Охта-центр или фонетически Охта-Центр (русский: О́хта-це́нтр), известный до марта 2007 года как Газпром-Сити (русский: Газпро́м-си́ти), представлял собой проект строительства бизнес-центра в Санкт-Петербурге, Россия. Предполагалось, что в его состав войдет первый сверхвысокий небоскреб в городе. Главная башня «Охта-центра» высотой 403 метра станет самым высоким зданием в Европе среди предлагаемых живых зданий. В этом так и не реализованном проекте предполагалось разместить штаб-квартиру энергетической компании «Газпром» , а также музеи, библиотеку, спортивно-развлекательные комплексы и концертный зал. Его планировалось построить в устье реки Охты, на правом берегу Невы. [1] Его 403-метровая башня задумывалась не только как доминанта, но и как новый символ Санкт-Петербурга. Его должны были завершить к 2016 году. [2] Однако проект встретил ожесточенное сопротивление со стороны граждан, гражданских групп и международных организаций. [3] Когда идеи проекта были представлены международному жюри, трое из четырех архитекторов покинули жюри в знак протеста, конкурс также бойкотировал Союз архитекторов России. В конечном итоге в декабре 2010 года он был перенесен на новую площадку «Лахта» в Санкт-Петербурге.
В основную проектную группу «Охта-центра» входят главный архитектор-дизайнер Чарльз Фу , российский архитектор Филипп Никандров, Роджер Уайтман и Тони Кеттл. В 2008 году строительная компания Arabtec, участвовавшая в строительстве самого высокого здания в мире в Дубае, выиграла контракт на строительство этого комплекса стоимостью 60 миллиардов рублей (2,56 миллиарда долларов).
Глава "Газпрома" Алексей Миллер заявил, что "уверен, что петербуржцы будут гордиться этими новыми архитектурными шедеврами". Однако против этого плана высказался директор Эрмитажа Михаил Пиотровский. Сообщается, что Министерство культуры России также возражает против плана строительства башни.
Поскольку исторический центр Санкт-Петербурга в 1991 году внесен в список Всемирного наследия; В декабре 2006 года директор Центра всемирного наследия ЮНЕСКО Франческо Бандарин напомнил России об обязательствах по его сохранению и выразил обеспокоенность по поводу проекта. В 2007 году Всемирный фонд памятников поместил исторический горизонт Санкт-Петербурга в свой список 100 наиболее уязвимых мест 2008 года из-за потенциального строительства здания, а в 2009 году сообщил, что башня «нанесет ущерб имиджу России».
В 2010 году российская и британская пресса сообщила, что дизайнер проекта Чарльз Фу заявил на публичных дебатах в Лондоне, что архитектор регулярно получает меморандумы от премьер-министра России Владимира Путина, призывающие его продолжить реализацию проекта «Охта-центра» и обещая поддержку со стороны правительства. По словам Путина, самого Фу и участников дебатов, это оказалось неправдой. Этот противоречивый доклад, сопровождавшийся бурными общественными дискуссиями, оказал определенное влияние на российскую политику. [ нужна цитата ]
Лахта-центр , построенный на удалении от исторического центра Санкт-Петербурга, основан на планах Охта-центра, включая его главную башню, но в еще большем масштабе.
Проект «Газпром-сити» впервые был представлен в ноябре 2006 года. В Российской академии художеств прошла выставка шести конкурсных проектов. [4]
Представители Газпрома
Представители администрации Санкт-Петербурга
Архитекторы
Все представленные проекты концептуализировали здание как новую архитектурную доминанту с предполагаемой высотой от 300 до 400 метров. Трое из четырех архитекторов покинули жюри. Курокава заявил, что высота строительства в Санкт-Петербурге является «наиболее чувствительным вопросом для сохранения существующей культурной ценности старого центра города». [5] Конкурс также бойкотировал Союз архитекторов России. [6]
Победителем конкурса стала британская архитектурная компания RMJM London Limited. Решение было объявлено 1 декабря 2006 года. Помимо мнения жюри, «Газпром» предложил общественности проголосовать на сайте компании (он был закрыт после переименования проекта в «Охта-центр») и посредством розданных бюллетеней. на выставке. [6] Примечательно, что в бюллетенях не было варианта «ничего из вышеперечисленного», что автоматически превращало всех проголосовавших в сторонников строительства. Газета "Ведомости" организовала собственный опрос, в котором спрашивала, считают ли респонденты вариант строительства 300-метрового небоскреба на месте крепости Ниеншанц . Из 735 респондентов только 68 ответили утвердительно. [7]
Предлагаемая извилистая башня вдохновлена шведской крепостью Ландскрона, занимавшей это место в начале 14 века, и другой крепостью Ниеншанц, находившейся на этом месте до 18 века в форме пятиконечной звезды, чтобы максимизировать обзор в оборонительных целях. Вдохновение для дизайна также исходит от энергии воды, а форма здания черпает свою форму из изменяющейся природы воды и постоянно меняющегося света. Это дает новую интерпретацию историческим крепостям с современной эстетикой и технологиями - прозрачность и демократия, внутреннее и внешнее взаимодействие. Он также отличается уникальной экологической стратегией, которая действует как низкоэнергетическая двухслойная оболочка башни, обеспечивающая максимум дневного света и минимальные потери тепла в экстремальном климате города.
