Cyberport — это бизнес-парк в Южном округе , [1] Гонконг , состоящий из четырех офисных зданий, отеля и торгово-развлекательного комплекса. Он описывает себя как цифровое технологическое сообщество с более чем 1800 (800 на месте и 1000 за пределами) цифровых и технологических компаний. [2]
Проект Cyberport вызывал споры с самого начала из-за того, что правительство обошло процедуру открытого тендера, отдав проект застройщику Ричарду Ли Цар-Каю , а также из-за его зависимости от доходов от «вспомогательного жилья». [3] В последние годы Cyberport превратился в флагман цифровых технологий и ключевой инкубатор предпринимательства в Гонконге.
Шесть стартапов из Cyberport, а именно GOGOX , KLOOK, WeLab , TNG, Animoca Brands и ZA International, стали «единорогами» , охватывающими категории финтеха, умной жизни, цифровых развлечений и киберспорта. Cyberport управляется Hong Kong Cyberport Management Company Limited, [4] которая полностью принадлежит правительству САР Гонконг .
Cyberport, работающий с 2004 года, фокусируется на финтехе , умной жизни , цифровых развлечениях и киберспорте , искусственном интеллекте и больших данных , блокчейне и кибербезопасности . [5] В настоящее время Cyberport является домом для крупнейшего финтех-сообщества в Гонконге, насчитывающего около 400 финтех-компаний. [6] Bowtie, член сообщества Cyberport, был уполномочен Управлением страхования Гонконга стать первым виртуальным страховщиком Гонконга в рамках системы Fast Track в ноябре 2018 года. Zhong An и WeLab, которые также являются членами Cyberport, были двумя из первых восьми финансовых учреждений и фирм, которым была предоставлена лицензия виртуального банка. [7]
Чтобы способствовать развитию киберспорта в Гонконге, Cyberport начал открытие крупнейшей в Гонконге профессиональной киберспортивной площадки 16 июля 2019 года, расположенной в Cyberport Arcade. [8] Он также запустил схему содействия индустрии киберспорта и схему стажировок в киберспорте. Первая предлагает денежные гранты для поддержки деятельности отрасли, а вторая предоставляет денежную субсидию для стажировок в индустрии киберспорта.
По состоянию на февраль 2022 года Программа инкубации Cyberport инкубировала и профинансировала более 1000 технологических стартапов с момента ее создания в 2005 году. [9] Макрофонд Cyberport [10] был объявлен в 2016 году для поддержки местных стартапов после посевной стадии, но, как правило, до или около стадии финансирования серии A. Фонд, который получил дополнительное вливание в размере 200 миллионов гонконгских долларов от Cyberport, и его сфера действия была расширена для охвата инвестиций серии A и более поздних стадий, по состоянию на июль 2022 года инвестировал в 22 стартапа на общую сумму около 168 миллионов гонконгских долларов, что обеспечило коэффициент соинвестирования 1:8.
25 марта правительство Специального административного района Гонконг объявило, что Саймон Чан Сай-мин сменит доктора Джорджа Лэма на посту председателя совета директоров Hong Kong Cyberport Management Company Limited с 1 апреля 2022 года по 31 марта 2024 года. [11]
Cyberport в настоящее время состоит из четырех фаз, предоставляя в общей сложности 119 000 квадратных метров офисных площадей. По состоянию на май 2021 года заполняемость офисов и коворкинг-пространств Cyberport постоянно поддерживалась на уровне 90% и 95% соответственно. Количество заявок на «Программу инкубации Cyberport» существенно возросло с менее 100 в год до 2011 года до более 600 в год в последние годы. [12]
В марте 1999 года правительство Гонконга объявило о своем намерении разработать «Киберпорт», чтобы помочь местным предприятиям извлечь выгоду из быстрого роста Интернета. Правительство назвало это развитием, где информационные технологии и мультимедиа будут развиваться, чтобы удовлетворить будущие потребности этих отраслей. Согласно пресс-релизу Бюро торговли и экономического развития, только треть участка будет жилой, продажа которой поможет профинансировать разработку Киберпорта. [13] Киберпорт позиционируется как инкубатор для стартапов в области ИКТ, предоставляющий офисные помещения, финансовую помощь, обучение, микрофонды и сетевой доступ для инвестиционного сообщества.
