stringtranslate.com

Луи Лессер

Луис Лессер (15 июня 1916 г. – 29 января 2013 г.) был американским бизнесменом. Он развивал недвижимость по всей территории Соединенных Штатов, преимущественно в районе Лос-Анджелеса; он также покупал и управлял недвижимостью. Лессер развивал Barrington Plaza , 712-квартирный и коммерческий проект FHA Urban Renewal в Западном Лос-Анджелесе.

Ранний период жизни

Лессер родился и вырос в Лос-Анджелесе, Калифорния, [1] в еврейской семье. [2] Он учился в средней школе Голливуда и очень преуспел в зарабатывании дополнительных денег, продавая журналы. После окончания школы он отклонил предложение о работе руководителем в журнальной компании, вместо этого присоединившись к небольшому бизнесу своего отца по производству женской одежды. [3]

Карьера в бизнесе

Ранняя карьера

Он расширил бизнес своего отца по производству одежды, продавая его крупным розничным торговцам. [3] Он оставил бизнес в 1945 году, когда его призвали в армию. [4] В 1947 году, после увольнения из армии, он купил Dr. Forbes Farms, производителя фруктов. Пару лет спустя он продал его и купил группу заправочных станций, которая позже объединилась с Sunset Oil Company, где он некоторое время занимал должность вице-президента до выхода на пенсию в возрасте 36 лет. [1] [3] Будучи неисправимым оптимистом, он увлекся развитием недвижимости и присоединился к Дону Метцу в развитии Torrance Gardens, односемейного жилого комплекса в Торрансе, Калифорния, состоящего из 437 домов. [5] [6] [7]

Луи Лессер Энтерпрайзис. Лтд.

Его отставка в 1952 году продлилась меньше года. [1] Позже в 1952 году он и другие члены семьи основали Louis Lesser Enterprises, Ltd., товарищество, которое покупало и развивало коммерческую, жилую и промышленную недвижимость. [8] Оно было зарегистрировано в 1960/61, [8] в рамках подготовки к первичному публичному размещению на сумму 5 миллионов долларов в 1962/63. К тому времени Лессер подсчитал, что он развивал недвижимость на 500 миллионов долларов в девяти штатах, и что Louis Lesser Enterprises, Ltd увеличила свои активы с 200 000 до 60 миллионов долларов. [1]

Лессер также разработал жильё для военнослужащих, включающее более 3000 единиц на 14 военных объектах по всей территории США, с общей стоимостью строительства 35 миллионов долларов, с финансированием в соответствии с Законом Кейпхарта . [9] Он разработал промышленный центр около нового международного аэропорта Лос-Анджелеса в 1956-1957 годах, арендовав здания на сумму 9 миллионов долларов. [10] [11] Он начал разработку ещё одного расширения на 3 миллиона долларов к участку в Сан-Диего в 1959 году, также для сдачи в аренду компании. [12] Он купил завод Beckman Instrument в Ньюпорт-Бич за 2,5 миллиона долларов в 1958 году и сдал его в аренду Hughes Aircraft Company . [13]

В 1959 году Louis Lesser Enterprises, Ltd и Бен Дин стали партнерами в развитии Barrington Plaza . В июне 1961 года Дин продал свою долю в размере 50% товариществу, которое стало единственным владельцем заказа. [14] Он был завершен в 1962 году и включал 712 квартир в одном 27-этажном и двух 17-этажных зданиях, что сделало его одновременно крупнейшим [15] и самым высоким [16] проектом по обновлению городской среды FHA к западу от Миссисипи. Первоначальная заявка на кредит Федерального жилищного управления в размере 14 миллионов долларов была одним из крупнейших страховых обязательств FHA, когда-либо поданных. [17] [18]

Вместе с застройщиком из Сан-Диего Ирвином Каном в 1960 году он построил два мотеля на острове Шелтер -Айленд стоимостью 5,7 млн ​​долларов. [19] Он участвовал в разработке Casa Conejo в 1961 году в долине Конехо и был крупнейшим застройщиком там, построив 1000 домов. [20] В сотрудничестве с Ирвином Каном и другими, Лессер активно участвовал в разработке боулинг-комплексов в Калифорнии, а Los Angeles Times предположила, что он был самым активным застройщиком в этой области к 1962 году. [21]

Он инициировал 22-этажное здание с 236 квартирами под названием «Малые башни» [22] в 1962 году [23] , когда его бюджет составлял 7 миллионов долларов. [1] Задержки в строительстве, вызванные судебными разбирательствами, привели к тому, что проект простаивал на ранних стадиях строительства более трех лет. В 1965 году для завершения строительства был привлечен новый застройщик. [24] [25]

Лессер приобрел ранчо Филлипса около Помоны в 1964 году за 6 миллионов долларов. Площадью 2241 акр, это был один из крупнейших участков необработанной земли в округе Лос-Анджелес. Он намеревался построить 10 000 домов за пять лет, планируя завершить строительство к концу года. [26]

