stringtranslate.com

Финансовый район, Сан-Франциско

Финансовый район — это район в Сан-Франциско , штат Калифорния, США, который служит его главным центральным деловым районом и по данным переписи населения США в 2012–2016 годах имел 372 829 рабочих мест. [5] Здесь находится крупнейшая в городе концентрация штаб-квартир корпораций, юридических фирм, страховых компаний, фирм по недвижимости, сберегательных и кредитных банков и других финансовых учреждений. Несколько компаний из списка Fortune 500 со штаб-квартирой в Сан-Франциско имеют офисы в Финансовом районе, включая Wells Fargo , Salesforce , Uber , Gap и Williams-Sonoma . [6]

С 1980-х годов ограничения на высотное строительство переместили новую застройку в прилегающую зону к югу от рынка (SoMa), окружающую транзитный центр Transbay . Застройщики иногда называют этот район Южным финансовым районом или просто включают его в состав самого финансового района. [7] [8]

В начале 2020-х годов в финансовом районе наблюдался высокий уровень вакантных офисов, что было вызвано удаленной работой после пандемии COVID-19 , особенно среди технологических компаний. [9] [10] [11] Несколько владельцев офисных зданий и отелей объявили дефолт по своим кредитам, [12] [13] вызывая обеспокоенность по поводу воздействия на налоговые поступления Сан-Франциско и финансовую стабильность местных государственных служб. [14]

Район отмечен скоплением высотных башен в треугольной зоне к востоку от Кирни-стрит , [15] к югу от Вашингтон-стрит, к западу от Эмбаркадеро , который окружает набережную , и к северу от Маркет-стрит . Район включает в себя два самых высоких здания Северной Калифорнии: Salesforce Tower и Transamerica Pyramid . Монтгомери-стрит (иногда называемая « Уолл-стрит Запада ») — традиционное сердце района.

История

Под властью Испании и Мексики в этом районе располагалась гавань под названием Йерба-Буэна-Коув с небольшим гражданским форпостом под названием Йерба-Буэна , который служил для поддержки военного населения Президио и миссии Долорес . Песчаные, болотистые почвы оконечности полуострова Сан-Франциско отбили у испанского, а затем и мексиканского правительства желание основать здесь выдающийся город, которые сосредоточили свои усилия по поселению пуэбло в Пуэбло Сан-Хосе с его чрезвычайно плодородной землей. Лишь в 1835 году первые поселенцы обосновались на берегу бухты Йерба-Буэна, а первый план города был рассмотрен в 1839 году. [16] Потенциал Йербы-Буэны как морского порта сделал ее возможным центром европейских и американских поселений.

После того, как в 1848 году в предгорьях Сьерра-Невады было обнаружено золото , расположение Йербы Буэны в естественной гавани залива Сан-Франциско стало магнитом для европейских и американских поселенцев, а также золота и искателей работы из множества стран. После независимости Калифорнии , американской аннексии и Калифорнийской золотой лихорадки этот район быстро процветал, и береговая линия залива, которая первоначально заканчивалась возле Монтгомери-стрит, была засыпана и продлена до Эмбаркадеро. Богатство и бизнес времен Золотой лихорадки сделали его финансовой столицей западного побережья, поскольку по соседству открылось множество банков и предприятий. Первые и единственные небоскребы западного побережья были построены в районе Маркет-стрит .

Район был почти полностью разрушен во время землетрясения и пожара 1906 года , поскольку небоскребы в этом районе уцелели. К 1910 году этот район был в значительной степени перестроен и застроен невысокими каменными зданиями высотой от шести до двенадцати этажей. [17] В конце 1920-х годов было построено несколько высотных зданий в неоготическом стиле , достигавших от 300 до 400 футов в высоту, в том числе Standard Oil Building , Russ Building , Hunter-Dulin Building , Shell Building и Pacific Telephone Building . [17]

Финансовый район, вид на восток, вниз по Калифорнийской улице.

