В английской феодальной системе существовало несколько различных форм землевладения , каждая из которых фактически представляла собой договор с разными правами и обязанностями, связанными с ним. Такое владение могло быть либо свободным, что означает, что оно передавалось по наследству или бессрочно, либо несвободным, если аренда прекращалась в случае смерти арендатора или в ранее указанный период.
В древнем прошлом Англии большая часть королевства была незанятой [1] и принадлежала на правах аллодиальных титулов : землевладельцы просто сотрудничали с королем из взаимного интереса, а не из юридических обязательств. Лишь во время норманнского завоевания , когда Вильгельм Завоеватель объявил себя единственным аллодиальным владельцем всего королевства, землевладение резко изменилось. [2] В королевстве Уильяма общий обмен и продажа земли были ограничены, и все землевладельцы были вынуждены оказывать услуги своему лорду (« нет земли без лорда »). [3]
Вильгельм отобрал землю у тех, кто выступал против него, и перераспределил ее среди своих последователей. Он представил новый тип феодализма, в котором обязательства распространялись вплоть до иерархии, модель, основанная на военной системе . [4]
Главные арендаторы владели своей землей на основании баронства , которое требовало от арендатора предоставить своему сюзерену несколько рыцарей на 40 дней в году. По истечении отбытых дней сеньор был обязан либо начать платить рыцарям, либо уволить их. [5] Однако арендаторам, которые владели своей землей на время рыцарской службы, не разрешалось автоматически передавать свои земли наследнику, но они должны были получить одобрение лорда. [6]
Система дала сбой, поскольку стало невозможно поддерживать оценку рыцарских гонораров. Некоторые поместья сохранили то же богатство и население, что и при первом вступлении в союз , в результате чего лорд предоставил лишь небольшое количество рыцарей, которых он действительно смог собрать. Другой проблемой была практика субфеодации , посредством которой субарендаторы могли отчуждать землю своим собственным арендаторам. Это стало непопулярным среди высших лордов и было запрещено Эдуардом I в его указе Quia Emptores . В качестве компенсации продажа недвижимости была узаконена. [2]
В течение периода позднего средневековья рыцарская служба была заменена сроком владения , согласно которому арендаторы платили налог, начисляемый в соответствии с их рыцарским гонораром, вместо предоставления рыцарей. До середины 13 века вотчины не передавались по наследству из-за неуверенности в том, сможет ли наследник арендатора оказать необходимую рыцарскую службу. Поскольку скутаж заменил рыцарскую службу, этот вопрос вышел за рамки рассмотрения. Таким образом, наследники могли унаследовать феодальные владения в обмен на уплату налога на наследство . [3]
Закон об отмене землевладения 1660 года провозгласил, что вся земля должна принадлежать на правах владения, положив конец феодальному владению. [7]