После двух лет убытков Лессер ушел с поста председателя Louis Lesser Enterprises в 1967 году и принял финансовую помощь от Генри Сальватори , после чего компания была переименована в Western Orbis Company. [27]

Личная жизнь

Он женился на Джин Микелс в 1937 году, и они оставались женатыми [4] до ее смерти в 2006 году. [28] У них было четверо детей: Тереза ​​(Тери), Франсин (Фрэнки), Кэти и Крейг. [29]

Лессер умер 29 января 2013 года. [2]

Ссылки

  1. ^ abcde «Личность: Громкий бум для Луи Лессера». New York Times . 16 марта 1963 г.
  2. ^ ab "Некрологи". Еврейский журнал Большого Лос-Анджелеса . 28 марта 2013 г.
  3. ^ abc "DOWN TO EARTH: The Lesser Side of Making Money". Los Angeles Times . 13 марта 1960 г.
  4. ^ ab "Электронный армейский серийный номер, объединенный файл, ок. 1938 - 1946 (записи о призыве)". Национальное управление архивов и документации США .
  5. ^ "$5½ Million New Home Tract Started Here" (PDF) . Torrance Herald . 13 июля 1950 г. Архивировано из оригинала (PDF) 22 января 2015 г. . Получено 21 января 2015 г. .
  6. ^ «Active Week выводит продажи Tract за пределы $3,750,000». Los Angeles Times . 17 декабря 1950 г.
  7. ^ "LESSER v. COMMISSIONER Docket No. 63975". Налоговый суд США . Лигл. 31 мая 1960 г.
  8. ^ ab "Securities and Exchange Commission News Digest" (PDF) . Комиссия по ценным бумагам и биржам США . 6 апреля 1962 г. стр. 6.
  9. ^ «Проект жилищного строительства в Индиане передан фирме из Лос-Анджелеса». Los Angeles Times . 9 июня 1957 г.
  10. ^ "ФИРМА ЗАНИМАЕТ ШЕСТОЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ". Los Angeles Times . 10 февраля 1957 г.
  11. ^ "ФИРМА ЗАНИМАЕТ ШЕСТОЕ ЗДАНИЕ В ЦЕНТРЕ". Los Angeles Times . 10 февраля 1957 г.
  12. ^ "ПРОЕКТ НА 7,5 МИЛЛИОНОВ ДОЛЛАРОВ". Los Angeles Times . 25 октября 1959 г.
  13. ^ «Продан завод Beckman Instrument в Ньюпорте». Los Angeles Times . 3 октября 1958 г.
  14. ↑ Расследование проектов многоквартирных домов FHA: слушания, Восемьдесят девятый Конгресс, вторая сессия. 1966. стр. 99. {{cite book}}: |work=проигнорировано ( помощь )
  15. ^ "ПРОЕКТ 712-UNIT ЗАВЕРШЕН НА ПОБЕРЕЖЬЕ". New York Times . 23 сентября 1962 г.
  16. ↑ «В Barrington Plaza все идет как по маслу». Los Angeles Times . 16 сентября 1962 г.
  17. ^ «Подана заявка на получение кредита в размере 14 миллионов долларов для проекта West Side». Los Angeles Times . 5 апреля 1959 г.
  18. ^ «Сенатская комиссия по расследованию жилищных единиц, застрахованных в США». New York Times . 23 августа 1966 г.
  19. ^ «Остров Шелтер — результат человеческой изобретательности». Los Angeles Times . 9 октября 1960 г.
  20. ^ «Жилищные и промышленные объекты приходят в долину Конехо». Los Angeles Times . 16 апреля 1961 г.
  21. ^ «Боулинг прямо на Аллее застройщиков». Los Angeles Times . 8 июля 1962 г.
  22. ^ "22-ЭТАЖНАЯ КВАРТИРА БЛИЗИТСЯ К ЗАВЕРШЕНИЮ". Los Angeles Times . 18 сентября 1966 г.
  23. ^ "22-ЭТАЖНАЯ КВАРТИРА, ПЛАНИРУЕМАЯ ДЛЯ УИЛШИРА". Los Angeles Times . 24 июня 1962 г.
  24. ^ «Возобновляется строительство башен Lesser Towers». Los Angeles Times . 20 февраля 1966 г.
  25. ^ "22-ЭТАЖНАЯ КВАРТИРА БЛИЗИТСЯ К ЗАВЕРШЕНИЮ". Los Angeles Times . 18 сентября 1966 г.
  26. ^ «Историческое ранчо станет большим сообществом». Los Angeles Times . 15 ноября 1964 г.
  27. ^ «Застройщик Сан-Диего подал в суд на Луиса Лессера». Los Angeles Times . 27 февраля 1970 г.
  28. ^ "Некрологи". Еврейский журнал Большого Лос-Анджелеса . 14 декабря 2006 г. Архивировано из оригинала 12 октября 2012 г. Получено 28 ноября 2009 г.
  29. ^ «Апелляционный суд девятого округа». CourtListener . 6 декабря 1965 г.