stringtranslate.com

Центр города Вурхис

Voorhees Town Center (ранее Echelon Mall ) — региональный торговый центр и жилой район, расположенный в городке Вурхиз, штат Нью-Джерси . Он был построен в 1970 году и назван в честь аэродрома Эшелон, который находился там, где сейчас находится торговый центр. [2] Echelon Mall был переименован в Voorhees Town Center в 2007 году . [3] Boscov's и Modax Furniture Outlet являются якорями торгового центра.

История недвижимости

Место, на котором был построен торговый центр Echelon Mall, изначально было аэродромом; около 200 акров (0,81 км 2 ) сельскохозяйственных угодий были куплены любителями полетов Роджерсом и Жанетт Смит в 1939 году. Аэродром Echelon был зарегистрирован в 1944 году и стал местом размещения двадцати самолетов. Развитие включало три взлетно-посадочные полосы с травяным покрытием, сувенирный магазин, небольшое кафе и ангар, способный вместить шесть самолетов. Аэродром в основном использовался для любительских полетов, летных уроков и как точка взлета для агропылителей и чартерных рейсов.

В 1950 году Роджерс Смит погиб в авиакатастрофе. Его жена сдала аэродром в аренду Хью и Кей Хэмилл, которые управляли им, пока не продала собственность в 1962 году. Новые владельцы переименовали поле в Delaware Valley Airpark и управляли им еще три года. В 1969 году был заложен фундамент для строительства торгового центра Echelon Mall, который стал центральным элементом запланированного сообщества площадью 470 акров под названием «Echelon», состоящего из квартир, кондоминиумов, односемейных домов, офисных помещений и общественных пространств, включавших YMCA и новую библиотеку округа Камден . [4] Разработанный компанией The Rouse Company , торговый центр открылся в 1970 году. [5] [6]

История торгового центра

Старая вывеска торгового центра Echelon Mall вдоль Somerdale Road

До начала реконструкции в январе 2007 года общая площадь сдаваемых в аренду торговых центров Echelon Mall составляла 1 127 308 кв. футов (104 730,3 м 2 ). [7] [8] Это сделало его вторым по величине торговым центром на юге Нью-Джерси после Cherry Hill Mall . Echelon был построен в 1970 году в центре жилого и коммерческого центра в Вурхизе. В октябре 1992 года в торговом центре Echelon Mall разместился семейный развлекательный центр Exhilarama, которым владела и управляла компания Edison Brothers Stores . Exhilarama был популярным крытым развлекательным центром в середине 1990-х годов, пока не закрылся в 1996 году. В центре Exhilarama был кинотеатр General Cinema , который также закрылся несколько лет спустя. Здание было снесено, а земля была использована для предоставления парковки для торгового центра.

Отклонить

Фуд-корт в торговом центре в 2017 году
Нижний уровень, вид со стороны Boscov's на фуд-корт

Echelon был популярным торговым центром примерно до 2000 года, когда торговый центр начал испытывать трудности, и к 2005 году уровень вакантных площадей составил почти 75%. [9] У Echelon было несколько проблем, которые способствовали его высокому уровню вакантных площадей, включая чрезмерное расширение. У него было четыре якоря, среди которых был Sears , построенный в 1998 году, но закрытый три года спустя. Остальная часть торгового центра не нуждалась в реконструкции. JCPenney вышла вскоре после Sears, и национальные сети постепенно последовали его примеру. Большая часть верхнего уровня пустует, наиболее заметно в секции около Macy's .

Рядом расположено множество других торговых центров, включая Cherry Hill Mall и торговые центры среднего размера в Мурстауне и Дептфорде . Хотя Echelon конкурировал с этими центрами в течение многих лет, появление новых центров, таких как The Promenade at Sagemore в Марлтоне , и значительная реконструкция торгового центра Deptford Mall с добавлением JCPenney, предоставили более привлекательные альтернативы для шопинга в этом районе. Кроме того, в то время как большинство торговых центров в США расположены вблизи межштатной автомагистрали или, по крайней мере, главной транспортной магистрали, [ требуется ссылка ] Echelon расположен на пересечении улиц Somerdale и Burnt Mill Roads в Вурхизе.

В августе 2021 года Brooklyn Pizza, ранее Lorenzo's Pizza и Scotto's Pizza, стала последним заведением, которое закрылось в торговом центре. [10] Фуд-корт оставался пустым до тех пор, пока в октябре того же года в бывшем Burger King не открылся местный нигерийский ресторан Eephee's Kitchen. [11] Также в августе LensCrafters переехал в The Promenade at Sagemore . Он работал в торговом центре с начала 1980-х годов. [10]

По состоянию на 2023 год единственным национальным ритейлером, работающим в торговом центре, помимо универмага Boscov's , является Bath & Body Works .

