stringtranslate.com

Центр игрушек

40°44′31″с.ш. 73°59′22″з.д. / 40,74205°с.ш. 73,98945°з.д. / 40,74205; -73,98945

Вход в Центр игрушек на Пятой авеню ; часы, показанные ниже, показаны в профиль справа.
Уличные часы, изготовленные в 1909 году, возле Центра игрушек.

Центр игрушек , также известный как Международный центр игрушек , представляет собой комплекс зданий в районе Флэтайрон на Манхэттене , Нью-Йорк , который на протяжении многих лет был центром для производителей и дистрибьюторов игрушек в Соединенных Штатах. Он включает в себя два здания, расположенных между 23-й и 25-й улицами напротив Мэдисон-сквер , где пересекаются Пятая авеню и Бродвей . Американская международная ярмарка игрушек , крупнейшая ежегодная торговая выставка отрасли , проводится ежегодно в феврале как в Центре игрушек, так и в Центре Джавитса на 34-й улице . Здание также служит корпоративной штаб-квартирой ритейлера предметов роскоши Tiffany & Co.

История

Первоначальное здание по адресу Пятая авеню, 200 было построено на месте бывшего отеля «Пятая авеню» , строительство которого было завершено в 1859 году и снесено в 1908 году. [1]

20 век

16-этажное здание было завершено в 1909 году и изначально было известно как Fifth Avenue Building , название которого указано на знаковых часах снаружи главного входа, а переплетенные инициалы «FAB» все еще были в лифтах здания в 2003 году. [2] [3] Архитектором был Роберт Майнике . Изящные чугунные часы для тротуара снаружи главного входа, построенные Hecla Iron Works в 1909 году, стали достопримечательностью Нью-Йорка в 1981 году. [4]

Здание стало центром индустрии игрушек во время Первой мировой войны , после ограничений на импорт от традиционных европейских производителей. С 1910 по 1927 год [5] в здании располагалась Национальная штаб-квартира Бойскаутов Америки. [ 6 ]

Второе 16-этажное здание по адресу Бродвей, 1107 было приобретено в 1967 году, а пешеходный мост через 24-ю улицу, соединяющий два здания на уровне девятого этажа, был построен в следующем году. [7] [8] Большинство крупных компаний отрасли переехали туда ко Второй мировой войне , и управляющий зданием Хелмсли-Спир ограничил новые договоры аренды исключительно для компаний, производящих игрушки, начиная с 1960-х годов. [7]

К 1981 году комплекс занимал 1 000 000 квадратных футов (93 000 м 2 ) арендуемой площади, а его 600 арендаторов обеспечивали 95% всех сделок с игрушками в Соединенных Штатах в том году, что составило 4 миллиарда долларов. [7] Американская международная ярмарка игрушек, проводимая совместно в Центре игрушек и в Центре Джавитса каждый февраль, привлекает до 10 000 покупателей из Соединенных Штатов и со всего мира. [7]

21 век

В начале 2005 года комплекс зданий был продан семьей Малкин за 355 миллионов долларов компании Chetrit Group . [9] В апреле 2007 года компания L&L Holding Company купила здание по адресу Пятая авеню, 200, за 500 миллионов долларов. [10] В число арендаторов здания в настоящее время входят Grey Global Group , Tiffany & Co. и Eataly . [11] [12] [13]

В октябре 2007 года Chetrit Group продала часть комплекса по адресу Бродвей 1107 застройщику Ицхаку Тесслеру за 235 миллионов долларов. Lehman Brothers предоставил 136,8 миллионов долларов для финансирования покупки недвижимости. [14] Затем Тесслер объявил о планах переоборудовать здание в роскошные кондоминиумы. [15]

В октябре 2008 года, вскоре после банкротства Lehman Brothers, наступил срок погашения их кредита Тесслару, однако он не смог рефинансировать проект, и здание оставалось в значительной степени пустым и неразвитым. В декабре 2009 года исследовательская фирма Real Capital Analytic добавила здание в свой список проблемных активов. [16] Тесслар утверждал, что он не смог рефинансировать, потому что Lehman Brothers «не выполнили свои предстроительные обязательства». [17] Lehman Brothers Holding Co. подала иск против Тесслара в 2010 году и пригрозила конфискацией имущества, однако все судебные разбирательства в конечном итоге были прекращены после того, как Тесслар урегулировал вопрос с обанкротившейся компанией, и недвижимость оказалась в портфеле коммерческой недвижимости Lehman. Затем Lehman провел аукцион по зданию в июне 2011 года. Группа инвесторов во главе с Witkoff Group выиграла аукцион, купив недвижимость за 191 миллион долларов. [18]

Смотрите также

Ссылки

Примечания

  1. ↑ Поллак, Майкл. «К вашему сведению: частная ванна — это не глупость», The New York Times , 12 декабря 2004 г. Доступно 2 августа 2009 г.
  2. ^ Холуша, Джон. «Коммерческая недвижимость: региональный рынок — Южный Мидтаун; Центр игрушек на Пятой авеню тихий, но не надолго», The New York Times , 11 июня 2003 г. Доступно 2 августа 2009 г.
  3. ^ Международный центр игрушек [узурпировано] , Emporis . Доступ 2 августа 2009 г.
  4. ↑ Эндрю Долкарт и Мэтью А. Постал, ред. Путеводитель по достопримечательностям Нью-Йорка , № 191.
  5. ^ "Now & Then" (PDF) . Бойскауты Америки. Зима 2014. Получено 6 декабря 2014 .
  6. ^ Джастин Слэса (8 февраля 2010 г.). «Дети проигрывают, поскольку Нью-Йорк убивает скаутское движение». New York Post . Получено 22 февраля 2013 г.
  7. ^ abcd Спектер, Майкл. «Not All Fun And Games At 5th Ave. Toy Center», The New York Times , 26 апреля 1981 г. Доступ 2 августа 2009 г.
  8. ↑ Северное здание Центра игрушек [захвачено] , Emporis . Доступ 2 августа 2009 г.
  9. ^ Холуша, Джон. «Квадратные футы: пока что горячий 2005 год для офисов», The New York Times , 22 июня 2005 г. Доступно 12 марта 2023 г.
  10. ^ L&L покупает половину здания Центра игрушек в Нью-Йорке за 500 миллионов долларов
  11. ^ "Изменение культуры путем удаления стен (опубликовано в 2010 году)". The New York Times . Архивировано из оригинала 2022-06-17.
  12. ^ Tiffany расширяется на Пятой авеню, 200
  13. ^ EATALY ОТКРЫВАЕТСЯ: представлен мегахрам итальянской кухни от Batali, Bastianich & Co.
  14. ^ Пинкус, Адам. «Lehman подает в суд на Tessler в бывшем здании Toy Building». « The Real Deal », 28 апреля 2010 г. Доступ 13 апреля 2012 г.
  15. ^ "1107 Broadway to go condo", " The Real Deal ", 31 октября 2007 г. Доступно 13 апреля 2012 г.
  16. ^ Куозо, Стив. «Остров игрушечных зданий-неудачников», 8 декабря 2009 г. Доступ 13 апреля 2012 г.
  17. ^ Пинкус, Адам. «Вопросы и ответы с разработчиком Ицхаком Тесслером». The Real Deal , 7 сентября 2011 г. Доступ 13 апреля 2012 г.
  18. ^ Кларк, Кэтрин. «Witkoff закрывается на Бродвее 1107 за 191 млн долларов». « The Real Deal », 28 сентября 2011 г. Доступ 13 апреля 2012 г.

Внешние ссылки