Модель концентрических зон , также известная как модель Берджесса или модель CCD , является одной из самых ранних теоретических моделей, объясняющих городские социальные структуры. Он был создан социологом Эрнестом Берджессом в 1925 году. [1] [2]
Переходная зона смешанного жилого и коммерческого использования или переходная зона ,
Жилые дома рабочего класса (внутренние пригороды), в последующие десятилетия называемые центром города или зоной независимых домов для рабочих,
Дома среднего класса более высокого качества (пригороды) или зона лучшего жилья,
Пригородная зона, элитные дома на окраине пригорода – домовладелец может позволить себе ездить в центральный деловой район. [4]
Модель более детальна, чем традиционное разделение нижнего и среднего города, согласно которому центр города представляет собой центральный деловой район, верхнюю часть города - внешнее кольцо богатых жилых домов, а центр города - между ними.
Работа Берджесса помогла построить кривую рентной ставки . Эта теория утверждает, что концентрические круги основаны на сумме, которую люди заплатят за землю. Эта стоимость основана на прибыли, которую можно получить от ведения бизнеса на этой земле. В центре города будет наибольшее количество покупателей, поэтому здесь выгодно вести розничную деятельность. Производство будет платить за землю немного меньше, поскольку оно заинтересовано только в доступности для рабочих, «товаров на входе» и «товарах на выходе». Жилищное землепользование займет прилегающие земли.
Критика
Эту модель оспаривают многие современные городские географы. Во-первых, модель плохо работает с городами за пределами США, особенно с теми, которые развивались в других исторических контекстах. Даже в Соединенных Штатах из-за таких изменений, как развитие транспорта и информационных технологий, а также трансформация глобальной экономики, города больше не имеют четких «зон» (см.: Школа городского анализа Лос-Анджелеса ).
Он описывает своеобразную американскую географию, где центр города беден, а пригороды богаты; обратное является нормой в других местах.
Он предполагает изотропную плоскость – ровный, неизменный ландшафт.
Физические особенности – земля может ограничивать рост определенных секторов; Холмы и водные объекты могут сделать некоторые места необычайно привлекательными для проживания.
Пригородные деревни опровергают эту теорию, поскольку являются отдаленной частью пригородной зоны.
Децентрализация магазинов, обрабатывающей промышленности (см. Промышленный пригород ) и развлечений.
Возрождение городов и джентрификация – более дорогую недвижимость можно найти в бывших жилых районах «низкого класса».
На окраинах городов Великобритании было построено множество новых жилых комплексов.
^ «Модель городского землепользования Берджесса» . People.hofstra.edu . Архивировано из оригинала 29 июня 2011 г. Проверено 26 сентября 2016 г.
^ Парк, Роберт Э.; Берджесс, Эрнест В. (1925). «Рост города: введение в исследовательский проект». Город (PDF) . Издательство Чикагского университета. стр. 47–62. ISBN9780226148199.
^ Жан-Поль Родриг, Модели городского землепользования. Архивировано 20 марта 2011 г. в Wayback Machine в городском землепользовании и транспорте.
^ https://cpb-us-e1.wpmucdn.com/cobblearning.net/dist/0/1338/files/2015/12/Concentric-Zone-Model-1dw14xo.pdf [ пустой URL-адрес PDF ]