Конфискованное имущество или конфискованное здание — это имущество или здание, которые местные (обычно муниципальные) власти закрыли, конфисковали или наложили ограничения по различным причинам, включая общественную безопасность и здравоохранение , в соответствии с местным постановлением .
В большинстве городов, как правило, подлежащие сносу объекты недвижимости — это здания, которые находятся в крайне ветхом, поврежденном или изношенном состоянии, так что они, скорее всего, рухнут или станут непривлекательной помехой или городским упадком . Такие здания также могут быть пожароопасными или представлять серьезную опасность для здоровья, могут быть заражены грызунами или вредителями и не иметь основных удобств, таких как вода, электричество и отопление. [1] Иногда такие объекты недвижимости могут быть связаны с незаконной деятельностью, связанной с наркотиками. [2] Обычно они нарушают другие требования кодекса, что делает их опасными для жильцов или общественности. [3] Помещения для хранения продуктов питания в муниципалитете, которые считаются не защищенными от крыс, также исторически были кандидатами на снос. [4] В связи с сносом местные власти могут запретить или ограничить снос, запретить проживание, конфисковать имущество, запретить определенные действия, такие как приготовление пищи или ведение бизнеса, потребовать принятия мер по исправлению положения или снести сооружение. [3]
В 1915 году муниципалитетам Камберленда, штат Мэриленд , было предоставлено право конфисковывать и изымать антисанитарные здания. [5]
В 2000 году шведский исследователь сообщил об исследовании случая, в котором после многих лет недоумения и споров здание, в котором размещались государственные служащие, было признано непригодным для использования из-за синдрома больного здания ; то есть, что-то неопределенное в самом здании делало его обитателей больными. [6]