С началом Великой депрессии и ограничениями высоты по всему штату из-за опасений землетрясения было построено несколько новых зданий, и до конца 1950-х годов район оставался относительно малоэтажным. Благодаря новым технологиям строительства и модернизации после землетрясений ограничения по высоте были сняты, что вызвало бум строительства небоскребов. [17] Этот бум ускорился при мэре Дайанне Файнштейн в 1980-х годах, что ее критики назвали « манхэттенизацией ». [18] Это вызвало широкую оппозицию по всему городу, что привело к «восстанию небоскребов», подобному « восстанию на автостраде » в городе несколькими годами ранее. Восстание небоскребов привело к тому, что город ввел чрезвычайно строгие ограничения по высоте в европейском стиле при строительстве зданий по всему городу.

Из-за этих ограничений по высоте , отсутствия участков под застройку и изменений на местном рынке недвижимости с 1980-х годов новая застройка в этом районе переместилась к югу от Маркет-стрит . Район к югу от Маркета, к востоку от Третьей улицы , к северу от Фолсом-стрит и к западу от Эмбаркадеро иногда называют Южным финансовым районом или просто включают в его состав. [7] Чтобы стимулировать новое развитие к югу от Рынка и помочь финансировать замену терминала Transbay , в этом районе были увеличены многие ограничения по высоте. В результате почти все новое высотное строительство с 1980-х годов (и в обозримом будущем) осуществлялось к югу от Рынка. Известные примеры включают здание JPMorgan Chase Building , 555 Mission Street , 101 Second Street , Four Seasons Hotel , The Paramount и Millennium Tower .

По данным TRI Commercial, традиционный Финансовый район предоставляет около 30 миллионов квадратных футов (2 800 000 м 2 ) офисных площадей, а Южный финансовый район предлагает около 28 миллионов квадратных футов (2 600 000 м 2 ). [19] В общей сложности в объединенном финансовом районе работало более 220 000 офисных работников. [17] В 2020-х годах пандемия COVID-19 стимулировала отток бизнеса из центра Сан-Франциско. [20]

Расположение

Бывшая Тихоокеанская фондовая биржа на Пайн-стрит в финансовом районе.

Рядом с Финансовым районом на западе находится торговый район Юнион-сквер . На северо-западе находится Чайнатаун , а на севере — Норт-Бич и площадь Джексона . На востоке находится набережная Эмбаркадеро и здание парома . На юге находится Маркет-стрит и южный район Маркета .

Финансовый район обслуживают более двух десятков автобусных и железнодорожных линий Muni , включая одну линию канатной дороги , а также станции Montgomery Street и Embarcadero в системе BART .

Иногда используется прозвище «FiDi», [1] аналогичное соседнему SoMa . Этот район также обычно называют «Даунтаун», хотя «Даунтаун» может также включать в себя более широкие районы Юнион-сквер, Чайнатаун, Вырезку и СоМа.

Характеристики

Пирамида Трансамерика была самым высоким зданием в Сан-Франциско с 1972 по 2017 год, когда ее превзошла Башня Salesforce .

В округе расположены многочисленные штаб-квартиры корпораций, в том числе все шесть компаний из списка Fortune 500 в Сан-Франциско — McKesson Corporation , Wells Fargo , PG&E , Gap , Charles Schwab и Salesforce.com — [21], а также Bechtel , Union Bank of California , Levi Strauss & Co. , Blue Shield , Kimpton Hotels & Restaurants , URS Corporation и Bank of the West среди других; и ранее Bank of America , Pacific Bell , Crocker Bank , Transamerica Corporation , Chevron Corporation и Visa среди других. Здесь же расположена штаб-квартира 12-го округа Федеральной резервной системы США . До своего закрытия штаб- квартиры AirTouch , South Pacific Air Lines , Pegasus Aviation Finance Company и Pacific Exchange располагались в Финансовом районе. [22] [23] [24]

В этом районе есть несколько торговых центров, в том числе Crocker Galleria, Embarcadero Center , Ferry Building Marketplace и комплекс Rincon Center . Расположенные там парки и площади включают парк Сью Бирманн; Justin Herman Plaza , где в настоящее время проходят городские новогодние гуляния, и Transamerica Redwood Park. Площадь Святой Марии и Портсмутская площадь находятся недалеко от границ района, но обычно считаются частью китайского квартала.

