Управление строительства ( BCA ) является уставным органом при Министерстве национального развития правительства Сингапура . Он был создан 1 апреля 1999 года в результате слияния Совета по развитию строительной индустрии и Отдела контроля строительства бывшего Департамента общественных работ. [2]
Основная роль BCA заключается в развитии и регулировании строительной отрасли Сингапура. [3]
BCA гарантирует, что здания в Сингапуре проектируются, строятся и обслуживаются в соответствии с высокими стандартами безопасности посредством своей системы строительного регулирования.
В октябре 2004 года BCA издал приказ о модернизации окон, требующий замены алюминиевых заклепок на створках окон заклепками из нержавеющей стали. С момента вступления указа в силу BCA и Совет по жилищному развитию (HDB) призывают владельцев недвижимости и арендаторов соблюдать правила безопасности при использовании окон посредством общественной кампании. Ежегодно 6 июня и 12 декабря объявляются «Днями безопасности окон», когда владельцам недвижимости и арендаторам рекомендуется проверять свои окна не реже одного раза в шесть месяцев. [4]
BCA также является ведущим агентством в Сингапуре по регулированию аттракционов в целях защиты общественной безопасности. В июле 2011 года была введена новая нормативная база для защиты безопасности пассажиров в Сингапуре. [5]
BCA активно продвигает использование технологий и проектов зеленого строительства посредством своего генерального плана зеленого строительства и различных инициатив. В соответствии со вторым генеральным планом зеленого строительства, который был запущен в 2009 году, BCA стремится достичь национальной цели по озеленению не менее 80% зданий в Сингапуре к 2030 году. [6]
Программа BCA Green Mark была запущена в 2005 году для содействия устойчивому развитию искусственной среды и повышения экологической осведомленности среди разработчиков, проектировщиков и строителей. [7] Он оценивает экологичность и энергоэффективность зданий. В 2005 году в Сингапуре было всего 17 строительных проектов, отмеченных «Зеленой отметкой». [8]
В 2009 году BCA запустила первое в Юго-Восточной Азии здание с нулевым энергопотреблением (ZEB), расположенное в Академии искусственной среды BCA. ZEB был переоборудован из существующего здания и служит испытательным центром технологий зеленого строительства. [9] Ожидается, что здание будет примерно на 40-50% более эффективным, чем офисное здание аналогичной планировки. [10]
В 2010 году BCA стало первым государственным учреждением за пределами Северной Америки, получившим Премию Института энергетики и окружающей среды Аспена (правительство) за комплексную политику и программы по управлению развитием экологически чистых зданий и устойчивого строительства. [11] В 2011 году Сингапур занял первое место по политике зеленого строительства, опередив такие развитые города, как Токио, Сидней и Сеул, в исследовании, проведенном Solidiance по городам Азиатско-Тихоокеанского региона. [12]
В декабре 2011 года насчитывалось более 940 проектов зеленого строительства, общая площадь которых составила около 300 миллионов квадратных футов, или 12% от общей общей площади Сингапура. [13] Схема Green Mark BCA включает районы, парки, инфраструктуру, офисные интерьеры, а также жилые и нежилые здания. В 2011 году схема была расширена и теперь включает рестораны [14] и существующие школы. [15] Схема также распространила свое влияние за пределы Сингапура. Более 120 проектов в таких странах, как Китай, Малайзия, Вьетнам, Бруней, Индия, Таиланд, Саудовская Аравия, Индонезия, Филиппины и Танзания подали заявки на получение сертификата Green Mark. [16]
BCA получила первую награду за региональное лидерство, одну из шести наград, вручаемых на правительственной премии за лидерство Всемирного совета по экологическому строительству в 2011 году, за свой генеральный план зеленого строительства и лидерство в движении зеленого строительства в Азиатско-Тихоокеанском регионе. [17]
BCA сотрудничает с Программой Организации Объединенных Наций по окружающей среде (ЮНЕП) в целях продвижения практики устойчивого строительства. В 2011 году BCA и ЮНЕП заключили соглашение о создании Центра устойчивых зданий BCA в качестве «Центра, сотрудничающего с ЮНЕП», первого в Азии. Благодаря сотрудничеству BCA и ЮНЕП будут предоставлять политические рекомендации и информационно-пропагандистскую деятельность, связанную с устойчивым управлением строительными ресурсами в тропических городах и регионах по всему миру. [18]
BCA организовала вторую Международную конференцию по экологическому строительству в сентябре 2011 года во время Недели зеленого строительства в Сингапуре. Мероприятие привлекло около 1000 делегатов из более чем 32 стран, в том числе отраслевых экспертов, практиков и политиков . их дома более экологичны. Ежегодная премия BCA Awards присуждается экологически устойчивым зданиям и почетным профессионалам отрасли, стремящимся к созданию безопасных, высококачественных и удобных для пользователя зданий.
