Смотритель недвижимости — это лицо, группа или организация, которые заботятся о недвижимости за коммерческую или финансовую компенсацию, а иногда и в качестве бартера за бесплатное жилое помещение. [1]
Профессия смотрителя включает в себя должности смотрителя за домом, смотрителя за ранчо , смотрителя в гостевых домах и гостиницах , управляющего недвижимостью, управляющего поместьем и хозяина на курортах или в кемпингах .
Смотрители иногда используются владельцами недвижимости, которые не хотят или не могут нанять профессиональную управляющую компанию. Многие домовладельцы, которые сдают свою недвижимость в аренду, могут нанять смотрителей вместо управляющих недвижимостью, чтобы сэкономить деньги. Смотрители не имеют лицензии ни от одного государственного или местного органа власти и часто обходятся относительно дешевле, чем их профессиональные коллеги.
В Великобритании в ряде зданий есть проживающий смотритель, в чьи обязанности на неполный рабочий день может входить впуск торговцев, прием посылок и подписание писем, хранение ключей, уборка пылесосом мест общего пользования, мытье общих ступенек и окон и т. д. Смотритель часто проживает в квартире, не платя арендную плату.
Уход за недвижимостью — это историческое явление, уходящее корнями в британскую традицию ухода за землей. В 1868 году The Times определила смотрителя как «лицо, назначенное ответственным за ферму , с которой был выселен арендатор ». Сегодня это определение было расширено и охватывает множество отношений между землевладельцем и смотрителем. Количество и разнообразие этих отношений возросло за последнее десятилетие. Сфера ухода за недвижимостью освещается The Caretaker Gazette с 1983 года.