В большинстве стран Содружества нотариус — это юрист , специализирующийся на юридических аспектах купли - продажи недвижимости или передачи права собственности . [1] Нотариус также может быть (но не обязательно) адвокатом , лицензированным нотариусом или членом Института юридических руководителей .
В Англии и Уэльсе деятельность посредников по передаче имущества регулируется официальным органом, известным как Совет по лицензированным посредникам по передаче имущества. [2] Его главная цель — установить стандарты входа и эффективно регулировать профессию лицензированных посредников по передаче имущества с целью обеспечения надлежащей защиты прав потребителей , содействия эффективной конкуренции на рынке юридических услуг и предоставления потребителям выбора.
Услуги, предлагаемые юристами по передаче права собственности, варьируются от передачи права собственности на жилые помещения, завещания и завещания . Строгое регулирование вводится для пресечения недобросовестной практики, которая включает в себя, среди прочего, ложное представление, вымогательство скрытых платежей и двойную торговлю.
В Кении нотариусом может быть только признанный адвокат, имеющий действительный сертификат на практику. Последствия отсутствия такого сертификата фатальны для любой сделки, которую он совершает от имени своего клиента, и будут недействительны. Поэтому клиент обязан проявить должную осмотрительность, убедившись, что его нотариус имеет действительный сертификат на практику, подтвердив это в юридическом обществе Кении. Это было авторитетно решено Апелляционным судом в его решении по делу National Bank of Kenya Ltd. против Wilson Ndolo Ayah. [3]
В Австралии нотариус также известен как профессионал, специализирующийся на имущественном праве и регулируемый Законом о лицензировании нотариусов 2003 года. [ необходима цитата ] Юристы и нотариусы имеют одинаковые обязанности и обязательства при решении имущественных вопросов, но юристам разрешено начинать судебные разбирательства против других сторон. С другой стороны, нотариусам разрешено иметь трастовый счет, а юристы должны пройти дополнительное обучение, чтобы иметь разрешение на ведение трастового счета. Чтобы стать нотариусом, студенты должны изучить следующие предметы: договорное право, налоговое право, ипотечное право, земельное право, агентское право, деликт в частном праве и кодекс поведения нотариусов. Однако бизнес по нотариусу должен быть разрешен в штате или на территории, где вы покупаете или продаете землю. [ необходима цитата ]
В Канаде юристом по передаче права собственности является юридический клерк или помощник юриста, который помогает юристам во всех аспектах передачи права собственности на недвижимость. [ необходима ссылка ]
[1]