stringtranslate.com

Динсгейт-сквер

Динсгейт-сквер , ранее известная как Оуэн-стрит , представляет собой группу жилых небоскребов на южной окраине центра Манчестера в Англии, состоящую из четырех башен, самая высокая из которых составляет 201 метр (659 футов). Участок находится к югу от железнодорожной станции Динсгейт и к северу от Манкунианского пути , ограничен Динсгейтом , Оуэн-стрит и рекой Медлок . Башни расположены под разными углами друг к другу, с небольшим скосом или «обрезом» на каждой стороне каждого здания, что позволяет башням улавливать свет в разное время суток. [3]

Городской совет Манчестера в начале 2000-х годов принял концепцию, известную как « Концепция развития Грейт-Джексон-стрит» , которая определила это место как приемлемое место для строительства высотных зданий. Рамочная программа была принята для стимулирования строительства зданий, поскольку участок пустовал в течение многих лет и считался изолированным, поскольку он был ограничен основными магистралями. [4]

В 2016 году схема была возрождена благодаря заявке на планирование группы из четырех небоскребов, самой высокой из которых является Южная башня высотой 201 м (659 футов). В ноябре 2018 года Южная башня превзошла башню Битэм высотой 169 м (554 фута) как самое высокое здание в Большом Манчестере .

Строительство башенного комплекса официально началось в июле 2016 года, когда девелопер Renaker начал строительство Южной башни и Западной башни, высота последней составляет 141 м (463 фута). [5] В октябре 2017 года началось строительство Северной и Восточной башен высотой 122 м (400 футов) и 158 м (518 футов) соответственно. Общее завершение застройки произошло в конце 2020 года. По состоянию на август 2023 года в прилегающих окрестностях строятся дополнительные башни в рамках программы развития Грейт-Джексон-стрит , включая башни The Blade и Three60 , обе на высоте 154 м (505 футов). Башня Элизабет высотой 153 м (502 фута) была завершена в 2022 году .

История

оригинальная схема 2007 г.

Схема 2007 года состояла из пяти высотных зданий, содержащих около 1100 жилых единиц, 100 квартир с обслуживанием, гостиницу, парковку, офисные и торговые помещения, а также общественные объекты. [7] Самым высоким запланированным небоскребом был «Блок D», который должен был состоять из 49 этажей [8] — на два этажа больше, чем самое высокое здание Манчестера, Beetham Tower — и иметь высоту 150 м (490 футов). [9]

Заявка на планирование была подана в городской совет Манчестера в 2007 году и была одобрена в начале 2008 года. [7] [8] Разрешение на продление срока строительства на участке было запрошено у совета в начале 2011 года, [10] запрос, который было предоставлено в сентябре 2011 года. [11]

Возрожденная схема 2016 г.

Пересмотренная схема, предложенная разработчиками Renaker Build и разработанная SimpsonHaugh and Partners , была обнародована в январе 2016 года вместе с заявкой на планирование для получения разрешения на строительство четырех небоскребов, поданной в апреле. [12]

Предлагаемые башни варьируются от 122 м (400 футов) до более 200 м (660 футов) в высоту: Южная башня имеет 64 этажа и высоту 200,5 м (658 футов), Восточная башня имеет 50 этажей и высоту 157,9 м (518 футов). Северная башня имеет 37 этажей и высоту 122 м (400 футов), а Западная башня - 44 этажа и высоту 140,4 м (461 фут). [13] [14]

Схема была одобрена городским советом Манчестера 30 июня 2016 года. [15]

Строительство

Строительство башенного комплекса официально началось в июле 2016 года, когда девелопер Renaker начал строительство Южной и Западной башен. [5] Свайные работы на Западной башне были завершены к ноябрю 2016 года, вскоре после этого были установлены башенные краны. [16] Обе башни продолжали расти еще два года, прежде чем достигли пика в середине 2018 года.

К октябрю 2017 года, когда Южная и Западная башни продолжали расти, началось строительство фундамента и подиума для Северной и Восточной башен. К июлю 2018 года Западная башня достигла своей вершины, достигнув 45-го этажа - самого высокого этажа. К ноябрю 2018 года Южная башня — самая высокая башня утвержденной схемы высотой 201 метр — достигла своей вершины, достигнув 65-го этажа, самого высокого уровня этажа.