В 2016 году BCA создала первую в мире высотную вращающуюся лабораторию для тропиков — BCA SkyLab. Этот объект, созданный по образцу FLEXLAB Национальной лаборатории Лоуренса в Беркли, представляет собой вращающийся испытательный стенд, имеющий решающее значение для разработки энергоэффективных строительных технологий. [20]
В 1990 году BCA представила Кодекс безбарьерной доступности, изменив ландшафт доступности застроенной среды Сингапура за счет улучшения взаимосвязи между зданиями и модернизации существующих зданий, чтобы сделать их более доступными. Фонд в размере 40 миллионов австралийских долларов был выделен для совместного финансирования добровольной модернизации базовых безбарьерных функций в течение пяти лет. Кроме того, BCA приняла законодательные меры для обеспечения постоянного соблюдения Кодекса и предотвращения неправомерного использования безбарьерных объектов.
BCA также продвигает универсальный дизайн (UD) для зданий, отвечающий потребностям всех пользователей, включая молодежь, пожилых людей, людей с ограниченными возможностями и родителей с младенцами. Премия BCA Universal Design Award была учреждена в начале 2007 года в знак признания выдающихся достижений застройщиков и владельцев зданий по включению безбарьерного доступа и UD в свои разработки. [21]
BCA поддерживает систему рейтинга доступности на своем портале Friendly Buildings, которая классифицирует здания по уровням удобства для пользователя. Система предоставляет подробную информацию, такую как расположение доступных входов и других объектов доступности, чтобы помочь пользователям зданий найти доступные здания в Сингапуре. К декабрю 2011 года было оценено около 3000 зданий, из которых 2200 являются доступными. [22]
BCA внедрила множество схем, направленных на повышение уровня квалификации и профессионализма в строительной отрасли, возможностей проектирования и строительства, нишевого опыта и экспорта услуг, связанных со строительством. Некоторыми примерами являются Схема регистрации строительных мастеров (CoreTrade) для создания основной базы мастеров и мастеров [23] и Академия искусственной среды BCA для подготовки профессиональной рабочей силы и поощрения внедрения инновационных технологий. BCA International, дочерняя компания, находящаяся в полной собственности BCA, открывает возможность местным строительным компаниям предлагать полный спектр экспертных знаний и дополнительных услуг для оказания помощи зарубежным правительствам и клиентам в создании превосходной застроенной среды.
BCA также создала Галерею производительности строительства и Центр бережливого и виртуального строительства, чтобы направлять и консультировать строительные фирмы по новейшим строительным технологиям и процессам реинжиниринга для достижения экономии времени и труда. Это соответствует национальной программе повышения производительности Сингапура, где в июне 2010 года BCA учредила Фонд производительности и потенциала строительства (CPCF) [24] на сумму 250 миллионов сингапурских долларов , чтобы помочь строительной отрасли создать квалифицированную рабочую силу, внедрить более передовые строительные технологии и расширить возможности строительства в нишевых районах. [25]
BCA активно продвигает внедрение информационного моделирования зданий (BIM), которое позволяет профессионалам работать над строительным проектом в цифровом формате еще до его постройки. BCA стремится обеспечить широкое использование BIM в 80 процентах отрасли к 2015 году и работает с государственным сектором, чтобы возглавить процесс более широкого внедрения BIM. [26]