Chelsea Building Society — торговое название Yorkshire Building Society, базирующегося в Брэдфорде , Западный Йоркшир . Chelsea объединилась с Yorkshire в 2010 году, и на тот момент Chelsea стала четвертым по величине строительным обществом в Соединенном Королевстве с активами, превышающими 13 миллиардов фунтов стерлингов [1], и 35 филиалами [2] , в основном в южных районах Англии, в частности в Лондоне.
Chelsea теперь входит в состав Yorkshire Building Society Group, наряду с Yorkshire Building Society и Norwich and Peterborough Building Society . В январе 2016 года Yorkshire Building Society объявило, что семь филиалов Chelsea будут закрыты, а оставшиеся будут переименованы в Yorkshire. По сути, это означает, что Chelsea — это бренд, работающий только в Интернете, и в настоящее время он предоставляет базовые сберегательные счета и ипотечные продукты.
Chelsea был впервые создан в 1875 году как London & Camberwell Building Society. Три года спустя, в 1878 году, было образовано Borough of Chelsea Permanent Building Society. С течением лет оба общества объединились с более мелкими обществами, и 31 декабря 1966 года два общества объединились, чтобы создать новое общество с активами в 30 миллионов фунтов стерлингов. Новое общество называлось Chelsea and South London Building Society до апреля 1971 года, когда название было изменено на Chelsea Building Society.
Она была членом Ассоциации строительных обществ и действовала в основном в Юго-Восточной Англии, имея сеть из 35 филиалов.
После слияния в 1966 году административная штаб-квартира находилась в Стрэтхэме, с зарегистрированным офисом по адресу 110 Kings Road, Chelsea. В 1973 году, перерастая помещения в Стрэтхэме, административная штаб-квартира переехала в Thirlestaine Hall в Челтнеме . 1 июля 1988 года Chelsea завершила слияние с City of London Building Society , при этом название Chelsea осталось неизменным. [2]
В 2005 году Chelsea открыла специально построенный центр по работе с клиентами рядом с главным офисом на бывшей железнодорожной станции Чарльтон Кингс в качестве обязательства сохранить свои колл-центры в Великобритании, которые получили экологические награды за использование геотермального отопления , экологичного строительства и « зеленых » сертификатов. [3] В двух ее офисах в Челтнеме работало более восьмисот сотрудников.
В феврале 2007 года общество приобрело Britannia Capital Securities, независимую фирму среднего размера, работающую в Великобритании и предоставляющую обеспеченные кредиты и ипотечные брокеры, с целью дальнейшей диверсификации кредитования. [4] Общество продолжало работать во время наводнений в Великобритании в 2007 году , несмотря на отсутствие водопроводной воды в течение нескольких недель.
7 июня 2008 года Католическое строительное общество и Строительное общество Челси объявили о своем слиянии. [5] Слияние Челси и Католического строительного общества завершилось 31 декабря 2008 года.
1 декабря 2009 года «Челси» объявила, что находится на продвинутых переговорах о слиянии с Yorkshire Building Society . [6] На следующий день они объявили о формальном слиянии. [7] На специальном общем собрании в Брэдфорде 23 января 2010 года члены Yorkshire Building Society одобрили предложение о слиянии. [8]
Слияние завершилось 1 апреля 2010 года. Вскоре после этого Йоркшир объявил о закрытии операционного присутствия Chelsea в первоначальном главном офисе Cheltenham на Thirlestaine Road к 2011 году, переместив оставшийся персонал на вторую, меньшую площадку на бывшей железнодорожной станции Charlton Kings . Территория Thirlestaine Hall была приобретена в 2012 году для строительства закрытого жилого комплекса и дома престарелых , известного как Thirlestaine Park. Большая часть того, что Chelsea построила для удовлетворения своих деловых потребностей, была снесена, а Thirlestaine Hall, внесенный в список Grade 2, [9] был преобразован в роскошные квартиры, при этом сохранилась обсерватория с медным куполом. [10]
В январе 2016 года было объявлено, что семь филиалов Chelsea будут закрыты к сентябрю, а остальные будут переименованы под бренд Yorkshire. Продукты и услуги под брендом Chelsea будут по-прежнему доступны онлайн и по телефону. [11]
Второй, меньший головной офис постепенно сокращал свой персонал, поскольку он передал функции в головной офис в Йоркшире в Брэдфорде. Офисы Charlton Kings были официально закрыты в конце 2019 года. Позднее они были проданы Spirax-Sarco Engineering, которая переехала в здание в 2021 году. [12]
По мере обострения финансового кризиса 2007–2008 годов некоторые слабые стороны бизнес-модели «Челси» и риски, на которые он пошел в предыдущие годы, начали сказываться на финансовой стабильности Общества.