Правительство Гонконга подписало партнерское соглашение с Pacific Century Group (PCG) о разработке участка площадью 26 гектаров (64 акра) с открытым видом на море в заливе Телеграф в Покфуламе , остров Гонконг , общей стоимостью 13 миллиардов гонконгских долларов. Это было объявлено как часть бюджета на 1999 год тогдашним финансовым секретарем Дональдом Цангом . Также надеялись, что это развитие поможет экономике Гонконга восстановиться после азиатского финансового кризиса 1997 года и создаст «стратегический кластер компаний информационных технологий и услуг, расположенных в обстановке мирового класса». [13] «Стратегический телекоммуникационный узел» должен был быть сформирован из-за его непосредственной близости к предлагаемому «Телепорту» в Чунг Хом Кок . [13] Расхваливаемые преимущества включают в себя «ряд общих объектов для арендаторов, включая мультимедийную сеть, телекоммуникационные каналы, медиа-лабораторию, кибербиблиотеку и другие объекты поддержки информационных технологий и услуг. Также будут образовательные, развлекательные и рекреационные объекты, связанные с информационными технологиями и услугами для местных посетителей и туристов». [13]
В рамках сделки PCG построит офисный комплекс площадью 92 000 квадратных метров (990 000 квадратных футов) с торговым центром площадью 28 000 квадратных метров (300 000 квадратных футов) и отелем на 173 номера, которые будут переданы в управление. Право собственности на эти объекты будет передано правительству по нулевой стоимости, в то время как PCG получит взамен землю под 420 000 квадратных метров (4 500 000 квадратных футов) жилого жилья и будет получать 64,5 процента прибыли от их продажи. [14]
Строительство части Cyberport, состоящей из четырех офисных зданий, The Arcade и Le Meridien Cyberport Hotel , было завершено поэтапно в период с 2002 по 2004 год. Жилая застройка состоит примерно из 2800 единиц жилья или домов, строительство которых было завершено поэтапно в период с 2004 по 2008 год.
Решение правительства о предоставлении проекта Pacific Century Group (PCG), контролируемой Ричардом Ли , сыном самого богатого человека Гонконга Ли Ка-Шина , для разработки участка вызвало много споров. [15] [16] Присуждение проекта PCG без официального открытого тендера вызвало критику из-за отсутствия прозрачности; другие заинтересованные застройщики жаловались на то, что их оттеснили на второй план. [16] [17] Три частные и полностью принадлежащие компании, а именно Hong Kong Cyberport Development Holdings Limited, Hong Kong Cyberport Management Company Limited и Hong Kong Cyberport (Ancillary Development) Limited (совместно именуемые «компании Cyberport»), были созданы под управлением Financial Secretary Incorporated (FSI) для надзора за реализацией проекта. Проект подвергся критике как ненужное вмешательство правительства в сектор недвижимости.
По мнению критиков, Cyberport был замаскированным жилым проектом, поскольку он, возможно, не справился со своей миссией стать высокотехнологичным центром города. [18] [19] Eurasia Review предположил, что государственная земля была вложена в проект ниже стоимости. Общая обоснованность проекта была подвергнута сомнению его критиками, поскольку появились подробности о планировании и бюджетировании проекта, которые указывают на то, что 75% застроенной площади является жилой, а офисные помещения для технологических компаний составляли всего около 17% от общей площади. Кроме того, «общие помещения» составляли только часть небольшого блока площадью 18 000 квадратных метров (190 000 квадратных футов), который включает дома и квартиры. [18]
Проект имел репутацию «города-призрака», поскольку государственная часть страдала от низкой заполняемости. [16] [3] Пятнадцать компаний подписали с застройщиком письма о намерениях, включая Hewlett-Packard, IBM, Microsoft и Yahoo, но только три из них въехали на начальном этапе открытия из-за спада технологий. [20] Правительство отвергло обвинения в фаворитизме, утверждая, что присутствие PCG в качестве основного арендатора станет маркетинговым плюсом для престижных международных технологических компаний. Кроме того, тендер был пропущен якобы для того, чтобы сократить деликатные временные рамки и выдвинуть на первый план экономические выгоды проекта. [21] Позже PCG выделила интересы жилой недвижимости в подставную компанию, отдельную от телекоммуникационной компании, чтобы подставная компания получала доходы от продажи жилого жилья; ей также было предоставлено право преимущественной покупки на реконструкцию участков 60 существующих телефонных станций PCCW , оператора связи. [14] [19] В октябре 2004 года Дэвид Уэбб сослался на отсутствие прозрачности в деловых отношениях правительства и потребовал опубликовать проверенные финансовые отчеты и отчеты директоров трех компаний, связанных с проектом, в соответствии с неуставным Кодексом о доступе к информации. [22]
