stringtranslate.com

Компания развития Хомарта

Homart Development Company , дочерняя компания Sears со штаб-квартирой в Чикаго , была одним из крупнейших застройщиков торговых центров и моллов в США с 1959 по 1995 год.

История компании

Поскольку развитие розничной торговли в Соединенных Штатах сместилось из центров городов с ростом пригородов после Второй мировой войны, некоторые крупные универмаги, такие как Sears, перешли к бизнесу по развитию торговых центров, в которых можно было бы разместить новых якорных арендаторов. [1] Компания Homart Development Company была основана в 1959 году с целью строительства региональных торговых центров для Sears . [2] Торговая марка «Homart» использовалась Sears в течение многих лет до основания этой девелоперской компании. [3]

Их первым проектом был торговый центр Seminary South в Форт-Уэрте. [4] [5]

К 1971 году Homart управлял девятью региональными торговыми точками и имел множество других в стадии разработки. [6] Он стал вторым по величине застройщиком торговых центров в стране, [7] и к 1992 году сообщалось, что Homart построил 80 торговых центров с более чем 75 000 000 квадратных футов (7 000 000 м 2 ) торговой площади. [8] К 1994 году он также управлял 36 из этих построенных торговых центров. [9]

В ноябре 1994 года Sears объявила, что планирует продать Homart в рамках реструктуризации. [10] General Growth Properties завершила приобретение Homart в конце 1995 года в сделке стоимостью 1,85 миллиарда долларов, которая на тот момент стала одной из крупнейших сделок с недвижимостью в истории. [11] [12] [13] Homart также владела рядом офисных зданий, которые также были проданы в 1995 году. [14]

Управление

Исполнительный директор Sears Эмори Уильямс был первым президентом Homart. Уоррен Г. Сконинг был назначен президентом в 1967 году [15] и избран председателем в 1974 году. [16] Также занимая должность вице-президента по развитию недвижимости в Sears, Сконинг участвовал в разработке Sears Tower . [17] [18] [19] У. Э. Льюис был назначен президентом в 1974 году, когда Сконинг стал председателем. [16]

Эдвин Хомер, бывший президент Chrysler Realty, присоединился к компании в качестве президента в 1980 году, позже стал председателем и генеральным директором и проработал на этой должности до своей отставки в 1984 году. [20] [21] [22] Хомер диверсифицировал портфель Homart, развивая офисную недвижимость и общественные центры, в дополнение к торговым центрам, а также продал некоторые торговые центры Homart, чтобы получить дополнительную прибыль для Sears. [21]

В 1985 году Майкл Дж. Грегуар был назначен президентом и главным операционным директором, а в 1987 году он также стал председателем совета директоров. [23] [24]

Известные проекты

Известные торговые центры, разработанные Homart, включают в себя:

Торговый центр Nanuet Mall в округе Рокленд, штат Нью-Йорк, открылся в 1969 году. В нем было 101 магазин, основными торговыми точками которого были Sears и Bambergers (первый закрытый торговый центр в округе, расположенный примерно в 25 милях от Манхэттена).

