Преимущественное право покупки - это термин, используемый в девятнадцатом веке для обозначения права поселенца покупать государственную землю по установленной на федеральном уровне минимальной цене; это было право преимущественной покупки . Обычно это предоставлялось мужчинам-главам домохозяйств, которые превратили собственность в ферму. Если он был гражданином или предпринимал шаги, чтобы им стать, и он и его семья обрабатывали землю (здания, поля, заборы), он имел право затем купить эту землю по минимальной цене. В противном случае земля продавалась через аукцион, обычно по цене, слишком высокой для этих поселенцев. Преимущественное право покупки аналогично правам скваттеров и претензиям на добычу полезных ископаемых . [1]
Упреждение было политически спорным, прежде всего среди спекулянтов землей и их союзников в правительстве. В ранней истории Соединенных Штатов и даже в некоторой степени в колониальную эпоху поселенцы переселялись в «девственную пустыню» и строили дома и фермы, не принимая во внимание право собственности на землю. Улучшения увеличили стоимость всей близлежащей собственности. [2] В конечном итоге политическая оппозиция спекулянтов рухнула, и был принят Закон о преимущественном праве 1841 года .
Законом о преимущественном праве 1841 года злоупотребляли спекулянты, которые теперь действовали как предприятия по кредитованию [3] или были в состоянии заставить сообщников ложно заявлять, что они жили на земле, которую им хотелось. Типичным примером последней практики была лесозаготовительная промышленность на верхнем Среднем Западе , где рабочие лесозаводов, жившие в заводских городах, предъявляли претензию на преимущественное право выкупа лесных угодий, которые затем должны были быть заготовлены владельцами лесозаготовок. [4] Еще одним способом мошенничества был Закон о пустынных землях , который не включал требование о проживании, хотя опережающему заявителю все еще нужно было улучшить землю, в первую очередь, предоставив источник воды. В Калифорнии десятки тысяч акров земли были затребованы через ложных выкупщиков – «фиктивных участников» – от имени нескольких крупных компаний, спекулирующих землей. [5]
Закон о преимущественном праве 1841 года имел решающее значение, но не стал ни началом, ни концом проблемы преимущественного права покупки. [6] Закон о земле 1804 года , Закон о гомстедах , вышеупомянутый Закон о пустынных землях и другие подобные земельные законы затрагивали проблему преимущественного права собственности. [7]
