси (17 ноября 2020 г.). «Common Desk для открытия коворкинга в Ion». Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 17 ноября 2020 года.
  45. ^ Карбальо, Ребекка; Сарнофф, Нэнси (18 декабря 2020 г.). «Microsoft арендует помещения в Хьюстонском инновационном центре» . Государственные технологии . е.Республика . Проверено 14 февраля 2022 г. - через Houston Chronicle .
  46. ↑ Аб Мэтьюз, Крис (2 декабря 2020 г.). «Программа будущего центра инноваций The Ion обретает форму в преддверии открытия в 2021 году». Хьюстонский деловой журнал . Проверено 14 февраля 2022 г.
  47. ↑ Аб Мэтьюз, Крис (25 октября 2021 г.). «Эксклюзив: Austin's Capital Factory представляет стартап-программы для The Ion». Хьюстон Инно . Проверено 22 марта 2022 г.
  48. ↑ Марроу, Хантер (26 октября 2021 г.). «Ion, Capital Factory объявляет о партнерстве в области программирования для стартап-сообщества Хьюстона». Газета «Влияние на сообщество» . Проверено 22 марта 2022 г.
  49. ↑ Уайлд, Стефи (25 октября 2021 г.). «Театр под звездами создаст центр образования и искусства в районе ИОН в центре города». БродвейМир . Проверено 8 февраля 2022 г.
  50. ↑ Мэтьюз, Крис (25 октября 2021 г.). «Театр под звездами построит новый художественный и образовательный центр в районе Ион в центре города». Хьюстонский деловой журнал . Проверено 8 февраля 2022 г.
  51. ↑ Мораго, Грег (27 апреля 2022 г.). «Stuff'd Wings выпрыгивает из фургона с едой и открывает свой первый ресторан в Хьюстоне в районе Ион». Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 27 апреля 2022 года . Проверено 11 мая 2022 г.
  52. ↑ Гиллеспи, Лейн (27 мая 2021 г.). «Планы расширения владельца фудтрака включают помещение, принадлежащее Ion» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 11 мая 2022 г.
  53. ↑ Мэтьюз, Крис (7 января 2020 г.). «Хьюстонский инновационный центр представляет первое академическое партнерство» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 21 марта 2022 г.
  54. ↑ Сильверман, Дуайт (2 марта 2020 г.). «Партнер Ion, DivInc, способствующий инклюзивности в сфере технологий Хьюстона» . Хьюстонские хроники . Проверено 22 марта 2022 г.
  55. ^ abc Мартин, Флориан (5 октября 2020 г.). «Инновационный центр Хьюстона, который скоро откроется, уделяет особое внимание разнообразию технологий». КУХТ . Проверено 14 февраля 2022 г.
  56. ↑ Марроу, Хантер (16 марта 2021 г.). «Юридическая фирма Baker Botts присоединяется к The Ion в качестве партнера-основателя». Газета «Влияние на сообщество» . Проверено 22 марта 2022 г.
  57. ↑ Вибе, Джордж (10 мая 2022 г.). «The Ion празднует торжественное открытие в центре Хьюстона» . Проверено 11 мая 2022 г.
  58. ↑ Мистретта, AJ (22 апреля 2022 г.). «Члены Партнерства делают новости – апрель 2022 г.». Партнерство Большого Хьюстона . Проверено 11 мая 2022 г.
  59. ↑ abc Marrow, Хантер (24 марта 2021 г.). «Акселератор ионных умных и устойчивых городов запускает новую группу в Хьюстоне». Газета «Влияние на сообщество» . Проверено 22 марта 2022 г.
  60. ^ abc Сильверман, Дуайт (30 сентября 2020 г.). «Хаб ионных технологий получил грант в размере 1,5 миллиона долларов на программу ускорителей» . Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 12 апреля 2021 года.
  61. ↑ Аб Смит, Тьерра (21 апреля 2021 г.). «Четыре миноритарных компании привлечены к решению проблем, связанных с аэрокосмической отраслью, с помощью нового ускорителя инноваций». КПРК-ТВ . Проверено 21 марта 2022 г.
  62. ↑ Сильверман, Дуайт (8 октября 2020 г.). «Технологический центр The Ion, связанный с инновационным районом Хьюстона, получает 1,4 миллиона долларов в виде средств на космический ускоритель». Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 7 мая 2021 года . Проверено 14 февраля 2022 г.
  63. ↑ Патель, Шафак (22 апреля 2021 г.). «The Ion запускает аэрокосмический ускоритель для стартапов, принадлежащих меньшинствам». Хьюстонский деловой журнал . Проверено 14 февраля 2022 г.
