stringtranslate.com

Башня US Bancorp

US Bancorp Tower (также известная как « Big Pink ») — 42-этажный небоскреб высотой 163,38 м (536,0 футов) в Портленде, штат Орегон . Это второе по высоте здание в городе после Wells Fargo Center , а с его почти 69 000 м 2 (740 000 кв. футов) офисных помещений оно является крупнейшим в Орегоне по объему. [7]

Дизайн

Возможно, самыми необычными особенностями башни US Bancorp Tower являются ее форма и цвет. Пьетро Беллуски больше всего беспокоила игра света и тени на ее поверхности; тем временем команде SOM пришлось работать с уникальным участком земли из-за уличной сетки . Из-за уличной сетки башня не имеет прямых углов в своем параллелограммном основании. Это, в свою очередь, делает ее либо чрезвычайно узкой, либо широкой в ​​зависимости от угла обзора. [8] Беллуски тщательно выбирал стекло и гранит для внешней облицовки. Розовый гранит, покрывающий здание, был добыт в Испании. Питтсбургское листовое стекло, используемое для окон, также розовое, эффект, вызванный тем, что оно «покрыто полупрозрачным покрытием из меди и серебра, которое выглядит розовым снаружи». [8] Окна могут поглощать или отражать свет в зависимости от того, сколько света на них попадает, в то время как окружающий гранит может казаться темнее или светлее оконных стекол, в зависимости от времени суток. Необычный цвет принес зданию прозвище « Большой розовый ». С 2013 по 2015 год во всем здании была проведена внутренняя реновация. [4]

В октябре 2019 года здание получило платиновый сертификат Leadership in Energy and Environmental Design за экологическую устойчивость от Совета по экологическому строительству США . [9]

История

Спроектированная Skidmore, Owings and Merrill (SOM) с Пьетро Беллуски в качестве консультанта, башня обошлась в 60 миллионов долларов на строительство. Земля была заложена 29 мая 1981 года, [1] а здание было в основном завершено в июне 1983 года. [10] Оно было открыто 1 декабря 1983 года . [2] Башня примыкает к US Bank Plaza по адресу 555 SW Oak Street, 7-этажному зданию площадью 497 800 кв. футов (46 250 м2 ) , построенному в 1974 году. [11] Ожидалось, что башня будет возвышаться примерно на 37 этажей, уже было частью долгосрочных планов банка на тот момент, [11] но эта фаза планов в конечном итоге была отложена до 1980-х годов. [8]

Первоначально здание служило национальной штаб-квартирой US Bancorp и было региональной штаб-квартирой этой организации до тех пор, пока в 1997 году слияние не переместило корпоративные офисы в Миннеаполис , штат Миннесота . По состоянию на 2004 год US Bancorp арендовала 480 000 кв. футов (45 000 м2 ) до 2015 года. [12]

В 1980-х и 1990-х годах на верхних этажах располагалась штаб-квартира Louisiana-Pacific . [ необходима ссылка ]

После реконструкции стоимостью 4 миллиона долларов в 2002 году 30-й этаж башни занял Portland City Grill , самый прибыльный ресторан Портленда. [13] Его назвали рестораном с лучшим видом в Портленде. [14]

В 2000 году башня Bancorp Tower в США была продана за 165 миллионов долларов [ требуется ссылка ] партнерству из трех фирм: Unico Properties , JPMorgan и Wafra Investment Advisory Group. [15] В 2004 году контрольный пакет акций башни был приобретен базирующейся в Калифорнии компанией Broadreach Capital Partners LLC, которая выкупила JPMorgan и Wafra, [15] но Unico продолжала владеть 25 процентами. [12] В то время 92 процента здания сдавалось в аренду. [12] [15]

В августе 2006 года контрольный пакет акций здания был куплен «институциональными инвесторами, рекомендованными JPMorgan Asset Management» [16] за 286 миллионов долларов. [17]

