Право арендатора — термин в системе общего права , выражающий право на компенсацию, которую арендатор имеет, либо по обычаю, либо по закону, от своего арендодателя в качестве прироста при прекращении аренды. [1] [2]
В Англии это регулировалось в основном Законами о сельскохозяйственных угодьях и Законами о наделах и малых угодьях. Предшествующие были реформированы Законом о сельскохозяйственной аренде 1995 года . В Ирландии право арендатора было обычаем, распространенным особенно в Ольстере , известным как Ольстерский обычай, по которому арендатор приобретал право не повышать свою арендную плату произвольно по истечении срока его действия. Это привело к значительной фиксированности права владения в Ольстере и, в случае желания арендатора продать свою ферму , сделало право арендатора значительной капитальной стоимостью, составляющей часто многолетнюю арендную плату. [1]
Обычай Ившема является одним из примеров обычая, основанного на правах арендатора, который все еще действует в 21 веке, получив особое исключение из Закона о сельскохозяйственной аренде 1995 года . [ необходима ссылка ]