Площадь комплекса предполагалось разделить в следующем соотношении: 35% — общественного пользования, 49% — бизнес-офисы, 16% — офисы «Газпрома» и его дочерних компаний. [2]
Комплекс должен был состоять из трех основных зон:
Зона 1: Многофункциональный высотный комплекс. Высота 396 метров, 67 этажей. В комплексе предполагалось разместить офисные помещения и парковку, а 67-й этаж превратить в смотровую площадку. Рядом с ним должны были построить спортивный комплекс и конференц-зал.
Зона 2: Многофункциональный культурный центр. На этом участке должны были быть построены Музей современного искусства, Музей архитектуры и здание театра.
Зона 3: Зона перспективной застройки, скорее всего, будет включать спортивно-оздоровительный центр с бассейном, скейт-рингом, фитнес- и спа-центрами, апарт-отелем и парковкой.
Архитекторы планировали создать зеленые зоны и линейные парки вдоль набережной Невы.
396-метровая высотка должна была иметь в основании пятиугольник — отсылку к крепости Ландскрона и крепости Ниеншанц , располагавшимся на том же месте в XIV и XVII веках соответственно. [8] Остатки крепости были обнаружены в ходе археологических раскопок, начавшихся в результате разногласий вокруг проекта [9]
Первоначально строительство стоимостью 60 млрд рублей должно было быть на 100% профинансировано из городского бюджета. Город должен был выплачивать ежегодные платежи в размере 6 миллиардов рублей, начиная с 2006 по 2016 год. [10] Взамен «Газпром» должен был платить 7 миллиардов налогов ежегодно. Здание должно было стать собственностью «Газпром нефти» . Город также должен был профинансировать строительство жилья для руководителей «Газпрома». [11] Эта схема, согласно которой город должен был вернуть коммерческой компании десятилетние налоги, вызвала общественный резонанс со стороны ряда гражданских групп и Демократической партии « Яблоко ». Последний потребовал провести общегородской референдум для подтверждения нормы высоты в 48 метров. [12]
В марте 2007 года «Газпром Сити» был переименован в «Охта Центр». Одновременно под давлением оппозиционных групп была изменена финансовая схема: теперь «Газпром» должен был обеспечить 51% стоимости строительства, город покрыл бы оставшиеся 49% и получил бы взамен акционерный капитал. [13] [14] Однако, согласно федеральному закону об акционерных обществах, [15] акционеры не становятся собственниками имущества. Таким образом, «Газпром» по-прежнему оставался бы полноправным владельцем недвижимости «Охта-центра». В результате разногласий вокруг строительства выяснилось, что губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко заложила финансирование строительства в городской бюджет в отсутствие технико-экономического обоснования и земельного договора. "Яблоко" инициировало судебное дело, ставя под сомнение законность схемы финансирования. Городской суд Санкт-Петербурга отказал в иске [16]
28 декабря 2008 года Алексей Миллер сообщил, что «Газпром» возьмет на себя полную стоимость строительства. [17] Однако, хотя официально город не финансировал строительство, [18] он установил налоговые льготы для «Газпрома», которые за десять лет соответствовали бы стоимости строительства. Таким образом, даже в третьем варианте финансовой схемы строительство «Охта центра» оплатили бы налогоплательщики. [19]
[20] [21] [22]
[11] [23] [24] [25] [26]