Дипломатические миссии

Несколько консульств расположены в финансовом районе. Страны с консульствами в Финансовом округе включают Францию , [25] Бразилию , [26] Гватемалу , [27] Японию , [28] [29] Люксембург , [30] Мексику , [31 ] Ирландию , [32] Нидерланды , [ 33] Сингапур , [34] и Великобритания . [35] Управление экономики и торговли Гонконга и Управление экономики и культуры Тайбэя расположены в финансовом районе. [36]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ ab «Подробный профиль района Финансового округа (FiDi) в Сан-Франциско, Калифорния (Калифорния), 94104, 94108, 94111, 94133» . Город-Данные . 2011 . Проверено 3 декабря 2012 г.
  2. ^ ab «База данных по всему штату». Регенты Калифорнийского университета . Проверено 5 ноября 2014 г.
  3. ^ "11-й избирательный округ Калифорнии - представители и карта округа" . Гражданский Импульс, ООО.
  4. ^ ab «Подробный профиль района Финансового округа (FiDi) в Сан-Франциско, Калифорния (Калифорния), 94104, 94108, 94111, 94133» . Городское картографирование . Проверено 19 февраля 2015 г.
  5. ^ «Демография центральных деловых районов США» (PDF) .
  6. ^ "Фортуна 500". Удача . Проверено 29 августа 2022 г.
  7. ^ ab «Границы рынка коммерческой недвижимости Сан-Франциско - Южный финансовый район». Архивировано из оригинала 8 марта 2017 г. Проверено 27 декабря 2012 г.
  8. ↑ Симонсон, Шэрон (4 марта 2013 г.). «Сан-Франциско: следующие 30 лет, рост СоМа, угасание финансового района». Регистр . Проверено 27 декабря 2013 г.
  9. ↑ Редакционная коллегия San Feancisco Chronicle (21 августа 2022 г.). «Центр Сан-Франциско умирает. Этот законопроект может помочь его спасти». Хроники Сан-Франциско . Проверено 17 декабря 2022 г.
  10. ↑ Роланд Ли (13 августа 2022 г.). «Нью-Йорк с ревом восстанавливается после худшего периода пандемии. Почему не Сан-Франциско?». Хроники Сан-Франциско . Проверено 24 февраля 2023 г.
  11. ^ Конор Догерти; Эмма Голдберг (17 декабря 2022 г.). «Что будет дальше с самым пустым центром города Америки» . Нью-Йорк Таймс . Проверено 17 декабря 2022 г. В любую неделю в Сан-Франциско офисные здания загружены примерно на 40 процентов от уровня, который был до пандемии.
  12. ↑ Ли, Роланд (12 января 2024 г.). «Еще один крупный отель в Сан-Франциско не выплатил ипотечный кредит — плохой знак для туристической индустрии города». Хроники Сан-Франциско . Проверено 4 апреля 2024 г.
  13. ↑ Ли, Роланд (28 сентября 2023 г.). «Все больше офисных зданий в Сан-Франциско не выплачивают ипотечные кредиты по мере распространения проблем с недвижимостью». Хроники Сан-Франциско . Проверено 4 апреля 2024 г.
  14. ^ Моррис, JD; Резал, Адриана (3 мая 2023 г.). «Почему плохие новости для центра города являются также плохими новостями для остального Сан-Франциско». Хроника Сан-Франциско . Проверено 4 апреля 2024 г.
  15. ↑ Кинг, Джон (20 июня 2006 г.). «Кирни-стрит в своем пешеходном смысле вневременна». Хроники Сан-Франциско.
