Ликвидация имущества

Практика, похожая на продажу недвижимости

Ликвидация недвижимости аналогична продаже недвижимости в том смысле, что основной задачей или целью является ликвидация недвижимости (дома, гаража, сараев и двора) с помощью организации по продаже недвижимости. [ ^1] В этой отрасли не существует государственного регулирования. Также не существует формального обучения ликвидаторов имущества. ^[2] Ликвидация имущества может быть комплексной: оценка, дарение, очистка, упаковка, транспортировка и аукцион. ^[3]

В Соединенных Штатах, хотя в большинстве штатов присутствие риэлтора необходимо для оформления документов на продажу реальной земли , большинство других объектов не требуют какой-либо другой лицензии или разрешения, кроме местных лицензий , необходимых для ведения бизнеса. в том городе, округе или штате, где происходит ликвидация. Часто семья нанимает юриста для наблюдения за процессом ликвидации и обеспечения четкости системы в отношении законности торгуемых акций и облигаций , ликвидируемых инвестиций и законного перехода любой недвижимости из рук в руки. ^[4] Однако в европейских странах, таких как Германия , есть фирмы, которые сначала проводят необязывающую первичную проверку, а затем заключают контракт. ^{[5] [6]}

Ликвидация недвижимости происходит в основном так же, как и продажа недвижимости: ликвидаторы подготавливают дом и предметы для продажи к публичной продаже. Большинство ликвидаторов взимают комиссию в размере процента от чистой прибыли .

Отличия от продажи недвижимости

Основное различие между ликвидацией недвижимости и простой продажей недвижимости заключается в сфере включения, которая при ликвидации может распространяться на акции, облигации, недвижимость, ювелирные изделия , коллекции монет и изобразительное искусство . Часто ликвидацию недвижимости сопровождают риэлторы, адвокаты, дипломированные бухгалтеры и оценщики , тогда как продажу недвижимости может осуществить любой, кто знает стоимость рассматриваемых предметов домашнего обихода и предметов коллекционирования.

Формы ликвидации имущества

Помимо продажи недвижимости, ликвидация недвижимости может быть произведена в форме аукциона , или ликвидатор недвижимости предложит выкуп всего содержимого дома за наличные. ^[7]

дальнейшее чтение

• Альянс по ликвидации домохозяйств

Рекомендации

1. «Что такое ликвидатор недвижимости?». Продажа недвижимости . Представляем EstateSales.org . Проверено 4 сентября 2019 г.
2. О'Брайен, Элизабет. «10 вещей, о которых вам не расскажут продажи недвижимости». рыночные часы . МаркетВотч, Инк . Проверено 4 сентября 2019 г.
3. Джордан, Венди А. (24 марта 2016 г.). «Когда мамы и папы не стало, как лучше всего избавиться от вещей, накопленных на всю жизнь». Вашингтон Пост . Проверено 4 сентября 2019 г.
4. Грей, Виктория (15 августа 2017 г.). Продавать недвижимость стало проще: практическое руководство к успеху от начала до конца. ISBN Hay House, Inc. 978-1-4019-5303-4.
5. Шульце, Эйке; Штейн, Аннетт; Титген, Андреас (01 мая 2019 г.). Haushaltsauflösung leicht gemacht: Richtig entrümpeln und умный verkaufen (на немецком языке). Akademische Arbeitsgemeinschaft Verlagsgesellschaft. ISBN 978-3-96533-017-7.
6. "Haushaltsauflösung | Zuverlässig & professionalell Deutschlandweit" . RümpelExperten Entrümpelung (на немецком языке) . Проверено 5 апреля 2021 г.
7. Кодина, Мартин (23 октября 2013 г.). Ликвидация поместья: как продать вещи на всю жизнь, заработать немного денег и выжить, чтобы рассказать об этом. Публикации Краузе. ISBN 978-1-4402-3665-5.