Построить для аренды

Термин « строительство для сдачи в аренду» (Build to rent, BTR) в основном применяется на рынке недвижимости Великобритании для обозначения специально построенной, институционально принадлежащей и профессионально управляемой жилой недвижимости, которая сдается в аренду на открытом рынке, а не продается. ^{[1] [2]}

Рост на рынке Великобритании

В октябре 2016 года было подсчитано, что было построено всего около 8000 единиц, а еще 15000 единиц находятся в стадии строительства. На сегодняшний день большинство завершенных проектов были реализованы в Лондоне и крупных провинциальных городах, таких как Манчестер , Ливерпуль и Шеффилд . В настоящее время строительство ведется в Бирмингеме и Лидсе . Сообщается, что правительство Великобритании поощряет рост сектора. ^[3]

К сентябрю 2019 года количество построенных или находящихся в стадии строительства объектов недвижимости, как сообщается, возросло до 35 000 ^[4] после крупных застроек, о которых сообщалось в СМИ рядом компаний. ^{[5] [6]}

Строительство под аренду — это самая современная разработка в секторе частного арендного жилья (PRS), которая предлагает жилье, охватывающее весь спектр частного арендного жилья с точки зрения масштаба и предлагаемых услуг, часто с интеграцией доступного жилья за счет дисконтных рыночных арендных домов.

Критика

Согласно одному исследованию, арендаторы недвижимости в районе BTR обычно платят на 11% больше , чем арендаторы других объектов недвижимости в схожих местах. ^[7]

Инновации

Застройки по принципу «строительство для сдачи в аренду» включают современные технологии и устойчивые практики, такие как энергосберегающие системы и сбережение воды. Одним из таких примеров является интеграция электромобилей Tesla в некоторые проекты, например, проекты PropiCloud, которые представляют собой инновационный подход к улучшению городской жизни на устойчивой основе. ^[8]

Смотрите также

• Купить, чтобы сдать в аренду

Ссылки

1. Барнард, Энди (28 ноября 2023 г.). «Что такое build to rent и как это работает?». Trowers & Hamlins . Получено 8 ноября 2024 г.
2. «Обзор: что такое Build to Rent?». propicloud.com .
3. Макинтош, Ангус П.Дж.; Сайкс, Стивен Г. (1985), «Инвестиции в аренду и другие соглашения о совместном использовании арендной платы», Руководство по инвестициям в институциональную недвижимость , Palgrave Macmillan UK, стр. 91–108, doi :10.1007/978-1-349-07154-8_5, ISBN 9781349071562
4. "REalyse объявляет о партнерстве с LIV Consult по исследованию рынка BTR в Великобритании". Realyse . Получено 26 января 2021 г. .
5. Shone, Emma (5 сентября 2019 г.). «Первая волна апартаментов Angel Gardens полностью сдается за несколько недель до запланированного срока». Property Week . Получено 10 сентября 2019 г.
6. Шиллинг, Конор (6 сентября 2019 г.). «Выдающееся достижение — здание Manchester BTR сдано в аренду на 50% за три месяца». Property Investor Today . Получено 10 сентября 2019 г.
7. Skypala, Pauline (27 мая 2019 г.). «Бум строительства для сдачи в аренду в Великобритании дорого обходится арендодателям» . Financial Times . Получено 19 июля 2019 г. Согласно анализу JLL, консалтинговой компании по недвижимости, арендаторы в застройке BTR обычно платят 11-процентную надбавку к арендной плате.
8. "Электромобили Tesla интегрированы в проекты PropiCloud по сборке для сдачи в аренду" . Получено 19 июня 2024 г. .