stringtranslate.com

Залог

Залог ( / ˈ l iː n / или / ˈ l iː ən / ) [Примечание 1] — это форма обеспечительного интереса, предоставляемого на предмет имущества для обеспечения уплаты долга или выполнения какого-либо другого обязательства. Владелец имущества, который предоставляет залог , называется залогодержателем [ 3] , а лицо, которое получает выгоду от залога, называется залогодателем [ 4] или держателем залога .

Этимологический корень — англо-французское lien или loyen , что означает «связь», « ограничение », от латинского ligamen , от ligare — «связывать».

В Соединенных Штатах термин залог обычно относится к широкому спектру обременений и включает другие формы ипотеки или залога. В США залог обычно относится к невладельческим обеспечительным интересам (см. в целом: Обеспечительный интерес § Типы ).

В других странах общего права термин «залог» относится к очень специфическому типу обеспечительного интереса, являющемуся пассивным правом удерживать (но не продавать) имущество до тех пор, пока долг или другое обязательство не будут погашены. В отличие от использования термина в США, в других странах он относится к чисто владельческой форме обеспечительного интереса; действительно, когда владение имуществом утрачивается, залог снимается. [5] Однако страны общего права также признают несколько аномальную форму обеспечительного интереса, называемую «справедливым залогом», которая возникает в некоторых редких случаях.

Несмотря на различия в терминологии и применении, между залогами в США и других странах общего права имеются некоторые сходства.

Соединенные Штаты

Залоговые права могут быть «консенсуальными» или «неконсенсуальными» («добровольными» или «недобровольными» в разных штатах). Консенсуальные залоговые права налагаются договором между кредитором и должником:

Несогласованные залоговые права обычно возникают по закону или в результате действия общего права . Эти законы дают кредитору право налагать залог на объект недвижимости или движимого имущества в силу существования отношений кредитора и должника. Эти залоговые права включают:

Залоговые права также бывают «совершенными» или «несовершенными» (см. Совершенство (закон) ). Совершенные залоговые права — это те, для которых кредитор установил приоритетное право на обремененное имущество в отношении сторонних кредиторов. Совершенство обычно достигается путем принятия мер, требуемых законом, для уведомления сторонних кредиторов о залоге. Тот факт, что объект имущества находится в руках кредитора, обычно представляет собой совершенство. Если имущество остается в руках должника, необходимо предпринять дальнейшие шаги, например, зарегистрировать уведомление об обеспечительном интересе в соответствующем офисе.

Окончательное закладывание имеет важное значение для защиты интересов обеспеченного кредитора в имуществе. Окончательное закладывание действительно против добросовестных приобретателей имущества и даже против управляющего в деле о банкротстве ; неокончательное закладывание может не быть действительным.

Право на залог по праву справедливости (США)

В Соединенных Штатах ссылки на «право на справедливое удержание» являются правом, которое может быть реализовано только по праву справедливости , чтобы удовлетворить требование из определенного фонда или определенной собственности без владения фондом или собственностью. Право на справедливое удержание является средством правовой защиты, а не обеспечительным интересом, созданным для рассмотрения или поддержки транзакции. В законодательстве США такие права на удержание обычно возникают в четырех случаях: [6]

  1. когда владелец земли, добросовестно считая себя владельцем земли, производит улучшения, ремонт или другие расходы, которые постоянно увеличивают стоимость земли;
  2. когда один из двух или более совладельцев производит расходы, описанные выше;
  3. когда пожизненный арендатор завершает постоянные и полезные улучшения имущества, начатые ранее завещателем ; и
  4. когда земля или иное имущество передается с условием уплаты долгов, завещаний, долей или рент третьим лицам.

Залоговое право перевозчика

Грузчики обычно имеют право на залоговое удержание в соответствии с UCC § 7-307/308, чтобы удерживать товары клиента для обеспечения оплаты. Это залоговое удержание и неконсенсуальный тип залога (потому что оно существует автоматически в соответствии со статьей закона, а не согласовано утвердительно). Однако концепция залогового удержания грузчика часто используется в мошенничестве с переездами , известном как « заложная погрузка» , когда мувинговая компания вымогает деньги, не причитающиеся клиенту, отказываясь доставлять товары, если клиент не заплатит сумму, завышенную за пределы договорной оценки . Поскольку клиент заинтересован в получении своих товаров, он находится под давлением, чтобы заплатить выкуп. Заложные погрузки, по крайней мере, в межгосударственном контексте являются незаконными в соответствии с 49 USC 13905. Федеральное управление безопасности автомобильных перевозчиков (FMCSA) регулирует отрасль переездов и иногда принимает меры принудительного характера, штрафуя и отзывая лицензии у нарушающих правила мувинговых компаний. Компании по перевозкам, которые намеренно занимаются погрузкой заложников, также могут считаться занимающимися рэкетом в нарушение Закона о коррумпированных и находящихся под влиянием рэкетиров организациях .