  16. ^ Хейс, Дерек (2007). Исторический атлас Калифорнии . Беркли: «Калифорнийский университет Press».
  17. ^ abcd «Генеральный план Сан-Франциско - План центра города». Город и округ Сан-Франциско. Архивировано из оригинала 8 декабря 2012 г. Проверено 27 декабря 2012 г.
  18. ↑ Тонер, Робин (30 сентября 1990 г.). «Калифорнийские разборки» . Журнал «Нью-Йорк Таймс» . Архивировано из оригинала 14 февраля 2020 г. Проверено 14 февраля 2020 г.
  19. ^ «ТЕНДЕНЦИИ САН-ФРАНЦИСКО: IV квартал 2015 г.» (PDF) . TRI Commercial Real Estate Services, Inc. Проверено 12 февраля 2016 г.
  20. ↑ Редакционная коллегия San Feancisco Chronicle (21 августа 2022 г.). «Центр города Сан-Франциско умирает. Этот законопроект может помочь его спасти». Хроники Сан-Франциско . Проверено 17 декабря 2022 г.
  21. ^ Журнал Фортуна. «ФОРТУНА 500». Компания Time Inc. Проверено 12 февраля 2016 г.
  22. ^ «Контактная информация». ЭйрТач. Проверено 10 января 2010 г.
  23. ^ "Всемирный обзор авиакомпаний". Рейс Интернешнл . Апрель 1963 г. 540. « Головной офис: Калифорния-стрит, 311, Сан-Франциско, Калифорния».
  24. ^ «Контакт». Пегас Авиация. 11 января 2002 г. Проверено 8 августа 2011 г. "Pegasus Aviation, Inc. Four Embarcadero Center, 35th Floor San Francisco, CA 94111 USA"
  25. ^ «Консульство Франции, Сан-Франциско».
  26. ^ «Адреса и контакты». Генеральное консульство Бразилии в Сан-Франциско . Проверено 14 февраля 2020 г.
  27. ^ «Информация о миссии. Архивировано 16 декабря 2008 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство Гватемалы в Сан-Франциско . Проверено 14 декабря 2009 г.
  28. ^ «Основная информация об офисе. Архивировано 22 мая 2007 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство Японии в Сан-Франциско . Проверено 31 января 2009 г.
  29. ^ «Японский информационный центр. Архивировано 12 октября 2007 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство Японии в Сан-Франциско . Проверено 31 января 2009 г.
  30. ^ «[1] Архивировано 7 января 2016 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство Люксембурга в Сан-Франциско . Проверено 31 января 2009 г.
  31. ^ «Contactenos. Архивировано 17 февраля 2009 г. в Wayback Machine ». Генеральное консульство Мексики в Сан-Франциско . Проверено 1 февраля 2009 г.
  32. ^ "[2]". Генеральное консульство Ирландии в Сан-Франциско . Проверено 2 июня 2009 г.
  33. ^ «Генеральное консульство Нидерландов в Сан-Франциско, США». Генеральное консульство Нидерландов в Сан-Франциско . Проверено 30 июня 2012 г.
  34. ^ «Добро пожаловать». Генеральное консульство Сингапура в Сан-Франциско . Проверено 31 января 2009 г.
  35. ^ «Сан-Франциско. Архивировано 21 февраля 2009 г. в Wayback Machine ». Великобритания в США . Проверено 31 января 2009 г.
  36. ^ «Свяжитесь с нами. Архивировано 18 июля 2011 г. в Wayback Machine ». Управление экономики и культуры Тайбэя, Лос-Анджелес . Проверено 31 января 2009 г.

Внешние ссылки

На Wikimedia Commons есть СМИ, связанные с Финансовым районом Сан-Франциско, Калифорния .