Первые планы реконструкции

Бывшая вывеска Macy's у одного из входов в торговый центр

После того, как предложение о магазине Walmart было отклонено жителями, PREIT представила планы по сносу заброшенных основных магазинов и прилегающего торгового пространства, чтобы освободить место для многофункционального «центра города» с супермаркетом площадью 65 000 квадратных футов (6 000 м² ) и розничными магазинами площадью 130 000 квадратных футов (12 000 м² ) вдоль благоустроенного бульвара. PREIT отремонтировала уменьшенный торговый центр, чтобы разместить 253 000 квадратных футов (23 500 м² ) небольших специализированных магазинов вместе с основными магазинами Macy's и Boscov's .

Торговый центр был официально переименован в Voorhees Town Center. Церемония закладки фундамента проекта реконструкции состоялась 30 января 2007 года. [12] Бывшие здания Sears и JCPenney, а также коридор торгового центра между Macy's и бывшим JCPenney были снесены.

В декабре 2007 года работа над торговым центром в центре города была завершена. Примерно в то же время были построены кондоминиумы и новые офисные комплексы. Весной 2008 года состоялось торжественное открытие Voorhees Town Center. В мае 2011 года муниципальные офисы Voorhees Township переехали в центр города. По данным PREIT, Voorhees Town Center — всего лишь третий торговый центр в Соединенных Штатах, в котором разместились муниципальные офисы. [13]

Бывший магазин Macy's в мае 2017 года, через пару месяцев после закрытия Macy's.

Будущая реконструкция

В октябре 2015 года PREIT продала Voorhees Town Center за 13,4 млн долларов компании Namdar Realty Group после того, как Macy's объявила о закрытии 36 неуказанных магазинов. [14] Однако, когда Macy's позже опубликовала заявление о закрытии магазинов, Voorhees Town Center не был упомянут. [15]

4 января 2017 года было объявлено, что Macy's закроется весной 2017 года в рамках плана по закрытию 68 магазинов по всей стране, в результате чего единственным якорем останется Boscov's. [16]

В течение 2017 и 2018 годов многие национальные торговцы покинули борющийся торговый центр. На тот момент уровень вакантных площадей в торговом центре составлял 40 процентов.

В марте 2018 года должностные лица поселка Вурхиз выступили с планом, в котором торговый центр был объявлен «зоной реконструкции», предполагающим, что части торгового центра будут находиться под защитой права принудительного отчуждения имущества . [17] План предусматривал приобретение поселком большей части торгового центра и закрытого основного магазина Macy's для реконструкции.

К июню 2018 года город начал принимать предложения от потенциальных редевелопментов, чтобы предотвратить ситуацию принудительного отчуждения собственности. Некоторые из предложенных идей включали «добавление микропивоварен и создание атмосферы, похожей на Xfinity Live или на Dave & Buster's ». [18]

К сентябрю 2018 года должностные лица муниципалитета выбрали Brandywine Financial Services Corp. для «преобразования в значительной степени пустующего торгового центра в многофункциональный центр с жильем и развлекательными объектами». [19] Должностные лица муниципалитета указали, что некоторые части торгового центра могут быть снесены в ходе реконструкции.

К январю 2019 года планы начали конкретизироваться, и теперь они «включают пивные дворики вместо фуд-кортов, лазертаг, спорт-бары и кинопоказы на открытом воздухе, когда позволяет погода». [20] В план также включено больше таунхаусов и квартир, которые могут быть построены в бывшем здании Macy's и вокруг него.

Ссылаясь на неопределенность, вызванную пандемией COVID-19 , Brandywine расторгла договор купли-продажи с Namdar в апреле 2020 года. [21]

В ноябре 2023 года на втором этаже бывшего Macy's открылся магазин Modax Furniture Outlet. [22]

В апреле 2024 года в фуд-корте вспыхнул пожар с двумя уровнями тревоги, который распространился на второй этаж и крышу. [23] [24]

