Авраам Э. Казан (1889–1971) считается «отцом кооперативного жилья в США ». [1]
Авраам Казан родился в 1889 году. Выросший как очевидец ужасающих условий в многоквартирных домах, Казан считал, что жилье является существенным препятствием для обычного человека. Проблема, как он ее видел, была более выражена в городских условиях. [2] Большое количество людей жили в городах, либо чтобы быть ближе к работе, либо чтобы иметь возможность делить пространство с множеством людей, которые помогали бы вносить ежемесячный взнос в арендную плату.
Будучи президентом кредитного союза Amalgamated Clothing Workers (ACW), Казан понимал, что большинство людей, как богатых, так и бедных, обычно рассматривают дом как «исключительно продукт собственных усилий». Однако, в отличие от всех других повседневных потребностей, владение домом требовало значительных первоначальных инвестиций, которые обычно превышали возможности людей со средним достатком или зарплатой. Он считал, что это делало недавно построенные здания часто недоступными для бедных, что приводило к более суровым социальным и моральным условиям в многоквартирных домах, где бедные люди жили в тесно перенаселенных кластерах.
Казан не верил, что хорошие жилищные условия гарантируют нормальных, здоровых людей и семьи, но он был убежден, что некачественное жилье напрямую и отрицательно влияет на здоровье, моральный дух и социальные условия тех, кто в нем живет. [3] Открытые пространства важны для здоровья детей, и он считал, что отсутствие качественных условий приведет к детской преступности, болезням и множеству других социальных и медицинских кризисов, которые будут усугубляться.
Чтобы попытаться решить эту проблему, он разработал идею кооперативного жилья — не просто создать жилой дом или комплекс, а целые кооперативные деревни. В результате появились кооперативные торговые центры с супермаркетами, аптеками, кредитными союзами, оптическими центрами и игровыми площадками.
Он заслужил признание за свою работу по интеграции районов Нью-Йорка посредством доступного кооперативного жилья. Сегодня более 100 000 человек живут в домах, построенных его усилиями. [4]
Он развил свою кооперативную идею еще дальше и добился успеха в объединении «Кооперативных супермаркетов» в более крупный коллектив, чтобы дать рынкам конкурентные возможности для борьбы с устоявшимися сетями. Казан также вдохновил на строительство кооперативных электростанций для снижения цен на электроэнергию. За последние два десятилетия большинство, если не все, кооперативных супермаркетов в Нью-Йорке были проданы более крупным сетям.
Его жизненный труд получил признание во многих отношениях, поскольку он стал первым человеком в истории Нью-Йорка, в честь которого при жизни была названа улица [5] ( улица Авраама Э. Казана в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена [6] ).
Одним из первых жилищных кооперативов в Соединенных Штатах, начатых в 1927 году, был Amalgamated Housing [7] в северо-западном Бронксе . Казан основал этот кооператив и был его президентом в течение 40 лет, его управляющим в течение тридцати лет и резидентом. Amalgamated, как его называют, до сих пор является процветающим кооперативным сообществом.
Среди других разработок Казана были его ранние проекты Amalgamated Dwellings, [8] Hillman Housing, Seward Park Housing [9] [10] и East River Housing в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена, известный как Cooperative Village до его фрагментации. Более поздние разработки, в рамках United Housing Foundation (UHF) Казана, [11] включают сообщество Penn South в районе Челси на Манхэттене, Warbasse Houses (Бруклин), Rochdale Village (Квинс) и Co-op City в Бронксе, крупнейшее кооперативное развитие такого рода.