Поместье Уотлинг находится в Бернт-Оук , в районе Эджвер лондонского боро Барнет . Это был один из двенадцати коттеджных поселков Лондонского совета графства, построенных между войнами, чтобы обеспечить « дома, достойные героев ». На территории площадью 386 акров (156 га) расположено 4032 дома. [1]
В 1850-х годах Burnt Oak означал не более чем поле на восточной стороне Edgware Road ( Watling Street ). К 1860-м годам были разработаны планы по строительству трех жилых улиц: North Street, East Street и South Street. Район был широко известен как Red Hill до открытия станции метро Burnt Oak на Северной линии лондонского метрополитена 27 октября 1924 года. Именно на сельскохозяйственных землях к юго-востоку от сообщества на Edgware Road London Transport построила новую дорогу Watling Avenue, а Лондонский окружной совет построил жилой комплекс Watling Estate . В сентябре 1931 года Джек Коэн открыл свой первый магазин Tesco по адресу 54 Watling Avenue, Burnt Oak. [2] [3] [4]
Закон о жилье для рабочего класса 1890 года ( 53 и 54 Vict. c. 70) [5] поощрял лондонские власти улучшать жилье в их районах. [6] Он также давал им право приобретать землю и строить доходные дома и дома (коттеджи). [1] Первая мировая война косвенно дала новый импульс, когда с тревогой было отмечено плохое физическое здоровье и состояние многих городских рекрутов в армии . Это привело к кампании, известной как «Дома, пригодные для героев» . В 1919 году правительство посредством Закона Аддисона (Закона о жилье 1919 года) потребовало от советов предоставлять жилье, построенное в соответствии со стандартами Тюдора Уолтерса . Это помогло им сделать это посредством предоставления субсидий. [7] Затем они были отменены законом Геддеса Экса 1922 года и частично восстановлены законом Уитли 1924 года .
Таким образом, LCC активно искала подходящую землю, когда в 1934 году была продлена Северная линия , открыв новый транспортный коридор. LCC быстро приобрела 387 акров (157 га) сельскохозяйственных угодий, прилегающих к новой станции метро Burnt Oak . Планы были составлены главным архитектором LCC Джорджем Форрестом . Он выделил 48 акров (19 га) для участков и парков и 16 акров (6,5 га) для школ и общественных зданий. Остальное было под жилье. [8]
В 1912 году Рэймонд Анвин опубликовал брошюру « Ничего не выигрывает от перенаселения» . [9] Эти идеи повлияли на отчет Тюдора Уолтерса 1918 года. Отчет рекомендовал заселять короткими террасами, расположенными на расстоянии 70 футов (21 м) при плотности 12 на акр: и это определило поместье Уотлинг. Поместье демонстрирует все признаки «движения города-сада ». Были приняты меры по использованию холмистой местности, предлагающей виды и длинные виды. Есть тупики. Террасы действительно короткие и отступают назад на углах дорог, чтобы открыть пространство. По всему поместью протекает Шелковый ручей, а берега были использованы для создания парков и внутреннего открытого пространства. [8]
На территории поместья находилось 4012 жилых домов. Большинство из них были традиционными кирпичными; в качестве эксперимента было построено 252 стальных дома «Атолл» и 464 каркасных деревянных дома. Была надежда, что их строительство будет дешевле и быстрее. Большинство из них были большими семейными домами: существовала смесь типов с гостиной и без гостиной. Также было около 320 квартир, построенных в малоэтажных блоках. [8]
Главный торговый парад на Уотлинг Авеню был построен в 1930 году. Первая школа открылась в 1928 году, большая Уотлинг Центральная школа — в 1931 году. [8]
Первоначальные арендаторы были отобраны Советом графства Лондон. Как и в других поместьях, это было относительно обеспеченное, хотя в подавляющем большинстве рабочее население с небольшими семьями. 20% были квалифицированными рабочими, 20% транспортными рабочими и 10% клерками с зарплатой от 3 до 4 фунтов в неделю. Почти половина прибывших были моложе 18 лет. [8]
Поместье рассматривалось как угроза старожилами Эджвера, которые называли его « Маленькой Москвой » [11] и сравнивали инициативу с одним из « сырых, красных щупалец жилищного спрута — Совета графства Лондон » [8] .
В 2007 году поместье Уотлинг было объявлено заповедной зоной. [12]