План участка или план участка — это тип чертежа, используемый архитекторами , ландшафтными архитекторами , городскими планировщиками и инженерами , который показывает существующие и предлагаемые условия для данной области, как правило, участка земли, который должен быть изменен. План участка обычно показывает здания, дороги, тротуары и дорожки/тропы, парковку, дренажные сооружения, линии канализации, водопроводы, освещение, а также элементы ландшафтного дизайна и сада. [1]
Такой план участка представляет собой «графическое изображение расположения зданий, парковок, подъездных путей, озеленения и любых других сооружений, являющихся частью проекта развития ». [2]
План участка представляет собой «набор строительных чертежей , которые застройщик или подрядчик использует для улучшения собственности. Округа могут использовать план участка для проверки соблюдения норм застройки, а также в качестве исторического ресурса. Планы участка часто готовятся консультантом по дизайну, который должен быть либо лицензированным инженером, архитектором , ландшафтным архитектором или землемером ». [3]
Планы участка включают анализ участка , элементы застройки и планирование различных типов, включая транспорт и городское. Примером плана участка является план Индианаполиса [4] Александра Ралстона в 1821 году.
Конкретные отображаемые объекты и отношения зависят от цели создания плана участка, но обычно включают: сохраненные и предлагаемые здания, элементы ландшафта, надземные объекты и препятствия, основные инфраструктурные маршруты и важные правовые аспекты, такие как границы собственности, отступы и полосы отвода...
Анализ участка — это инвентаризация, выполненная в качестве подготовительного шага к планированию участка, форме городского планирования , которая включает исследование, анализ и синтез. В первую очередь он касается базовых данных, относящихся к определенному участку. Сама тема разветвляется на границы архитектуры , ландшафтной архитектуры , инженерии , экономики и городского планирования . Анализ участка является элементом планирования и проектирования участка. Кевин А. Линч , городской планировщик, разработал восьмиэтапный процесс проектирования участка, в котором вторым шагом является анализ участка, которому посвящен этот раздел.
При анализе потенциального участка для развития следует проанализировать и отобразить статус-кво участка. Это включает в себя, но не ограничивается:
Определив районы, неблагоприятные для застройки (например, поймы или крутые склоны), и более благоприятные для застройки, планировщик или архитектор может определить оптимальное расположение для различных функций или сооружений и создать проект, который будет вписываться в это пространство.
План участка — это вид сверху, с высоты птичьего полета на недвижимость, нарисованный в масштабе. План участка может показывать:
Планирование участка в ландшафтной архитектуре и архитектуре относится к организационному этапу процесса ландшафтного дизайна. Оно включает в себя организацию зонирования землепользования , доступа, циркуляции, конфиденциальности, безопасности, укрытия, дренажа земли и других факторов. Планирование участка включает в себя расположение зданий, дорог, коммунальных служб, элементов ландшафта, топографии, водных объектов и растительности для достижения желаемого участка. [5] [6]
В городском планировании планирование участка выполняется городскими планировщиками для разработки четкого плана/проекта того, что городские планировщики хотят для сообщества. [7] Например, в процессе совместного планирования члены сообщества будут заявлять о реновациях и улучшениях, которые необходимо сделать в их сообществе. Затем застройщики сообщества придумают способ удовлетворить спрос членов сообщества, что делается путем создания плана участка. При ограниченном бюджете планировщики должны быть умными и креативными в своих проектах. [7] Планировщики должны учитывать не только высоту зданий, транспортные потоки, открытые пространства , парковку для автомобилей/велосипедов, но и потенциальное воздействие проекта на вовлеченных заинтересованных лиц. [6] Все эти действия по созданию плана участка называются планированием участка.
Транспортное планирование — это область, связанная с размещением транспортных объектов (обычно улиц , автомагистралей , тротуаров, велосипедных дорожек и линий общественного транспорта ). Транспортное планирование исторически следовало рациональной модели планирования определения целей и задач, выявления проблем, генерации альтернатив, оценки альтернатив и разработки плана. Другие модели планирования включают рационального актора , удовлетворение , поэтапное планирование , организационный процесс и политический торг. Однако от планировщиков все чаще ожидают принятия междисциплинарного подхода, особенно из-за растущей важности защиты окружающей среды . Например, использование поведенческой психологии для убеждения водителей отказаться от своих автомобилей и использовать вместо этого общественный транспорт . Роль транспортного планировщика смещается от технического анализа к содействию устойчивости посредством интегрированной транспортной политики . [8]
Городское, градостроительное и городское планирование исследует очень широкий спектр аспектов застроенной и социальной среды мест. Региональное планирование имеет дело с еще более обширной средой, на менее детальном уровне. Основываясь на истоках городского планирования из римской эпохи (до Темных веков), современная дисциплина пересматривает синергию дисциплин городского планирования, архитектуры и ландшафтной архитектуры .
.tif/lossy-page1-1280px-Lincoln_Home_Site,_Site_Plan,_Eighth_Street,_Springfield,_Sangamon_County,_IL_HABS_ILL,84-SPRIF,2-_(sheet_1_of_1).tif.jpg)
{{cite book}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )