stringtranslate.com

Площадь Аллендейл

Allendale Square — 32- этажный небоскреб в Перте , Западная Австралия. Когда в 1976 году было открыто [4] [6], 132-метровое (433 фута) здание превзошло здание AMP , став самым высоким завершенным зданием в Перте, титул, который оно удерживало только до 1977 года, когда открылась башня Святого Мартина .

Площадь Аллендейл, снятая с площади Святого Георгия

История и строительство объекта

Угол St Georges Terrace и Sherwood Court , где сейчас находится Allendale Square, принадлежал семье Лик еще в 1829 году. [7] Позже здесь располагались Warwick House, [8] Bank of New South Wales , Commercial Travellers Association и Daily News Chambers . [4] Эти здания были снесены в 1974 году для строительства Allendale Square. [4]

Башня, спроектированная архитекторами Кэмероном, Чизхолмом и Николом, [6] была построена компанией Multiplex . [9] Анодированная алюминиевая облицовка здания прошла обширные испытания на устойчивость к атмосферной коррозии . [5] Хотя эта облицовка покрывает 70% внешней части здания, все элементы облицовки были установлены изнутри башни без использования внешних лесов . [5]

Здание было официально открыто премьер-министром сэром Чарльзом Кортом 3 августа 1976 года. [7] На открытии также присутствовали потомки семьи Лик, которая владела этим местом с самых первых дней колонии . [ 7]

После завершения

Площадь Аллендейл использовалась для благотворительного спуска по веревке. [10] Первое из этих мероприятий состоялось в ноябре 2002 года, и его успех привел к тому, что с тех пор оно проводилось ежегодно, пока смена владельца здания не заставила прекратить это благотворительное мероприятие. [11] Башня также использовалась в качестве базы для запуска снарядов во время ежегодного фейерверка Lotterywest Skyworks . [12]

Среди видных арендаторов здания — ANZ Bank (который также владеет правами на размещение вывесок на здании), Qantas [13] и Francis Burt Chambers. [14]

Право собственности

В 1988 году половину доли в здании купил Armstrong Jones Perth Property Fund за 41,63 миллиона долларов. [15] Позже эта половина доли была куплена за 39,35 миллиона долларов компанией GEM Commercial Property Trust в 1995 году, которую приобрела General Property Trust, когда она поглотила GEM в 1996 году. [15] В середине 2000 года General Property Trust выставила свою половину доли в башне на продажу за 44,25 миллиона долларов, но не получила ни одного предложения, близкого к этой цене, и была вынуждена снять здание с рынка. [16]

Между тем, в 1995 году другая половина акций башни была приобретена у фонда MLC Life австралийским фондом Prime Property Fund в пакете, общая стоимость которого составила 125 миллионов долларов. [15]

Инвестиционная компания Cape Bouvard Investments западноавстралийского магната недвижимости Ральфа Сарича приобрела Allendale Square в два этапа за 93,03 миллиона долларов в период с 2001 по 2002 год. [17] Она выкупила половину у General Property Trust в сентябре 2001 года, а другую половину за 48 миллионов долларов у Australian Prime Property Fund [18] в апреле 2002 года. [19]

Позже, в декабре 2006 года, General Electric купила башню за 154 миллиона долларов [20] у Cape Bouvard. [13] GE выставила башню на продажу в 2008 году, однако башня была снята с рынка после того, как ни одно из полученных предложений не соответствовало желаемой цене продажи в 200 миллионов долларов. [20] В мае 2013 года башня была продана за 231 миллион долларов компании Mirvac . [21]

Реконструкция и комплексное расширение

Здание было отремонтировано три раза с момента его открытия в 1976 году. [14] В 1989 году здание подверглось незначительной реконструкции стоимостью 1,5 миллиона долларов. [15] Затем, начиная с 1999 года, здание подверглось масштабной внутренней реконструкции [6] , которая стоила 2,5 миллиона долларов. [22] Проект включал в себя переоборудование вестибюля, замену кабин лифтов и улучшение основных услуг, таких как освещение. [15] Архитектор Анна Месарош из фирмы Cameron Chisholm and Nicol отвечала за эту реконструкцию. [6]

Совсем недавно здание было отремонтировано с 2001 по 2002 год, что также включало реконструкцию трехэтажного здания, прилегающего к башне. [14] Это включало модернизацию некоторых этажей, вестибюля и прилегающего отделения банка ANZ. [23] Открытая площадь также должна была быть отремонтирована впервые с момента открытия здания в 1976 году. [6]