Ссылки

  1. ^ Уайт, Джон Р. и Грей, Кевин Д. Торговые центры и другие объекты розничной торговли: инвестиции, развитие, финансирование и управление стр. 61-62 (1996) ( ISBN  978-0471040026 )
  2. ^ Сачман, Дайан Р. Управление девелоперской компанией (Институт городских земель, 1987 г.) («Компания Homart была основана в 1959 г. с целью развития региональных торговых центров»).
  3. ^ "Реклама Sears". Milwaukee Journal . 10 августа 1945 г. Получено 7 марта 2010 г.(Реклама Sears 1945 года включает продукцию «Homart»)
  4. ^ "Sears продает торговый центр Ft. Worth инвесторам". Texas Monthly . 30 декабря 1985 г. Архивировано из оригинала 3 ноября 2012 г. Получено 7 марта 2010 г.(«Seminary South был первым торговым центром, разработанным Homart Development»)
  5. ^ "Buy buy baby, buy buy". Texas Monthly . Апрель 1981. Получено 7 марта 2010 .
  6. ^ "Sears планирует рекордный рост". The Palm Beach Post . 2 декабря 1971 г. Получено 7 марта 2010 г.
  7. ↑ Джим Стейнберг (25 апреля 1988 г.). «Движение застройщиков в магазины определит будущее розничной торговли». The Miami News . Получено 7 марта 2010 г.
  8. ^ "Mall Backers Wants Jobs, Tax Revenue". Lawrence Journal-World . 6 марта 1994 г. Получено 7 марта 2010 г.
  9. ↑ Ford Risley (20 июля 1994 г.). «Растущий Орландо, Флорида, получит еще 3 крупных торговых центра». The New York Times . Получено 7 марта 2010 г.
  10. ↑ Барнаби Дж. Федер (11 ноября 1994 г.). «Sears, возвращаясь к своим корням, отказывается от Allstate». The New York Times . Получено 7 марта 2010 г.(«Sears также заявила сегодня, что продаст свою компанию Homart Development Company, занимающуюся развитием недвижимости».)
  11. ^ Джим Зарроли (19 апреля 2009 г.). «Торговая недвижимость готовится к распродаже». National Public Radio . Получено 7 марта 2010 г.(«General Growth осуществила ряд громких приобретений торговых центров во всех частях страны. Среди крупнейших приобретений General Growth: приобретение Homart Development Co. у Sears Roebuck в 1995 году за 1,85 млрд долларов, что на тот момент считалось одной из крупнейших сделок с недвижимостью в истории»)
  12. ^ "Sears ведет переговоры о продаже своих торговых центров". The New York Times . 13 июня 1995 г. Получено 7 марта 2010 г.
  13. ^ "Sears Completes Sale of Its Homart Unit". The New York Times . Reuters. 27 декабря 1995 г. Получено 7 марта 2010 г.
  14. ^ "Sears продаст недвижимость Morgan Stanley". The New York Times . 6 июля 1995 г. Получено 7 марта 2010 г.
  15. ^ "Люди и события". Chicago Tribune . 23 июля 1967 г. Архивировано из оригинала 4 июня 2011 г. Получено 22 марта 2010 г.
  16. ^ ab "Сконинг назначен председателем Homart Co". Chicago Tribune . 2 февраля 1974 г. Архивировано из оригинала 4 июня 2011 г. Получено 22 марта 2010 г.
  17. ^ "Sear's Chicago Building станет крупнейшим в мире". The Daytona Beach News-Journal . 27 декабря 1969 г. Получено 22 марта 2010 г.
  18. ^ Придмор, Джей. Башня Сирс: Строительная книга от Чикагского архитектурного фонда, стр. 17 (Pomegranate 2002) ( ISBN 978-0764920219 ) 
  19. ^ "Уоррен Г. Сконинг, официальный представитель Sears, умер". Chicago Tribune . 22 февраля 1980 г. Архивировано из оригинала 4 июня 2011 г. Получено 22 марта 2010 г.(«Г-н Сконинг был сопредседателем строительного комитета Сирс-тауэр и нес большую часть ответственности за возведение гигантского небоскреба...»)
  20. ↑ Саша М. Парди (17 декабря 2007 г.). «Ветеран развития розничной недвижимости Эдвин Гомер уходит из жизни». Обзор новостей розничной торговли CoStar . Получено 22 марта 2010 г.
  21. ^ ab Anna Robaton (январь 2008 г.). "Эдвин Хомер, арт-девелопер, умер в возрасте 91 года". Shopping Centers Today ( ICSC ). Архивировано из оригинала 2008-01-05 . Получено 22 марта 2010 г.
  22. ^ Ковински, Уильям Северини. Торговля в Америке (ред. 2000 г.) ( ISBN 978-1401036768 ) (Ковински ошибочно называет Гомера «Эрнестом», но отмечает его появление на конференции ICSC в начале 1980-х годов: «Там был приветливый Эрнест Гомер, глава Homart, развивающегося подразделения Sears — крупнейшего розничного торговца и крупнейшего рекламодателя в стране — который раздал визитную карточку, которая к тому же была больше, чем у кого-либо еще».) 
  23. ^ "Хомарт выбирает М. Дж. Грегуара новым президентом". Chicago Tribune . 23 октября 1985 г. Архивировано из оригинала 31 января 2013 г. Получено 11 марта 2010 г.
  24. ^ "Хомарт выбирает президента". Chicago Tribune . 26 февраля 1987 г. Архивировано из оригинала 1 февраля 2013 г. Получено 11 марта 2010 г.
  25. ↑ Донна Стеф Хансард (5 апреля 1986 г.). «Seminary South Redo Planned». The Dallas Morning News . Получено 7 марта 2010 г.
  26. ^ "Реконструкция торгового центра FW завершена". The Dallas Morning News . 28 августа 1987 г. Получено 7 марта 2010 г.
  27. ^ abcd "Sears откроет 41 новый магазин". Evening Independent . 31 марта 1965 г. Получено 7 марта 2010 г.
