Валовая аренда

Валовая аренда — это тип коммерческой аренды , при которой арендатор платит фиксированную сумму арендной платы, а арендодатель оплачивает все эксплуатационные расходы, регулярно возникающие в связи с владением, включая налоги, электричество и воду. ^[1] Большинство ^{[ ласковых слов ] договоров аренды} квартир напоминают брутто-аренду. ^[2] Термин «валовая аренда» отличается от термина « чистая аренда ».

Виды валовой аренды

Модифицированный валовой доход (МГ)

При модифицированной валовой аренде арендаторы обычно оплачивают пропорциональную долю операционных расходов. ^[3]

Валовая стоимость полного обслуживания (FSG)

При аренде с полным обслуживанием расходы (операционные расходы) оплачиваются арендодателем, но включаются в стоимость аренды. ^[4]

Рекомендации

1. Хелевиц, Джеффри А. (2015). Основное право в сфере недвижимости и собственности для юристов (5-е изд.). Нью-Йорк: Уолтерс Клювер. п. 203. ИСБН 978-1-4548-5122-6.
2. Х. Кент Бейкер; Питер Чинлой (7 августа 2014 г.). Рынки частной недвижимости и инвестиции. Издательство Оксфордского университета. п. 97. ИСБН 978-0-19-938877-6.
3. Чен, Джеймс. «Понимание модифицированной валовой арендной платы». Инвестопедия . Проверено 03 марта 2021 г.
4. Мастроени, Тара. «Что такое валовая аренда с полным спектром услуг? Руководство для арендодателя». Миллионы акров . Проверено 03 марта 2021 г.

• Принципы и практика недвижимости Нью-Джерси, 6-е изд. Фрэнка В. Коваца, DREI.