Ассоциация соседей ( NA ) — это группа жителей или владельцев недвижимости, которые выступают за организацию мероприятий в пределах соседства . Ассоциация может иметь избранных лидеров и добровольные взносы.
Некоторые общественные объединения в Соединенных Штатах являются юридическими лицами, могут быть признаны Налоговой службой США как некоммерческая организация 501(c)(4) и могут пользоваться освобождением от налогообложения в своем штате. [1]
Термин «ассоциация соседей» иногда неправильно используется вместо «ассоциация домовладельцев» . Но ассоциации соседей не являются ассоциациями домовладельцев — группами владельцев недвижимости с юридическими полномочиями обеспечивать соблюдение правил и положений, которые сосредоточены на ограничениях, строительстве и вопросах безопасности. Ассоциация соседей — это группа соседей и владельцев бизнеса, которые работают вместе для изменений и улучшений, таких как безопасность района, благоустройство и социальная деятельность. Они укрепляют правила и положения посредством образования, давления со стороны сверстников и заботы друг о друге. Некоторые ключевые различия включают: [2] [3] [4]
Правила создания районных ассоциаций в Соединенных Штатах иногда регулируются на уровне города или штата.
Советы районов также представляют собой отдельный тип органов власти в городе, должностные лица которых обычно избираются, состоят из различных ассоциаций районов и, как таковые, могут подпадать под ограничения и специальные правила, установленные советом.
Ассоциации соседей чаще формируются в старых, устоявшихся районах, особенно в тех, которые существовали до HOA. HOA обычно создаются в то время, когда жилой район строится и продается. Иногда старые устоявшиеся районы формируют HOA, чтобы помочь регулировать правила и стандарты.
В некоторых случаях ассоциации соседей существуют одновременно с HOA, и каждая из них может не охватывать идентичные границы. В одном примере новые кварталы заполнения, построенные десятилетия спустя после первоначального, окружающего квартала без HOA, могут иметь свой собственный HOA, но также находиться в пределах границ NA.
В Соединенном Королевстве это известно как ассоциация жителей (RA). RA часто участвуют в местной политике, борясь за места на местных и окружных выборах. На местных выборах в Соединенном Королевстве в 2024 году ассоциации жителей претендовали на 48 мест, оспариваемых в 107 местных советах, которые проводили выборы. [5]
В то время как ассоциации соседей в Соединенных Штатах часто функционируют схожим образом, другие регионы мира демонстрируют различные формы ассоциаций соседей. Они могут разделять основные характеристики с традиционными низовыми организациями, но все же часто остаются отчетливо разными. Бенджамин Рид называет этот тип организаций «пересекающими для их охвата раздела государство-общество». [6] Ассоциации соседей с точки зрения низовых организаций по сравнению с организациями-пересекающими можно отличить по следующим характеристикам:
Массовый
Организации Straddler, работающие по соседству
Чтобы расширить многообразие существующих глобальных ассоциаций соседей, можно привести пример некоторых национальных ассоциаций в Азии.
Существует четыре общих фреймворка для понимания того, как местная организация, например, ассоциация соседей, может охватывать сферу государство-общество. Они таковы: [7] [8]
Отношения между государствами и различными формами местных объединений также можно определить по уровню этатизма. Массовые организации считаются наиболее этатистскими, где местные объединения тесно связаны с государством. Теория гражданского общества считается наименее этатистской, и здесь местные объединения чрезвычайно самостоятельны. Между наиболее и наименее этатистскими точками находятся корпоративизм и государственно-общественная синергия; они работают с правительством и зависят от его спонсорства, но остаются свободными от прямого контроля. Китай, Сингапур, Япония, Тайвань, Индонезия и Таиланд являются примерами того, как четыре структуры и уровня этатизма играют роль в руководстве общей целью и конечной целью местных организаций в каждом округе. [11]