10 октября 2008 года Chelsea сообщила, что 55 миллионов фунтов стерлингов ее ликвидных активов (1,55%) были инвестированы в проблемные исландские банки . Хотя эта сумма составляла лишь небольшой процент от активов, она представляла собой почти годовую операционную прибыль Chelsea. [13]
В ответ на финансовый кризис Банк Англии резко снизил базовую ставку. Это обычно приводит к тому, что кредиторы снижают ставки, которые они платят по своим сберегательным продуктам, и снижают ставки, взимаемые с заемщиков. Однако Chelsea в течение нескольких лет сосредоточился на предложении облигаций с фиксированной ставкой своим вкладчикам. Многие из них лидируют на рынке и регулярно появляются в «лучших покупках». С одной стороны, это помогло Обществу планировать на более длительный срок, обеспечивая деньги на фиксированный период по фиксированной ставке. Однако некоторые из этих облигаций приносили более 6%, то есть из-за непредвиденного снижения базовой ставки они теперь стоили Chelsea денег.
В феврале 2007 года Chelsea привлекла Britannia Capital Securities для дальнейшего развития своего кредитования на рынках Sub Prime . [14] После того, как разразился финансовый кризис, это имело два негативных последствия. Во-первых, бизнес был привлечен с высокими издержками, а из-за более широкого финансового кризиса кредитование Sub Prime было фактически запрещено из-за его высокого риска. Таким образом, покупка Britannia Capital Securities не обеспечила Обществу прибыль и доходность инвестиций, на которые они надеялись. Во-вторых, клиенты, которые уже брали кредиты sub prime и ипотечные кредиты, по сути, были клиентами с предыдущими кредитными проблемами и с большей вероятностью допускали дефолт по кредитам, чем клиенты prime, особенно во время рецессии . Это была долгосрочная неопределенность, которую Chelsea должна была принять во внимание и принять меры.
В августе 2009 года выяснилось, что Chelsea списала 41 млн фунтов стерлингов «потенциально мошеннических кредитов», в основном из своего портфеля ипотечных кредитов Buy to Let , которые были выданы в период с 2006 по 2008 год. [15] Хотя Chelsea была не единственным кредитором, подвергшимся мошенничеству Buy to Let, его критерии кредитования и недостаточная проверка благонадежности объектов недвижимости, под которые он выдавал кредиты, позволили этому случиться.
Хотя в том году «Челси» получил базовую операционную прибыль в размере 18 млн фунтов стерлингов, а мошеннические кредиты не обязательно означали убыток в размере 41 млн фунтов стерлингов [16] [17], списание мошеннических кредитов привело к тому, что Общество второй год подряд сообщило об общем убытке.
Вышеуказанные проблемы привели к падению доверия к Обществу, как со стороны членов, так и рейтинговых агентств, таких как Moody's Corporation , которые понизили свой рейтинг до "Baa3". Этот более низкий рейтинг значительно усложнил для Общества привлечение депозитов. [18]
Из-за продолжающихся проблем генеральный директор Ричард Хорнбрук покинул Общество, и в августе 2009 года был назначен временный генеральный директор Стюарт Бернау. Его роль также заключалась в проведении систематического обзора будущего Челси. Результаты были объявлены прессе на неделе, начинающейся 30 ноября 2009 года, в которой в конечном итоге было рекомендовано, что слияние с Йоркширом будет в наилучших интересах Общества и его членов.
Для сравнения, в течение многих лет Yorkshire фокусировался в основном на традиционном кредитовании и не был так сильно подвержен рискам, как Chelsea. Имея большие резервы ликвидности, они находились в хорошем финансовом положении для приобретения нескольких обществ посредством слияний. Chelsea по-прежнему имела сильную репутацию и была особенно привлекательна, поскольку имела обширную сеть филиалов на юге Англии, где, по сравнению с этим, Yorkshire имел лишь минимальное присутствие.
«У Chelsea отличная репутация, особенно на рынке сбережений, и развитая сеть отделений на юге. Объединение усилий с ними усилит нашу способность предоставлять ценность членам посредством качественных продуктов и превосходного обслуживания, подкрепленных нашей значительной финансовой мощью. Вместе наш объединенный опыт позволит создать конкурентоспособную организацию, принадлежащую членам, которая предоставит реальный выбор потребителям по всей Великобритании».
— Иэн Корниш, бывший генеральный директор Yorkshire Building Society [19]
Советы обоих обществ пришли к взаимному согласию, что слияние будет выгодно обоим обществам, и рекомендовали членам одобрить предложение, что они в конечном итоге и сделали; предложение вступило в силу 1 апреля 2010 года. [20]
Медиа, связанные с Chelsea Building Society на Wikimedia Commons