Якоря

Бывшие якоря

Ссылки

  1. ^ ab "Voorhees Town Center Fact Sheet" (PDF) . PREIT . Архивировано из оригинала (PDF) 9 августа 2011 г. . Получено 16 октября 2010 г. .
  2. ^ "PREIT объявляет о начале строительства Voorhees Town Center: снос бывшего здания Sears в торговом центре Echelon Mall во вторник, 30 января 2007 г., 11:00 утра. Реконструкция превратит торговый центр Echelon Mall в Voorhees Town Center", пресс-релиз PREIT от 29 января 2007 г. Недвижимость была продана неизвестному владельцу в октябре 2015 г. Доступно 28 февраля 2008 г. [ нерабочая ссылка ]
  3. ^ "Echelon Mall: Voorhees, New Jersey". deadmalls.com . Получено 5 апреля 2015 г. .
  4. ↑ Прокоп, Джуди (9 июля 1972 г.). «Новые сообщества быстро возникают в Южном Джерси». The Philadelphia Inquirer . Архивировано из оригинала 8 мая 2024 г. Получено 22 марта 2021 г.
  5. ↑ Отт, Дуайт (19 октября 1986 г.). «Легкий путь из Южного Джерси». The Philadelphia Inquirer . Архивировано из оригинала 10 июля 2012 г. Получено 1 декабря 2011 г.
  6. ↑ Мисенко, Рэйчел (9 сентября 2009 г.). «Аэродром Эшелон станет центром памяти Вурхиза». Courier-Post . Получено 9 сентября 2009 г. [ мертвая ссылка ]
  7. ^ "Directory of Major Malls: Echelon Mall". Международный совет торговых центров . Архивировано из оригинала 30 сентября 2007 г.
  8. ^ "ОПРЕДЕЛЕНИЯ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ ICSC: Базовые конфигурации и типы" Архивировано 21 июня 2007 г. на Wayback Machine , Международный совет торговых центров . Доступ 16 августа 2007 г.
  9. ^ Wither Echelon?, Блог Тома Лоренца. 4 марта 2005 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
  10. ^ ab "THE BIG "e" / Echelon Mall Memories на Facebook". Facebook . 5 августа 2021 г. . Получено 11 октября 2021 г. .
  11. ^ "Voorhees Town Center на Facebook". Facebook . 14 октября 2021 г.
  12. ^ Гржибоски, Лиза. Проект городского центра в процессе реализации в Вурхиз, Courier-Post , 31 января 2007 г. [ мертвая ссылка ]
  13. ^ "Voorhees переносит ратушу в новый торговый центр". NJ.com . 17 мая 2011 г. Получено 18 сентября 2011 г.
  14. ^ Адельман, Джейкоб (30 октября 2015 г.). «PREIT продает Voorhees Town Center, узнав, что ведущий магазин закроется». The Philadelphia Inquirer . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 г. Получено 22 ноября 2015 г.
  15. ^ Адельман, Джейкоб (9 января 2016 г.). «Якорные магазины в Voorhees Town Center, похоже, останутся на месте». The Philadelphia Inquirer . Архивировано из оригинала 9 апреля 2016 г. Получено 10 февраля 2016 г.
  16. ↑ Parmley, Suzette (4 января 2017 г.). «Четыре Macy's в районе Филли закроются этой весной». The Philadelphia Inquirer . Получено 4 января 2017 г.
  17. ↑ Уолш, Джим (27 марта 2018 г.). «Бывший торговый центр Echelon Mall в Вурхизе может подвергнуться осуждению». Архивировано из оригинала 8 мая 2024 г. Получено 13 февраля 2019 г.
  18. ^ Уолш, Джим (26 июня 2018 г.). «Предлагаемые варианты развлечений для бывшего торгового центра Echelon Mall». Архивировано из оригинала 8 мая 2024 г. Получено 13 февраля 2019 г.
  19. ^ Уолш, Джим (18 сентября 2018 г.). «Возможно ли строительство смешанного назначения в будущем для торгового центра Voorhees?». Архивировано из оригинала 8 мая 2024 г. Получено 13 февраля 2019 г.
  20. ^ Дюхарт, Билл (29 января 2019 г.). «План по воскрешению умирающего торгового центра включает в себя „пивной дворик“ и кинотеатры под открытым небом». Архивировано из оригинала 30 января 2019 г. Получено 13 февраля 2019 г.
  21. ^ Шинкл, Мэтью (10 апреля 2020 г.). «Потенциальный покупатель в центре города расторгает договор купли-продажи». The Sun Newspapers .
  22. ^ "Voorhees Town Center на Facebook". Facebook . 2 ноября 2023 г.
  23. ^ «Муниципальные учреждения вновь открываются, но что закрыто в пострадавшем от пожара центре города Вурхис?». Courier-Post . Получено 25 апреля 2024 г.
  24. ^ Уолш, Джим. «В Voorhees Town Center ремонтные работы после апрельского пожара держат создателя „сайта ужасов“ в подвешенном состоянии», Courier-Post , 18 августа 2024 г. Доступно 24 сентября 2024 г.

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме Voorhees Town Center .