В сентябре 2023 года СМИ сообщили, что Cyberport подвергся взлому, в ходе которого злоумышленники украли около 400 ГБ персональных данных. Cyberport изначально отказался раскрыть информацию о раскрытии персональных данных, заявив, что не хочет вызывать «ненужное беспокойство». [23] Эксперт по кибербезопасности сказал: «Эту атаку можно было бы избежать, поскольку лазейки и неверные настройки, которые позволили осуществить атаку, появились два-три года назад, если не раньше. Этого не должно было произойти». [24] Бывший сотрудник Cyberport сказал: «Руководство не принесло никаких извинений, никто не ушел в отставку. Они только делают заявления и отсиживаются». [24]
Генеральный директор Cyberport Питер Ян Кинг-шун заявил, что взлом был ограничен «некоторой информацией, хранящейся в некоторых частях некоторых серверов», и сказал, что нет никаких доказательств человеческой ошибки; бывший сотрудник сказал: «[Ян] не признал отсутствие мер кибербезопасности Cyberport для защиты информации персонала и стартапов. Он не извинился. Только председатель как бы извинился». [25]
SCMP опубликовала редакционную статью, в которой говорилось: «Задержка с раскрытием инцидента прошлого месяца подчеркивает отсутствие срочности и чувствительности со стороны руководства. Это также нашло отражение в предположении, что данные были украдены с общего диска, предположительно с меньшей защитой». [26]
В 2019 году, после того как правительство объявило о проекте расширения Cyberport, Cyberport неоднократно обещал консультироваться с местными жителями и Советом Южного округа относительно дизайна своего парка на набережной. Однако в сентябре 2023 года местные СМИ сообщили, что Cyberport отказался присутствовать на заседании Комитета по экономике, развитию и планированию Совета Южного округа как в 2021, так и в 2023 году.
В июне 2021 года окружной советник Пол Циммерман вручную сфотографировал каждую страницу планов расширения Cyberport, поскольку они отказались предоставить цифровую копию. [27] Позже в 2023 году Циммерман раскрыл 8 нарушенных обещаний и лжи Cyberport и сказал: «Прискорбно, что Cyberport и ITIB постоянно не выполняют свои обязательства по консультациям с сообществом по поводу перепланировки парка. С проектом стоимостью 5,5 млрд гонконгских долларов, влияющим на такой любимый парк, вызывает беспокойство тот факт, что Cyberport с его технологическим мастерством не смог создать специальный веб-сайт, предоставляющий исчерпывающую информацию, визуальные материалы, временные рамки и контакты. Исключение сообщества Покфулам из процесса проектирования парка, а также ограничение их участия, просто несправедливы». [28]
Bel-Air — это роскошный жилой комплекс в Киберпорте. Комплекс разделен на шесть фаз: фазы 1 и 2 называются Residence Bel-Air, а фаза 3 называется Bel-Air on the Peak. Каждая из фаз 1 и 2 имеет клубный дом и семь блоков высотой около 48 этажей. 40-й этаж и выше — это квартиры, площадь которых равна площади двух квартир, объединенных в одну, что создает более 3200 квадратных футов (300 м 2 ). Все они имеют сады на крыше с видом на океан. Перечисление «Блок 4» и всех четвертых этажей каждого блока было исключено по суеверным причинам . Однако управляющая компания забыла опустить 4 при обозначении фаз строительства.
На каждом этаже "Bel-Air on the Peak" есть две или три квартиры, две большие квартиры, "A" и "C", и меньшая двухкомнатная квартира "B". Клубный дом "Bel-Air on the Peak" значительно новее и отличается более художественными особенностями. [29] Они содержат крытый бассейн, тренажерный зал, ресторан, бильярдную и детскую игровую комнату.
Bel-Air имеет 2 клубных дома: Bay Wing и Peak Wing. Они включают спа , крытый и открытый бассейны, игровую комнату, тренажерный зал, детскую игровую комнату, ресторан и персональный кинотеатр. На каждом этаже "Residence Bel-Air" есть две квартиры с тремя спальнями, кухней и балконом . Кроме того, рядом с "Residence Bel-Air" есть односемейные дома.