  28. ^ «Выживание сильнейших: торговые центры разрабатывают новые планы борьбы с сокращением доли рынка в условиях растущей конкуренции». Fort Worth Star-Telegram . 24 ноября 1997 г. Получено 7 марта 2010 г.
  29. ^ Хусна Хак (31 августа 2009 г.). «Этнические торговые центры гудят». The Christian Science Monitor . Получено 7 марта 2010 г.
  30. ^ Тинсли, Анна М. (21 декабря 2005 г.). «Группа предлагает купить Mercado за 2,5 миллиона долларов». Fort Worth Star-Telegram . Получено 11 марта 2010 г.
  31. ^ Имран Гори (13 апреля 2009 г.). «План торгового центра Carousel Mall — последний в долгой попытке возродить Сан-Бернардино». The Press-Enterprise (Калифорния) . Архивировано из оригинала 30 января 2010 г. Получено 7 марта 2010 г.
  32. ^ "Sale Closeing Nears for Rhode Island Mall". The Providence Journal . 4 декабря 1997 г. Получено 11 марта 2010 г.
  33. ↑ Майерс, Линнет (6 сентября 1983 г.). «Вудфилд по-прежнему правит как король торговых центров». Chicago Tribune . Архивировано из оригинала 4 июня 2011 г. Получено 23 марта 2010 г.
  34. ↑ Нагельберг, Элвин (13 сентября 1971 г.). «Woodfield Mall: Land Price Boom». Chicago Tribune . Архивировано из оригинала 31 января 2013 г. Получено 14 марта 2010 г.(«Woodfield Mall, крупнейший в мире торговый центр, открылся на прошлой неделе в Шаумбурге, в 25 милях к северо-западу от Чикаго»)
  35. ↑ Джармен, Макс (3 марта 2010 г.). «Westcor покидает торговый центр Metocenter». The Arizona Republic . Получено 22 марта 2010 г.
  36. ^ "Sears продает офисные здания Homart частному партнерству". Orlando Sentinel . 9 июля 1995 г. Архивировано из оригинала 1 февраля 2013 г. Получено 23 марта 2010 г.(«В Центральной Флориде компания Homart построила торговый центр Altamonte Mall и строит торговый центр West Oaks Mall»)
  37. ^ "У застройщика торгового центра большие планы". Evening Independent . 26 октября 1972 г. Получено 23 марта 2010 г.
  38. ^ ab "Два застройщика конкурируют за контракт на строительство торгового центра на I-494 и Лафайет". St. Paul Pioneer Press . 4 августа 1994 г. Получено 6 марта 2010 г.(«Хомарт построил Бернсвилл-центр, торговый центр Eden Prairie Mall и торговый центр Maplewood Mall, а также энергетические центры по всей стране»)
  39. ↑ Терренс М. Грин (4 августа 1974 г.). «Открывается торговый центр Westminster Mall стоимостью 23 миллиона долларов». Los Angeles Times . Архивировано из оригинала 4 июня 2011 г. Получено 8 марта 2010 г.
  40. ^ "Brea Mall Whoops It Up For Grand Opening!". Журнал Orange Coast . Сентябрь 1977 г. Получено 8 марта 2010 г.
  41. ^ "General Growth Properties объявляет о приобретении торгового центра". PR Newswire . 26 июня 1997 г. Получено 6 марта 2010 г.(«Центр Иден-Прери» открылся в 1976 году и был существенно реконструирован в 1989 году».)
  42. ^ ab http://burnsvillehistory.org/cpg/albums/userpics/10003/Homart_Report_1977_sept.pdf [ голый URL PDF ]
  43. ^ «Владельцы торгового центра Slidell надеются вернуть центру былой блеск». 14 июня 2017 г.
  44. ^ Брэд Кун (8 мая 1995 г.). "НОВЫЙ ТОРГОВЫЙ ЦЕНТР ВОЗВРАЩАЕТ ЗАСТРОЙЩИКА HOMART ОБЪЕДИНЯЕТСЯ ДЛЯ РАЗЛИЧНЫХ ПРОЕКТОВ". Orlando Sentinel . Архивировано из оригинала 4 июня 2011 г. Получено 23 марта 2010 г.(«Хомарт снова объединился с ДеБартоло для торгового центра Lakeland Square Mall, который открылся в 1988 году».)
  45. ^ ^ Перейти к: ab "Vista Ridge Mall празднует грандиозное открытие в Льюисвилле". Dallas Morning News. 1989-10-05. "Vista Ridge Mall, совместное предприятие Homart Development Co., Herring Marathon Group Inc. и JCP Realty Inc., отпраздновало свое грандиозное открытие в среду в Льюисвилле. Расположенный на шоссе Стеммонс, Vista Ridge был завершен в рамках двухфазной застройки с национальными и местными магазинами, ресторанами, комплексом из 12 кинотеатров и после завершения шестью крупными универмагами. В настоящее время якорями торгового центра являются Sears Roebuck and Co. и Dillards Department Stores."
  46. ↑ Элеанор Чарльз (22 апреля 1990 г.). «Торговый центр открывается к востоку от Хартфорда». The New York Times . Получено 8 марта 2010 г.
  47. ^ "Concord Heights To Get Mall Aug. 1". The Boston Globe . 8 июля 1990 г. Получено 8 марта 2011 г.
  48. ↑ Каролина М. Мата (5 августа 1990 г.). «В Конкорде — новый торговый центр и большие надежды». The Boston Globe . Получено 8 марта 2011 г.
  49. ^ "Магазины: бюллетень NRDGA" Национальной ассоциации розничной торговли сухими товарами . 74 (7–12). 1992.
  50. ↑ Джон Шмельцер (8 августа 1994 г.). «Mall Developer Quietly Keeps Building». Chicago Tribune . Архивировано из оригинала 4 июня 2011 г. Получено 11 марта 2010 г.(«Только в этом году Homart откроет торговый центр Woodlands Mall площадью 1 миллион квадратных футов в Вудленде, штат Техас...»)
  51. ^ Катчин, Джозеф В. Как Mitchell Energy & Development Corp. начала свою деятельность и как она росла: устная история и обзор повествования (2001) стр. 542-47 ( ISBN 978-1581126631 )