  64. ↑ Бритто, Бретань (22 января 2020 г.). ««Не от нашего имени:» Студенты Райса объединяются в надежде защитить Третий округ на фоне планов по развитию инновационного района». Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 9 октября 2020 года . Проверено 14 февраля 2022 г.
  65. ↑ Мэтьюз, Крис (9 ноября 2021 г.). «Городской совет рассматривает соглашение с сообществом Ионного округа на сумму 15,3 миллиона долларов, активисты Третьего округа отвергают проблемы джентрификации». Хьюстонский деловой журнал . Проверено 28 января 2022 г.
  66. ↑ Корреа, Мелисса (30 декабря 2019 г.). «Инновации против джентрификации: жители Третьего округа хотят расти вместе с районом, а не быть замененными». ХОУ . Проверено 8 февраля 2022 г.
  67. ↑ Бритто, Бретань (30 января 2020 г.). «Город ведет переговоры по соглашению о социальных льготах для будущего инновационного района» . Архивировано из оригинала 8 сентября 2021 года.
  68. ^ Кларк, Шарлотта (2016). «Соглашения о общественных льготах: насколько это возможно». Журнал Балтиморского университета по земле и развитию . 6 (1): 36–37.
  69. ^ аб Мартин, Флориан (12 октября 2021 г.). «Общественные группы 3-го округа обещают продолжить протесты в районе Ион Хьюстона по поводу проблем джентрификации». КУХТ . Проверено 8 февраля 2022 г.
  70. ↑ Джеффри, Джефф (19 мая 2021 г.). «Рабочая группа Райса говорит, что необходимы миллионы, чтобы остановить потенциальное облагораживание Третьего округа Ионом». Хьюстонский деловой журнал . Проверено 25 апреля 2022 г.
  71. ↑ Марроу, Хантер (19 мая 2021 г.). «Инвестиции в сообщество, возможности, основанные на проектах, и другие цели в предлагаемом соглашении о льготах в Мидтауне». Газета «Влияние на сообщество» . Проверено 25 апреля 2022 г.
  72. ↑ Марроу, Хантер (7 марта 2021 г.). «Ион надеется на расширение масштабов по мере того, как защитники настаивают». Газета «Влияние на сообщество» . Проверено 24 марта 2022 г.
  73. ^ abcd Шерер, Джаспер (21 мая 2021 г.). «Группа Третьего округа критикует план Райс по созданию нового технологического центра Ion на фоне опасений по поводу джентрификации». Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 21 мая 2021 года . Проверено 8 февраля 2022 г.
  74. ↑ Шерер, Джаспер (19 мая 2021 г.). «Опасения по ионной джентрификации стимулируют план Райс на миллион долларов по помощи жителям Третьего округа». Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 19 мая 2021 года . Проверено 8 февраля 2022 г.
  75. ^ Аб Уэлен, Эмма (26 августа 2021 г.). «Сделка Midtown TIRZ OK по инфраструктуре с Университетом Райса вокруг кампуса Ион» . влияние . Проверено 02 сентября 2021 г.
  76. ↑ МакГиннесс, Дилан (3 ноября 2021 г.). «Совет Хьюстона откладывает голосование по инвестициям в Ion на фоне противодействия общественных организаторов». Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 3 ноября 2021 года . Проверено 8 февраля 2021 г.
  77. ↑ Аб Райс, Джен (11 ноября 2021 г.). «Городской совет Хьюстона одобряет соглашение с разработчиками Ion, несмотря на сопротивление сообщества». КУХТ . Проверено 8 февраля 2022 г.
  78. ↑ Аррадж, Шон (10 ноября 2021 г.). «Городской совет Хьюстона одобряет соглашение о социальных льготах, связанное с районом Ион» . Газета «Влияние на сообщество» . Проверено 21 марта 2022 г.
  79. ↑ МакГиннесс, Дилан (10 ноября 2021 г.). «Райс и город договорились о соглашении на 15 миллионов долларов об инвестировании в сообщество вокруг Иона, несмотря на сопротивление организаторов». Хьюстонские хроники . Архивировано из оригинала 10 ноября 2021 года.
  80. ^ ab «Соглашение о льготах для сообщества Ion переносится в город Хьюстон». Рисовая молотилка . Проверено 28 декабря 2020 г.
  81. ^ «Rice Management, городские лидеры ищут информацию об инновационном районе Мидтауна» . HoustonChronicle.com . 29 сентября 2020 г. Проверено 28 декабря 2020 г.