Комплекс был расширен с завершением строительства в начале 2006 года здания Allendale II на месте бывшего здания CTA в задней части площади Allendale Square. [24] Это семиэтажное здание соединено с площадью Allendale Square и ее подземным торговым центром, и увеличило общую арендуемую площадь в комплексе до 35 000 квадратных метров (380 000 квадратных футов). [14]

Дизайн

Окна башни, выходящие на юг

Башня расположена на участке площадью 4053 квадратных метра (43 630 квадратных футов) [1] , на высоте 15 метров (49 футов) над уровнем моря [4] , однако сама башня занимает только 25% этой площади. [5] Спроектированное архитектором Кэмероном Чисхолмом Николом [4] , здание повернуто на 45 градусов относительно St Georges Terrace, чтобы получить концессию на соотношение площади участка от городского совета Перта [2] .

Стены башни ступенчатые в плане, [2] создавая V-образные выступы вдоль каждой грани. [5] Для того чтобы максимизировать вид на реку Суон и одновременно снизить тепловые нагрузки, в здании есть окна только на северной и южной сторонах этих ступеней, а остальная часть башни облицована алюминием. [5] [14] 400 тонн (880 000 фунтов) алюминиевых панелей были созданы из бокситов , добытых на месте, очищенных в Квинане компанией Alco в рамках крупнейшего алюминиевого проекта, когда-либо выполнявшегося в Австралии в то время. [5] На момент открытия здание было самой большой полностью облицованной алюминием отдельно стоящей башней в Австралии и одной из крупнейших в мире. [5]

992 окна башни сделаны из стекла цвета солнечной бронзы, толщиной до 12,7 мм (0,50 дюйма) на верхних уровнях. [5] Девяносто процентов этажей башни имели прямой вид на реку при ее открытии, [5] и все офисные этажи свободны от внутренних колонн. [25] Когда она была открыта, в вестибюле башни был красный ковер у входа, высокие потолки и мраморные колонны. [5]

Помимо лифта между подземной парковкой на 99 мест [1] и вестибюлем, в башне есть девять скоростных лифтов, разделенных на две зоны. [5] Когда башня открылась, эти лифты были одними из самых передовых в мире, сокращая время в пути и вдвое сокращая необходимое им пространство в машинном зале . [5] Электронные устройства безопасности и системы кондиционирования воздуха также были усовершенствованы. [5] Крыша механического пентхауса здания, украшенная логотипом ANZ Bank, спроектирована так, чтобы при необходимости функционировать как вертолетная площадка . [2]

Здание имеет 34 уровня, включая подземную парковку, подземную торговую галерею, вестибюль на первом этаже, конференц-зал, 29 офисных этажей и уровень завода наверху. [1] В башне имеется 27 700 квадратных метров (298 000 квадратных футов) арендуемой площади [13] и «просторный» вестибюль. [26]

Здание было описано как «прекрасный пример» высотной архитектуры, [27] «вневременное», [14] «одно из самых выдающихся офисных зданий Перта», [23] здание «значительной элегантности» [4] и хорошее здание для своего времени, которое до сих пор остается актуальным. [28]

...Основной дизайн инновационный и демонстрирует как структурную, так и технологическую сложность. Башня и ее зал ожидания демонстрируют ясность мысли, последовательную детализацию и отделку высокого стандарта.

—  1978 г. Жюри премии WA Design Award Королевского австралийского института архитекторов [2]

Награды

Аллендейл-сквер был назван одним из 20 лучших австралийских культовых зданий XX века Королевским австралийским институтом архитекторов . [29] Здание также получило несколько архитектурных наград, [6] в том числе:

Ссылки

  1. ^ abcd "Allendale Square" (PDF) . Cape Bouvard Investments. стр. 2. Архивировано из оригинала (PDF) 1 сентября 2007 г. . Получено 19 ноября 2008 г. .
  2. ^ abcdefghi "Площадь Аллендейл (Идентификатор места 16678)". База данных австралийского наследия . Правительство Австралии . Получено 18 ноября 2008 г.
  3. ^ "Allendale Square". Emporis. Архивировано из оригинала 1 марта 2007 года . Получено 19 ноября 2008 года .{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  4. ^ abcdefg Седдон, Джордж; Дэвид Равайн (1986). Город и его окружение: изображения Перта, Западная Австралия . Фримантл : Fremantle Arts Centre Press. стр. 191, 207, 220, 231. ISBN 0-949206-08-3.
  5. ^ abcdefghijklmn «Объявление: рождение самого захватывающего здания Перта [Рекламная статья]». The West Australian . 4 августа 1976 г., стр. 37–40.
  6. ^ abcdef Гибсон, Дон (27 июня 2001 г.). «Площадь Аллендейл получает косметический ремонт стоимостью 2 млн долларов». The West Australian . С. 57.
  7. ^ Сотрудник abc (4 августа 1976 г.). «Назад к началу». The West Australian . стр. 12.
  8. ^ Корниш, Патрик (29 января 2002 г.). «Жизнь, основанная на лучших практиках». Западная Австралия . В 1936 году на углу Сент-Джорджес-Террас и Шервуд-Корт находился Уорик-Хаус; сейчас там находится гораздо более высокая Аллендейл-сквер.
  9. ↑ Кук, Трейси (23 апреля 2003 г.). «Multiplex развивает бизнес и доминирует на горизонте». WA Business News .
  10. ↑ См., например, штатного автора (21 сентября 2003 г.). «Хватит ли у вас смелости заботиться?». Sunday Times .
  11. ^ "Urban Descent 2008". Adventure Out. 2008. Архивировано из оригинала 21 августа 2008 года . Получено 19 ноября 2008 года .
  12. ↑ Фицпатрик, Кэтрин (25 января 1997 г.). «Полиция предупреждает о распитии спиртных напитков в Skyworks». The West Australian . стр. 3.
  13. ^ abc Saunders, Cathy (20 марта 2008 г.). «Большие продажи офисов в деловом центре приносят миллионы». The West Australian . стр. 51.
  14. ^ abcdef Петчелл, Ли-Энн (9 ноября 2005 г.). «Аллендейл II подходит для новых и старых арендаторов». The West Australian . стр. 64.
  15. ^ abcdefg Спенсер, Фрэн (27 января 1999 г.). «Аллендейл-сквер». Западная Австралия . п. 51.
  16. ↑ Гибсон, Дон (30 августа 2000 г.). «Allendale Half Share Off Market». The West Australian . стр. 61.
  17. ↑ Гибсон, Дон (3 июля 2002 г.). «Покупатели приходят ради здорового года». The West Australian .
  18. ↑ Сотрудник (29 мая 2002 г.). «Окончательная продажа Аллендейла». The West Australian .
  19. ^ Дайсон, Ноэль (16 мая 2002 г.). «Пустые магазины — предвестники реконструкции Arcade». WA Business News . Ральф Сарич подтвердил, что в прошлом месяце он купил вторую половину Allendale Square за 45 миллионов долларов через свою компанию Cape Bouvard Investments.
  20. ^ ab Saunders, Cathy (8 августа 2008 г.). «Большие башни снимаются с рынка, так как предложений становится недостаточно». The West Australian . стр. 45.
  21. ↑ Дэн Уилки и AAP (10 мая 2013 г.). «Площадь Аллендейл продана за 231 млн долларов» . Получено 8 октября 2014 г.
  22. ↑ Сотрудник (27 января 1999 г.). «Работа поднимет арендную плату на Аллендейл-сквер». The West Australian . стр. 51.
  23. ^ ab Gibson, Dawn (11 сентября 2001 г.). «Сарич подписывает соглашение о ставке в Аллендейле». The West Australian .
  24. ^ Петчелл, Ли-Энн (22 июля 2005 г.). «Алинта покупает Аллендейл II для штаб-квартиры». The West Australian . стр. 42.
  25. ^ "Сведения о недвижимости — Allendale Square". Brookfield Multiplex Corporation. Архивировано из оригинала 21 июля 2008 года . Получено 18 ноября 2008 года .
  26. ↑ Сотрудник (28 мая 2003 г.). «Доступны участки для сдачи в аренду». WA Business News .
  27. ^ Баррасс, Тони (2 октября 2004 г.). «Здания, которые говорят с нами». The West Australian . стр. 2.
  28. ^ Райли, Сэм (31 октября 2007 г.). «Иконы или бельмо на глазу?». The West Australian . стр. 3. Президент Королевского австралийского института архитекторов WA Род Моллетт сказал, что в Перте было много хороших зданий этих десятилетий. ... «Я думаю, что такие здания, как башня R&I (BankWest) и площадь Аллендейл, были хорошими зданиями в свое время и до сих пор остаются актуальными; Департамент образования и здание полиции напротив WACA также являются хорошими зданиями», — сказал он.
  29. ^ Rasdien, Peta (11 декабря 2000 г.). «Городское наследие под угрозой, заявляет Watchdog». The West Australian . стр. 6. Сотрудник Института архитекторов и член подкомитета по наследию Ральф Хоар заявил, что нет никаких сомнений в том, что штат теряет слишком много своих важных зданий. ... Институт выявил знаковые здания 20-го века — одним из них, вошедших в двадцатку лучших в Австралии, является площадь Аллендейл.

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме Аллендейл-сквер .