stringtranslate.com

Vornado Realty Trust

1999 K Street NW в Вашингтоне, округ Колумбия, был застроен Vornado Realty Trust и продан за 208 миллионов долларов в 2009 году. Он был спроектирован архитектором Хельмутом Яном .
Сума
Мэдисон-авеню, 330, принадлежит Ворнадо.

Vornado Realty Trust — инвестиционный траст недвижимости, созданный в Мэриленде в 1982 году, с главным офисом в Нью-Йорке . Компания инвестирует в офисные здания и уличную розницу на Манхэттене.

Инвестиции

Известные объекты недвижимости, принадлежащие компании, включают: [1]

Компания также владеет:

История

Двое парней

Истоки компании можно проследить до сети магазинов со скидками Two Guys , основанной в 1947 году братьями Сидни и Гербертом Хабшманами. [3] В 1959 году Two Guys приобрела OA Sutton Corporation , производителя линейки электрических вентиляторов Vornado, и впоследствии компания была переименована в Vornado Inc. [3]

К 1964 году компания управляла более чем 200 магазинами. [4] В 1970-х годах Vornado начала продавать свои розничные операции. В 1978 году компания продала 80 магазинов Two Guys в Калифорнии. [3]

В 1980 году Interstate Properties Inc., компания по развитию недвижимости, контролируемая Стивеном Ротом , приобрела 18% акций Vornado, поскольку Рот заинтересовался активами компании в сфере недвижимости. [3] В 1981 году Interstate Properties взяла под свой контроль фирму, выиграв доверенное лицо у существующего руководства, и закрыла дополнительные магазины, сократив количество действующих магазинов до 12. [5] [6]

Приобретение Александра (1986–1995)

В 1986 году Interstate Properties и Дональд Трамп купили примерно по 20% Alexander's , обанкротившегося ритейлера, чья недвижимость включала магазин, занимавший целый квартал между 58-й и 59-й улицами Ист и Лексингтон и Третьей авеню в Манхэттене . [7]

В 1988 году каждый из них увеличил свою долю до 27% в компании, но Трамп заложил свою долю в качестве обеспечения личного кредита от Citicorp , и в 1991 году Трамп был вынужден передать свои активы Citibank. [8]

В 1992 году кредиторы Рота и Александра вынудили компанию Alexander’s объявить себя банкротом. [9]

Alexander's вышел из банкротства в 1993 году как инвестиционный траст недвижимости . В том же году Vornado Inc. был преобразован в REIT , Vornado Realty Trust. В 1995 году Vornado выкупил долю Citicorp в Alexander's. [10]

Лицензионное соглашение с Vornado Air (1989)

В 1989 году название Vornado было лицензировано для Vornado Air , LLC, новой компании, созданной для производства отопительного и охлаждающего оборудования. За пределами соглашения о лицензировании бренда, Trust не имеет современных отношений с Vornado Air, LLC. [ необходима цитата ]

Приобретение недвижимости у Бернарда Х. Мендика (1997)

В апреле 1997 года компания приобрела компанию, принадлежавшую Бернарду Х. Мендику, в сделке по продаже акций на сумму 654 млн долларов, которая добавила к активам Vornado большой портфель офисных зданий на Манхэттене. Мендик стал сопредседателем Vornado до своей отставки в октябре 1998 года. [11]

Аренда Всемирного торгового центра (2001)

15 февраля 2001 года Управление порта объявило, что Vornado Realty Trust выиграла тендер на 99-летнюю аренду Всемирного торгового центра , предложив 3,25 миллиарда долларов. [12] Vornado предложила более высокую цену Silverstein Properties на 30 миллионов долларов. Однако Vornado отказалась от условий аренды и возможных налоговых обязательств. [13] Silverstein подписала договор аренды Всемирного торгового центра в апреле 2001 года, [14] за 5 месяцев до атак 11 сентября .

2001–настоящее время

В 2001 году компания приобрела Charles E. Smith Commercial Realty, владельца портфеля активов, в первую очередь в Арлингтоне, штат Вирджиния , в сделке на сумму 1,58 млрд долларов. Роберт Х. Смит и Роберт П. Когод были добавлены в совет директоров Vornado. [15]

В 2005 году компания купила 32,5% акций Toys "R" Us . [16] Toys "R" Us объявила о банкротстве в 2018 году, и инвестиции были списаны. [17] [18] [19]

В 2013 году Стивен Рот сменил Майкла Д. Фаскителли на посту генерального директора Vornado. Фаскителли был генеральным директором с 2009 года. [20]

В 2015 году компания передала акционерам свою долю в Urban Edge Properties, отделении, состоящем из ее бывших розничных активов за пределами Манхэттена. [21]

В 2017 году компания объединила свою дочернюю компанию Charles E. Smith Companies с JBG Companies, образовав JBG Smith . [22]

Ссылки

  1. ^ ab "Vornado Realty Trust 2021 Форма 10-K Годовой отчет". Комиссия по ценным бумагам и биржам .
  2. ^ Александр, Дэн (16 октября 2020 г.). «У Дональда Трампа долг не менее 1 миллиарда долларов, что в два раза превышает сумму, которую он предполагал» . Forbes .
  3. ^ abcd Бармаш, Изадор (13 июня 1981 г.). "Перемена в неспокойном Ворнадо" . The New York Times .
  4. ↑ Слоан, Леонард (10 октября 1964 г.). «Two Guys Stores Are Expanding» . The New York Times .
  5. ↑ Бармаш, Изадор (3 ноября 1981 г.). «Vornado увеличит число закрытых магазинов на 18 единиц» . The New York Times .
  6. ↑ Слоан, Аллан (2 июня 1992 г.). «Рассмотрим более подробно странное банкротство Alexander's Inc». The Washington Post .
  7. ^ "Трамп приобретет 20% Alexander's" . The New York Times . 22 ноября 1986 г.
  8. ^ "Александр прыгает на слух о Трампе" . The New York Times . 14 мая 1991 г.
  9. ^ "Alexander's Shuts All Its 11 Stores; Plans of Libration" . The New York Times . 16 мая 1992 г.
  10. ^ "Vornado и его дочерняя компания получают контроль над Alexander's" . The New York Times . 7 марта 1995 г.
  11. ^ Саксон, Вольфганг (30 мая 2001 г.). «Бернард Мендик, 72 года, известный домовладелец и глава совета по недвижимости, умер» . The New York Times .
  12. ^ "Vornado выигрывает аренду WTC". CNN . Reuters . 22 февраля 2001 г.
  13. ^ Багли, Чарльз В. (17 марта 2001 г.). «Сделка по Всемирному торговому центру остается под вопросом» . The New York Times .
  14. ^ Багли, Чарльз В. (27 апреля 2001 г.). «Подписана сделка по приобретению Торгового центра» . The New York Times .
  15. ↑ Спиннер, Джеки (20 октября 2001 г.). «Vornado купит коммерческое подразделение Smith Realty Giant». The Washington Post .
  16. ^ «Bain Capital, KKR и Vornado завершили приобретение Toys "R" Us, Inc» (пресс-релиз). Bain Capital. 21 июля 2005 г. – через Комиссию по ценным бумагам и биржам.
  17. ↑ Джонс, Чарисс (19 сентября 2017 г.). «Toys R Us подает заявление о банкротстве». USA Today .
  18. ↑ Hals, Tom; Rucinski, Tracy (19 сентября 2017 г.). «Toys 'R' Us стремится к банкротству, чтобы пережить потрясения в розничной торговле». Reuters .
  19. ^ Бхаттараи, Абха (19 сентября 2017 г.). «Toys 'R' Us подает заявление о банкротстве на фоне борьбы за выплату миллиардов долга». The Washington Post .
  20. ^ "Майкл Д. Фаскителли уходит с поста генерального директора Vornado; Стивен Рот, председатель компании, назначен генеральным директором" (пресс-релиз). Vornado Realty Trust. 27 февраля 2013 г. – через Business Wire .
  21. ^ "Vornado объявляет о завершении выделения Urban Edge Properties" (пресс-релиз). Vornado Realty Trust. 15 января 2015 г. – через Business Wire.
  22. ^ "JBG SMITH Properties объявляет о завершении своего отделения от Vornado Realty Trust и его объединении с компаниями JBG" (пресс-релиз). Vornado Realty Trust. 18 июля 2017 г. – через PR Newswire .

Внешние ссылки