  82. ^ «Коалиция Райс под руководством студентов: будьте лучшим соседом, развивая The Ion [Мнение]» . HoustonChronicle.com . 24 августа 2019 г. Проверено 28 декабря 2020 г.
  83. ^ abc «Пришло время компании Rice Management серьезно отнестись к Соглашению о социальных льготах» . Рисовая молотилка . Проверено 28 декабря 2020 г.
  84. ^ «Защитите Тре с помощью соглашения о общественных льготах» . www.houstoncba.org . Проверено 28 декабря 2020 г.
  85. ^ Баксамуса, Муртаза (март 2008 г.). «Расширение прав и возможностей сообществ посредством обсуждения модели соглашений о социальных льготах». Журнал планирования образования и исследований . 27 : 261–276.
  86. ^ Бритто, Бретань (29 января 2020 г.). «В знак победы студентов и общественных групп мэр обещает, что город заключит соглашение, гарантирующее, что инновационный район принесет далеко идущие преимущества». HoustonChronicle.com . Проверено 28 декабря 2020 г.
  87. ^ «В третьем округе Хьюстона общественные группы борются за справедливое развитие». Техасский обозреватель . 18.11.2020 . Проверено 28 декабря 2020 г.
  88. ^ ab «Сенат принимает пересмотренную резолюцию в поддержку CBA между Rice Management и городом Хьюстон». Рисовая молотилка . Проверено 28 декабря 2020 г.
  89. ^ «Компания Rice Management защищает Ион» . Рисовая молотилка . Проверено 28 декабря 2020 г.
  90. ^ Бритто, Бретань (22 января 2020 г.). «Студенты Райса объединяются в надежде защитить Третий округ на фоне планов по развитию инновационного района». HoustonChronicle.com . Проверено 28 декабря 2020 г.
  91. ↑ ЗАСЕДАНИЕ СОВЕТА ДИРЕКТОРОВ МИДТАУНА / TIRZ#2 29 октября 2020 г. (PDF) (Отчет). Управление реконструкции Мидтауна. 2020.
  92. ^ ab «Программа зоны предпринимательства Техаса». gov.texas.gov . Проверено 30 декабря 2020 г.
  93. ^ ab «Зоны возможностей». gov.texas.gov . Проверено 30 декабря 2020 г.
  94. ^ Шютц, РА (17 декабря 2018 г.). «Пойдут ли федеральные налоговые льготы «возможностей» в нужные места?». HoustonChronicle.com . Проверено 30 декабря 2020 г.
  95. ^ Шютц, РА (18 июня 2020 г.). «Инвесторы в недвижимость, а не создатели рабочих мест, получают наибольшую выгоду от зон возможностей». Хрон . Проверено 30 декабря 2020 г.
  96. ^ «В Хьюстоне радикальный подход к доступному жилью». Киндер-институт городских исследований . Проверено 02 сентября 2021 г.
  97. ^ «За новым обликом старейшего парка Хьюстона стоит сложная расовая история». Техасский обозреватель . 19 июня 2017 г. Проверено 02 сентября 2021 г.
  98. ↑ Мэтьюз, Крис (7 января 2020 г.). «Хьюстонский инновационный центр представляет первое академическое партнерство» . Американские городские деловые журналы . Проверено 20 августа 2020 г.
  99. ^ «The Ion выделила 1,4 миллиона долларов на запуск Центра аэрокосмических инноваций» . Райс Ньюс и связи со СМИ . 8 октября 2020 г. Проверено 26 декабря 2020 г.
  100. ^ «Юридическая фирма Baker Botts присоединяется к The Ion в качестве партнера-основателя» . Газета «Влияние на сообщество» . 16 марта 2021 г. . Проверено 17 марта 2021 г.
  101. ^ «Ion приветствует Chevron в качестве первого арендатора и партнера программы» . Пиар-новости . 7 января 2020 г. . Проверено 20 августа 2020 г.
  102. ^ «Microsoft объявляет об аренде развивающегося инновационного центра Хьюстона» . Карта инноваций . 18 декабря 2020 г. . Проверено 26 декабря 2020 г.
  103. ^ Компания, Райс Менеджмент. «Компания Rice Management выбирает общий стол для совместной работы и Transwestern для управления недвижимостью The Ion». www.prnewswire.com . Проверено 06 марта 2021 г.
  104. ^ abc Мораго, Грег (11 февраля 2021 г.). «The Ion объявляет о открытии трех ресторанов для своего инновационного центра в Мидтауне». Предварительный просмотр | Путеводитель по искусству и развлечениям Хьюстона . Проверено 06 марта 2021 г.

дальнейшее чтение

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы по теме Ионного района .