Tract housing , иногда неофициально известный как cookie cutter housing , представляет собой тип жилищной застройки, в котором несколько одинаковых домов построены на участке (площади) земли, которая подразделяется на более мелкие участки . Tract housing building находятся в пригородных застройках, которые были смоделированы по концепции « Levittown » и иногда охватывают большие площади в десятки квадратных миль. [1] [2]
.jpg/1280px-South_San_Jose_(crop).jpg)
Жилищные комплексы появились в 1940-х годах, когда резко возрос спрос на дешевое жилье. Экономия масштаба означала, что большое количество одинаковых домов можно было построить по шаблону быстрее и дешевле, чтобы удовлетворить растущий спрос. Застройщики покупали дюжину или более смежных участков и вели строительство зданий как конвейерный процесс. [3]
При застройке кварталов используется несколько архитектурных проектов, а затраты на рабочую силу снижаются, поскольку рабочим необходимо освоить навыки и движения по строительству только этих проектов, а не повторять кривую обучения . Кроме того, поскольку все дома в квартале будут построены одновременно, стоимость покупки и транспортировки строительных материалов может быть снижена за счет экономии масштаба . Такие компоненты, как стропильные фермы , сантехника и лестничные системы, часто изготавливаются на заводах и устанавливаются на месте. Это позволяет строителям предлагать более низкие цены, что, в свою очередь, может сделать дома доступными для большего процента населения. Ранние кварталы часто были идентичны, но многие кварталы с конца 20-го века имеют несколько проектов и других вариаций по площади, форме крыши и материалам, а также такие опции, как гаражные отсеки, для более разнообразного внешнего вида. [3]
Концепция трактового жилья иногда высмеивается в североамериканской популярной культуре как основа пригорода ; яркими примерами являются песни « Little Boxes » Малвины Рейнольдс , « Suburbia » Pet Shop Boys и « Subdivisions » Раша . Она также часто подвергается критике со стороны городских планировщиков и архитекторов, поскольку ее строительство имеет тенденцию игнорировать необходимые элементы успешного строительства сообщества, вместо этого создавая однородный жилой район без пешеходной доступности , местной занятости, торговли, услуг или достопримечательностей в пределах близкого расстояния. Это приводит к сильной зависимости от автомобильных поездок, поскольку жители не могут удовлетворить ни одну из этих потребностей на местном уровне. [4]
Медиа, связанные с Tract housing на Wikimedia Commons