Harborplace — торговый и ресторанный комплекс в районе Внутренней гавани в Балтиморе, штат Мэриленд .
Имущество состоит из двух павильонов, каждый высотой в два этажа; один вдоль Pratt Street, другой на Light Street. В павильонах размещается ряд магазинов и ресторанов, некоторые из которых когда-то продавали товары, характерные для Балтимора или штата Мэриленд , такие как продукты питания из голубого краба , товары Baltimore Orioles и Baltimore Ravens , продукция Edgar Allan Poe и одежда University of Maryland Terrapins .
Harborplace был спроектирован Бенджамином С. Томпсоном и построен компанией The Rouse Company недалеко от бывшего места на Лайт-стрит, где располагались пароходный терминал и доки Baltimore Steam Packet Company . Поскольку земля принадлежала городу и находилась в районе, обозначенном в уставе города как парк, для продолжения проекта требовался общегородской референдум, который отстаивал тогдашний мэр Балтимора Уильям Дональд Шефер . [1] Поправка «ограничивала размер любого проекта там вершиной USS Constellation, пришвартованного перед павильоном на Пратт-стрит». [2]
Harborplace открылся 2 июля 1980 года как центральный элемент возрождения центра Балтимора. [3] Балтиморские «фестивальные рынки» стали «архитектурным прототипом, несмотря на то, что открылись через несколько лет после рынка Куинси», привлекая как местных жителей, так и приезжих гостей и порождая ряд других подобных проектов: Waterside в Норфолке, Portside в Толедо и даже проекты, не связанные с набережной, такие как Галерея Филадельфии в Market East, Павильон Вашингтона в Old Post Office и Рынок на Sixth Street в Ричмонде. [4]
В выходные 1 июля 2005 года Harborplace отпраздновал свою 25-ю годовщину церемонией с участием губернатора Мэриленда Роберта Л. Эрлиха , мэра Балтимора Мартина Дж. О'Мэлли и президента Ассоциации конгрессов и посетителей Балтимора (BACVA) Лесли Р. Доггетта. [5]
Музей Рипли «Хотите верьте, хотите нет!» открылся в павильоне Лайт-стрит 26 июня 2012 года [6] и закрылся в мае 2020 года [7].
Компания General Growth Properties (GGP) приобрела Harborplace у компании Rouse Company в 2004 году в рамках сделки по приобретению компании за 12,6 млрд долларов. [8]
В ноябре 2012 года недвижимость была продана компании Ashkenazy Acquisitions за 100 миллионов долларов. [9] Реновация была объявлена в 2015 году [10] и завершилась в 2018 году, на три года позже, чем ожидалось. [11]
3 июня 2019 года Baltimore Business Journal сообщил, что по состоянию на 30 мая 2019 года Harborplace был помещен в судебное управление, и что Ashkenazy Acquisitions в результате потеряла как управление, так и право собственности на Harborplace. Deutsche Bank сослался на невыполнение Ashkenazy своего кредита, судебное решение в размере 1,13 млн долларов против них за «неспособность поддерживать в надлежащем состоянии и ремонтировать» общие помещения, и что «множество поставщиков» не получали оплаты в течение нескольких месяцев. BBJ сообщил, что Окружной суд Балтимора назначил IVL Group, LLC из Монклера, штат Нью-Джерси, управлять, обслуживать, сдавать в аренду, обеспечивать безопасность Harborplace, приказ о управлении также уполномочивает IVL Group искать нового покупателя. [12]
В апреле 2022 года балтиморская девелоперская фирма MCB Real Estate заключила соглашение о покупке Harborplace. [13] Сделка была завершена окружным судом города Балтимор в декабре 2022 года. [14]
30 октября 2023 года компания MCB Real Estate объявила о предложении снести существующие павильоны и заменить их 32-этажным и 25-этажным жилым домом, двумя коммерческими и торговыми зданиями и еще одним торговым зданием с амфитеатром. [2] Для реализации проекта потребуется внесение поправки в устав, разрешающей жилую застройку, изменение зонирования и внесение поправки в план городского обновления города, регулирующий Внутреннюю гавань , [15] который должен быть вынесен на голосование избирателей Балтимора в 2024 году. [16]