В 2008 году LaSalle Investment Management приобрела контрольный пакет акций здания у Unico Properties; на тот момент стоимость здания оценивалась в 285 миллионов долларов. LaSalle продала свою долю в 2015 году компании TPF Equity REIT, контрольный пакет акций которой принадлежит UBS . [18] Unico Properties сохраняет за собой миноритарную долю в здании. [19] Цена продажи составила 372,5 миллиона долларов, что является рекордом для любого офисного здания в районе Портленда. [18]

В 2024 году US Bank объявил, что не будет продлевать аренду и покинет здание. [20]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ ab Бреннан, Том (30 мая 1981 г.). «US Bancorp начинает „шатающуюся“ башню». The Oregonian , стр. C7.
  2. ^ ab Sorenson, Donald J. (2 декабря 1983 г.). «Regan обходит вопрос Фельдштейна при посвящении банка». The Oregonian . стр. E1.
  3. ^ "US Bancorp Tower". CTBUH Skyscraper Center .
  4. ^ ab "Emporis building ID 122608". Emporis . Архивировано из оригинала 24 марта 2016 года.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  5. ^ "Башня US Bancorp". SkyscraperPage .
  6. ^ Башня US Bancorp в Structurae
  7. ^ Дженкинс, Тэм (1 октября 2013 г.). «Лидеры списка: крупнейшие офисные здания Портленда». Portland Business Journal . Архивировано из оригинала 10 июня 2015 г. Получено 7 ноября 2013 г.
  8. ^ abc Хаякава, Алан Р. (27 ноября 1983 г.). "Триумф розового гранита и отражающего стекла в дизайне банковской башни". The Oregonian . Раздел Living, стр. 14.
  9. ^ Ньюс, Эллиот (16 октября 2019 г.). «Портлендский „Большой розовый“ теперь сертифицирован как зеленый со статусом LEED Platinum». The Oregonian . Получено 21 октября 2019 г.
  10. ↑ Кур, Брайан (24 июля 1986 г.). «ПасифиКорп» арендует 2 этажа в банковской башне». The Oregonian , стр. F13.
  11. ^ ab "Новые офисные здания появляются в центре города, стимулируя экономику". (24 марта 1975 г.). The Oregonian , стр. G2.
  12. ^ abc Curl, Aimee (10 сентября 2004 г.). "Broadreach Capital Partners покупает US Bancorp Tower". The Daily Journal of Commerce . Архивировано из оригинала 5 сентября 2024 г. Получено 20 октября 2013 г.
  13. ^ "Portland City Grill среди самых прибыльных ресторанов страны". Portland Business Journal . 11 мая 2004 г. Архивировано из оригинала 5 сентября 2024 г. Получено 12 декабря 2012 г.
  14. ↑ Марк Виггинтон (2 мая 2003 г.). «Где поесть в Портленде». USA Today . Получено 12 декабря 2012 г.
  15. ^ abc Culverwell, Wendy (10 сентября 2004 г.). "Новое владение для US Bancorp Tower". Portland Business Journal . Архивировано из оригинала 5 сентября 2024 г. Получено 20 октября 2013 г.
  16. ^ Калвервелл, Венди (4 мая 2008 г.). «Башня банка США [sic] может быть продана за 340 млн долларов». The Portland Business Journal . Архивировано из оригинала 8 мая 2021 г. Получено 20 октября 2013 г.
  17. ^ Ривера, Дилан (24 июля 2007 г.). «Пивоваренные блоки продаются по более высокой цене». The Oregonian . Архивировано из оригинала 4 марта 2016 г. Получено 20 октября 2013 г.
  18. ^ ab Hammill, Luke (22 октября 2015 г.). «Цена продажи здания Big Pink была рекордной». The Oregonian/OregonLive . Архивировано из оригинала 5 сентября 2024 г. Получено 3 октября 2015 г.
  19. ↑ Белл, Джон (26 августа 2015 г.). «Срочно: «Большой розовый» продан в последней крупной сделке по недвижимости в Портленде». Portland Business Journal . Архивировано из оригинала 5 сентября 2024 г. Получено 26 августа 2015 г.
  20. ^ "US Bank to leave Portland's Big Pink skywork". The Oregonian . 2024-09-04. Архивировано из оригинала 2024-09-05 . Получено 2024-09-05 .

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме US Bancorp Tower .