Фраза « в силу закона » является юридическим термином, который указывает на то, что право или обязанность были созданы для стороны, независимо от намерения этой стороны, поскольку это продиктовано существующими правовыми принципами. Например, если человек умирает без завещания , его наследники определяются в силу закона. Аналогично, если человек женится или имеет ребенка после того, как его завещание было написано, закон записывает этого досрочно назначенного супруга или досрочно назначенного наследника в завещание, если специально не было включено положение для этой ситуации. Противоположное владение , при котором право собственности на землю переходит, потому что не владельцы занимали ее в течение определенного периода времени, является еще одним важным правом, которое возникает в силу закона. [1]
События, которые происходят в силу закона, происходят потому, что суды со временем определили, что права, созданные или переданные таким образом, отражают то, какими были бы намерения стороны, если бы они заранее обдумали ситуацию; или потому, что результаты оправдали устоявшиеся ожидания сторон в отношении их собственности; или потому, что правовые инструменты, регулирующие право собственности , предусматривают автоматическое осуществление такой передачи при наступлении определенных, поименованных обстоятельств.
Права, возникающие в силу закона, часто возникают в силу определенных обстоятельств, изложенных в юридическом документе. Если пожизненное имущество создано на участке земли, и лицо, жизнью которого измеряется имущество, умирает, право собственности на имущество возвращается первоначальному дарителю – или, возможно, законным наследникам дарителя – в силу закона. Ничего не нужно излагать в письменной форме, чтобы подтвердить, что это произойдет. Совместные арендаторы с правами наследования создают похожую ситуацию. Совместные арендаторы с правами наследования всегда берутся в равных долях, и когда один из совместных арендаторов умирает, другие арендаторы в равной степени приобретают право собственности в силу условий самой передачи , в силу закона.
Права или обязательства, созданные в силу закона, также могут быть созданы непреднамеренно, поскольку наступает непредвиденное обстоятельство, которое сторона не смогла спланировать (например, несоставление завещания); или поскольку определенное условие существует в течение установленного периода времени (например, противоправное владение имуществом или создание сервитута ; невынесение судом решения по ходатайству в течение определенного периода, автоматически отклоняющее ходатайство; невыполнение стороной действий по поданной жалобе в течение определенного времени, что приводит к отклонению дела); или поскольку существующие правовые отношения признаются недействительными, но сторонам этих отношений по-прежнему требуется механизм для распределения своих прав (например, в соответствии с Единым торговым кодексом , если договор , по которому обе стороны выполнили свои обязательства частично, признается недействительным, суд создает новый договор на основе фактически выполненного исполнения и содержащий разумные условия, учитывающие ожидания сторон).
Поскольку право собственности, возникающее в силу закона, обычно зависит от доказательства определенных обстоятельств, а записи о праве собственности могут не содержать доказательств этих обстоятельств, для превращения права собственности, возникшего в силу закона, в рыночное право собственности иногда требуются юридические процедуры .