В августе 2018 года институциональный инвестор Legal & General приобрел Западную башню с намерением сдать ее в аренду после завершения строительства. [17] Хотя информация о сделке по Западной башне не разглашалась, оценочная стоимость ее недвижимости оценивалась в районе 200 миллионов фунтов стерлингов, согласно Estates Gazette . [18] [19]

В январе 2020 года Legal & General объявила об обмене контрактами на строительство Северной башни, построенной в аренду . [20] Северная башня представляет собой второе приобретение компании Legal & General, построенное для сдачи в аренду, на площади Динсгейт.

В октябре 2020 года было окончательно завершено строительство Северной, Южной, Восточной и Западной башен.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Начинаются работы над роскошным высотным зданием» . Новости BBC . 28 апреля 2004 года . Проверено 23 февраля 2008 г.
  2. ^ «Polypipe Terrain работает над строительством 65-этажного здания на Динсгейт-сквер в Манчестере стоимостью 385 миллионов фунтов стерлингов» . Кент Онлайн . 12 октября 2018 г.
  3. ↑ Шофилд, Джонатан (2 июня 2021 г.). «Город хотел, чтобы мы обнимали берег реки» - раскрыта площадь Динсгейт». Конфиденциальность Манчестер . Проверено 29 января 2023 г.
  4. ^ «Великая структура Джексон-стрит, май 2018 г.» . Городской совет Манчестера .
  5. ^ Аб Хоу, Эд (август 2016 г.). «Обзор развития Манчестера, август 2016 г.» (PDF) . Проверено 2 февраля 2017 г.
  6. ^ "Башня Элизабет". skyscrapercenter.com . Небоскрёб Центр . Проверено 27 февраля 2023 г.
  7. ^ ab «Заявки на планирование городского совета Манчестера (заявка 085107/FO/2007/C3)» . Проверено 3 февраля 2011 г.
  8. ^ ab «49-этажная башня Уэста на Оуэн-стрит одобрена» . Место Северо-Запад. 17 января 2008 года . Проверено 19 января 2008 г.
  9. ^ "Виво Блок Д". SkyscraperNews.com . Проверено 18 января 2008 г.
  10. ^ «Заявки на планирование городского совета Манчестера (заявка 095222/REP/2011/C1)» . Проверено 3 февраля 2011 г.
  11. ^ «Продление срока по 085107/FO/2007/C3 для возведения 5 зданий высотой от 14 до 49 этажей, включающих 1094 жилых единицы». manchester.gov.uk . Проверено 11 октября 2011 г.
  12. ^ «Для Манчестера предлагается высотное здание 205 м» . skyscrapernews.com . 14 января 2016 года . Проверено 3 декабря 2016 г.
  13. ^ «Ренакер смахивает пыль с планов Уэста относительно Оуэн-стрит» . Место Северо-Запад . 6 января 2016 года . Проверено 14 апреля 2016 г.
  14. ^ «Архитектор Beetham Tower планирует четыре небоскреба в центре города, включая новое самое высокое здание Манчестера» . Манчестерские вечерние новости . 6 января 2016 года . Проверено 14 апреля 2016 г.
  15. ^ «Одобрен план самого высокого небоскреба Манчестера» . Новости BBC . 30 июня 2016 года . Проверено 24 июля 2016 г.
  16. ^ «Renaker продвигается вперед в строительстве небоскребов» . Место Северо-Запад . 30 ноября 2016 года . Проверено 30 ноября 2016 г. .
  17. ^ «Legal & General модернизирует и приобретает новую манчестерскую башню для увеличения портфеля строительства для сдачи в аренду» . Юридические и общие сведения . 20 августа 2018 г.
  18. ↑ Томуск, Карл (25 июля 2018 г.). «L&G получает долю в 200 миллионов фунтов стерлингов от крупнейшей в Европе схемы resi». Предполагаемая сделка L&G предполагает, что она возьмет вторую по величине башню, высота которой по-прежнему достигает 140 миллионов фунтов стерлингов, а конечная стоимость будет составлять 200 миллионов фунтов стерлингов, для своего подразделения по аренде, что является отходом от ее обычных, более среднерыночных схем.
  19. ^ «Сделка с L&G Deansgate Square подтверждена» . Место Северо-Запад . 20 августа 2018 г.
  20. ^ «L&G приобретает башню BTR от имени двух флагманских фондов» . 31 января 2020 г. Компания L&G объявляет об обмене контрактами на строительство новой башни North Tower, построенной для сдачи в аренду, на Динсгейт-сквер в Манчестере.

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы по теме Динсгейт-сквер .