Эстонская краудфандинговая платформа
Crowdestate — это краудфандинговая платформа в секторе недвижимости, основанная в Эстонии в 2014 году. [6] [7] Она специализируется на предложении различных инвестиционных возможностей, в первую очередь в форме кредитов на развитие недвижимости по всей Европе . [8] Основатель — Лойт Линнупылд. [9] [10]
Инвестиционные возможности
Инвестор держит простую облигацию с фиксированной ставкой. Она выплачивает процент, также называемый купоном, который постоянно фиксируется на момент выпуска в соответствии с предопределенной периодичностью до погашения. [11]
Crowdestate предлагает несколько видов инвестиций, в том числе:
- Кредиты на развитие недвижимости (основные предложения, как правило, с ожидаемой доходностью около 14% и сроками от 1 до 4 лет). [12]
- Инвестиции, связанные с ипотечным финансированием. [13]
- Бизнес-кредиты (меньшая часть доступных проектов). [12] [14]
Минимальная сумма инвестиций для участия в проектах платформы составляет 100 евро , [15] с дополнительными инвестициями с шагом в 100 евро. [6] [12]
Платформа имеет строгий процесс отбора потенциальных кампаний, в результате чего только около 5% представленных проектов одобряются для финансирования. [12] [16]
Инвестиции в основном сосредоточены в Эстонии. Crowdestate также имеет вторичный рынок, где инвесторы могут покупать и продавать свои инвестиции. [12] [14]
История
Crowdestate была основана в Эстонии в 2014 году. Это была первая краудфандинговая платформа в сфере недвижимости, родившаяся в Европе. [17]
От первоначальной идеи до запуска первого проекта прошло четыре месяца. Первый проект (приобретение этажа в Stroomi Residents Apartments в Таллинне ) не привлек необходимых инвестиций, но второй проект (строительство многоквартирного дома в Сипельга, Мустамяэ ) оказался успешным. [18]
В 2016 году Crowdestate расширила свою деятельность в Латвии и открыла офис в Риге . [18]
В 2017 году Crowdestate профинансировал свой крупнейший на сегодняшний день краудфандинговый проект стоимостью 1 500 000 евро (проект жилой застройки Vega Residence в Таллинне). [19] Проект привлек 1 036 инвесторов. [20] Это самая большая сумма, когда-либо собранная для одного краудфандингового проекта в Эстонии. [21]
В 2018 году Crowdestate вышла на итальянский рынок, открыв офис в Милане , [22] а в 2019 году расширила свое присутствие в Грузии и Румынии . Позже она начала работу в Финляндии , [18] , Португалии , Словакии и Польше [23] .
В сентябре 2019 года компания Q-haus Baltic, привлекавшая средства через Crowdestate, обанкротилась, но инвесторы не были уведомлены об этом вовремя. [24]
По состоянию на сентябрь 2024 года у Crowdestate было более 60 000 инвесторов [25] , профинансировано более 500 проектов и привлечено более 130 миллионов евро капитала. [26]
Ссылки
- ^ "Обзор Crowdestate". Sneakypeer .
- ^ "Crowdestate". Трастпилот . 17 сентября 2024 г.
- ^ "Crowdestate". Европейская комиссия .
- ^ «История успеха: Crowdestate». circlewise.io . 18 января 2021 г.
- ^ "Crowdestate". LeadIQ .
- ^ ab "Crowdestate". brikkapp.com .
- ^ "Обзор CrowdEstate. Безопасен ли Crowdestate?". P2P Empire . 2024-09-09.
- ^ "Crowdestate". Crowdinform.com .
- ^ Должен, Бирджо; Хундимяги, Айвар (10 июля 2014 г.). «Меелитаб инвестореид киннисваратуруле». Арипаев (на эстонском языке).
- ^ Сарапуу, Мерилин (26 февраля 2015 г.). «Куй панк утлеб «эй»». Арипаев (на эстонском языке).
- ^ Блюэрски, Марк. «Мой обзор Crowdestate, платформы краудфандинга в сфере недвижимости». Objectif-renta.com .
- ^ abcde Шварц, Марко. «Обзор Crowdestate 2024: мои результаты после 21 месяца». marcoschwartz.com .
- ^ Нойвирт, Сьюзи (2023-08-23). «Сокращение банковского кредитования недвижимости пойдет на пользу инвесторам P2P». Alternative Credit Investor .
- ^ ab Galea, Jean (28 февраля 2020 г.). «Обзор Crowdestate – надежная платформа с некоторыми проблемными проектами». jeangalea.com .
- ^ "Crowdestate". Fintastico.com .
- ^ Мяэ, Индрек (13 декабря 2016 г.). «Kes ei Riski, см. tootlust ei näe». Арипаев (на эстонском языке).
- ^ Росс, Эндрю (31.08.2020). «Crowdestate за два месяца досрочно завершает выход из проекта недвижимости в Милане». Born2Invest .
- ^ abc "Loit Linnupõld: Crowdestate'i tänane ärimudel on elujõuline ka tulevikus" . Rahajutud.ee (на эстонском языке). 04.05.2018.
- ^ «Инвесторам строительства проекта Vega досрочно вернули 8 миллионов евро». Дельфи25 (на русском языке). 2018-03-26.
- ^ "Лойт Линнупыльд: Проект Crowdestate'i Vega maja oli "just minu tagaaias"" . Rahajutud.ee (на эстонском языке). 10 апреля 2018 г.
- ^ "Lasnamäe kortermaja tegi ühisrahastuse ajalugu" . Äripäev (на эстонском языке). 27 января 2017 г.
- ^ "Investeeri Crowdestate'ga Itaaliasse!". Rahajutud.ee (на эстонском языке). 18 июля 2018 г.
- ^ "Crowdestate.eu". www.f6s.com .
- ^ Коппель, Карин (13 сентября 2019 г.). «Банк: испытываемые проблемы ликвидности застройщиков – выводы». err.ee (на русском языке).
- ^ Шарма-Кария, Соня (2023-07-06). «Crowdestate сообщает о более высоких доходах, несмотря на «ограниченные возможности финансирования»». Alternative Credit Investor .
- ^ "Crowdestate". CrowdSpace .
Внешние ссылки
