Park Plaza Mall — закрытый торговый центр , расположенный в районе Мидтаун города Литл-Рок, штат Арканзас . Первоначально открытый в 1960 году как торговый центр Park Plaza , торговый центр под открытым небом, [1] торговый центр является домом для двух флагманских магазинов Dillard's [2] и торговых точек, включая H&M , Talbots и Eddie Bauer . [3] Структура содержит 545 800 квадратных футов (50 710 м 2 ) торговых площадей, хотя Dillard's владеет 284 165 квадратных футов (26 399,8 м 2 ) этой площади для своих флагманских магазинов. [4]
После открытия в 1960 году Park Plaza считался первым крупным торговым центром в Уэст-Литл-Роке (теперь он называется Мидтаун, а сегодняшний Вест-Литл-Рок находится дальше на запад), и в конечном итоге его обвинили в исходе розничных магазинов из центра Литл-Рока. Торговый центр Park Plaza, как он первоначально назывался, состоял из розничных магазинов, продуктового магазина, боулинга и кафетерия. [1] В 1963 году Гас Бласс, несуществующий универмаг в центре Литл-Рока, основанный в 1860-х годах, объявил о планах построить магазин в Park Plaza. [5] Его магазин Park Plaza открылся в 1965 году и стал первым крупным магазином в центре Литл-Рока, представленным в Park Plaza. [1] [5] Местонахождение центра города Гаса Бласса все еще стоит и внесено в Национальный реестр исторических мест . [6] В 1964 году Гас Бласс был продан компании Dillard's из Литл-Рока ; в 1967 году отель Park Plaza Gus Blass был переименован в Pfeifer-Blass , а в 1974 году он наконец стал Dillard's . [7] Сегодня Dillard's остается в Park Plaza с двумя отдельными магазинами в торговом центре: Dillard's East и Dillard's West; эти два объекта служат флагманскими офисами компании. [1]
В 1967 году в одном квартале к югу от торгового центра Park Plaza открылся закрытый «революционный» [8] торговый центр University Mall . [8] Точно так же, как Park Plaza вызвала миграцию розничных магазинов из центра Литл-Рока в свое место, University Mall вызвал миграцию из Park Plaza, расположенного дальше по улице, в новый, крытый и кондиционированный University Mall. Около 20 лет Park Plaza боролась за то, чтобы University Mall зарекомендовал себя как наиболее желанное место для шоппинга в Литл-Роке. Университетский торговый центр претерпел две реконструкции, включая добавление к конструкции дополнительного этажа, площадь которого достигла 535 000 квадратных футов (49 700 м 2 ). В ответ на это торговый центр Park Plaza временно закрылся в 1987 году на реконструкцию стоимостью 20 миллионов долларов и вновь открылся в 1988 году как Park Plaza Mall , трехэтажный закрытый торговый центр площадью 680 000 квадратных футов (63 000 м 2 ) и кинотеатром. Университетский торговый центр был снесен в 2007 году. [8]
Репутация торгового центра Park Plaza находилась под угрозой на протяжении 1990-х и начала 2000-х годов, когда компания Simon Property Group , владелец торгового центра University Mall, планировала построить Summit Mall: торговый центр площадью 1 100 000 квадратных футов (100 000 м 2 ) [9] с тремя прилегающими шестиэтажными зданиями. этажные офисные здания, два ресторана и 10-этажный отель на 250 номеров. [10] Предлагаемый торговый центр должен был быть расположен в Уэст-Литл-Роке и был в центре споров и судебных разбирательств, поскольку, по прогнозам, он вызвал экономический спад в Мидтауне. Ожидалось, что в случае строительства Summit Mall в торговом центре Park Plaza возникнет хаос, поскольку Dillard's, единственный якорь Park Plaza, взял на себя обязательство быть якорным арендатором в Summit Mall. [10] [9] Планы по созданию Summit Mall рухнули в 2004 году на фоне борьбы за зонирование и перспективы городского референдума по сделке. Поскольку судьба торгового центра Park Plaza была безопасна, владельцы торговых центров First Union Real Estate Equity and Mortgage Investments продали Park Plaza компании CBL Properties из Чаттануги, штат Теннесси, за 77,5 миллионов долларов позже в том же году. [11]
В 2021 году торговый центр был лишен права выкупа из-за кредита в размере 99 миллионов долларов , полученного в 2011 году. Тогдашние владельцы торгового центра, CBL Properties, заявили, что они не заработали достаточно дохода, чтобы позволить себе необходимые платежи. Доверенное лицо держателей первоначального кредита под торговый центр, Deutsche Bank , взяло на себя право собственности на торговый центр после того, как окружной судья округа Пуласки вынес решение против CBL на сумму 86,2 миллиона долларов и предоставил Deutsche немедленное владение торговым центром. Вскоре после этого Deutsche стала единственным претендентом на сумму 100 000 долларов на аукционе по выкупу торгового центра. Deutsche управляла торговым центром под управлением ООО The Woodmount Company и позиционировала Park Plaza как «главный торговый центр в Литл-Роке». [12]
В марте 2023 года инвестиционная компания Second Horizon Capital из Флориды объявила, что приобрела недвижимость с планами «значительных инвестиций» [13] для оживления торгового центра. Компания выбрала JLL в качестве нового руководства торгового центра. [13]
Два объекта Dillard в Park Plaza на протяжении многих лет не включались в список владельцев торгового центра, поскольку Dillard's владеет его торговыми площадями, участками, на которых они расположены, и прилегающей парковкой. [14]
В 2013 году бывший сотрудник «Сбарро» застрелил двух сотрудников «Сбарро», включая начальника, в торговом центре «Парк Плаза», в результате чего начальник был убит, а сотрудница получила тяжелые ранения с восемью огнестрельными ранениями. [15] [16] Мужчина, обвиняемый в убийстве, был признан виновным и приговорен к пожизненному заключению в 2014 году. Его сообщник, признавший себя виновным в убийстве первой степени, покушении на убийство и грабеже при отягчающих обстоятельствах, был приговорен к 40 годам тюремного заключения. . [15]