Споры между законным удержанием движимого имущества и погрузкой в ​​заложники иногда могут быть предотвращены заказчиком, включая предварительный (до факта) согласованный отказ от права перевозчика на удержание в письменном договоре, обязывающий транспортную компанию доставить товары с разумной скоростью , независимо от споров об оплате. Невыполнение этого требования будет считаться конверсией или нарушением права собственности на движимое имущество . [7] [8] [9]

Другие страны общего права

За пределами США залоговое удержание по общему праву может быть определено как пассивное право удерживать движимое имущество (а иногда и документарные нематериальные активы и бумаги), предоставленное законом. Современное право, как правило, оставляет законное залоговое удержание для случаев, когда оно было исторически установлено без каких-либо реальных усилий сделать его применимым к текущим условиям. В деле Tappenden v Artus [1964] 2 QB 185 судья Диплок назвал залоговое удержание средством «самопомощи», как «другие примитивные средства, такие как устранение неудобств, самооборона или выдворение нарушителей с земли». Справедливые залоговые удержания являются необычным видом права собственности, обычно рассматриваемым как sui generis .

Залог по общему праву

Залоговые права общего права делятся на специальные и общие залоговые права . Специальный залог, более распространенный вид, требует тесной связи между имуществом и оказанной услугой. Специальный залог может быть осуществлен только в отношении сборов, связанных с текущей сделкой; залогодатель не может использовать имущество, удерживаемое в качестве обеспечения прошлых долгов. Общий залог влияет на все имущество залогодержателя, находящееся во владении залогодателя, и выступает в качестве обеспечения всех долгов залогодержателя перед залогодателем. Специальный залог может быть расширен до общего залогового права по договору, что обычно делается в случае перевозчиков. [10] Залоговые права общего права дают только пассивное право удержания; нет полномочий продажи, которые возникают в общем праве, [11] хотя некоторые статуты также предоставили дополнительные полномочия продажи, [12] и можно предоставить отдельные полномочия продажи по договору.

Залоговые права по общему праву тесно связаны с так называемыми «общими обязанностями», но не совпадают с ними по объему.

Залог по общему праву является очень ограниченным типом обеспечительного интереса. Помимо того, что он представляет собой лишь пассивное право удержания, залог не может быть передан; [13] он не может быть заявлен третьей стороной, которой передано владение товарами для выполнения тех же услуг, которые должна была выполнить первоначальная сторона; [14] и если движимое имущество передано залогодателю, право залога теряется навсегда [15] (за исключением случаев, когда стороны соглашаются, что залог будет существовать после временного повторного владения залогодателем). Залогодержатель, который незаконно продает движимое имущество, может нести ответственность за преобразование и отказ от залога. [16]

Справедливое залоговое право

В странах общего права справедливые залоговые права приводят к уникальным и сложным проблемам. Справедливый залог — это невладельческое обеспечительное право, предоставляемое в силу закона, которое по сути аналогично справедливому залогу . Он отличается от залога тем, что является неконсенсуальным. Он предоставляется только в очень ограниченных обстоятельствах, наиболее распространенных (и наименее двусмысленных) в отношении продажи земли; неоплаченный продавец имеет справедливое залоговое право на землю по покупной цене, несмотря на то, что покупатель занял имущество. Он рассматривается как противовес справедливому правилу, которое предоставляет покупателю выгодный интерес в земле после обмена контрактов на покупку.

Вопрос в том, насколько далеко справедливые залоговые права простираются за пределы неоплаченного залогового права продавца, остается только догадываться. Справедливые залоговые права были признаны существующими в нескольких случаях, связанных с выбором в действии , но пока не касающихся движимого имущества. [17] Австралийские суды были наиболее восприимчивы к справедливым залоговым правам в отношении движимого имущества (см. Hewett v Court (1983) 57 ALJR 211), но обзор дел по-прежнему оставляет неясность относительно принципов, на которых будет налагаться справедливый залог.

Но в целом центральное звено все еще отсутствует. [18]

Законодательные и договорные залоги

Хотя это, возможно, и не является залогом как таковым, две другие формы обременения иногда называют залогами.

Установленные законом залоги

Некоторые законы предусматривают пассивное право удерживать имущество против его владельца в качестве обеспечения обязательств. Например, раздел 88 Закона о гражданской авиации 1982 года Соединенного Королевства разрешает аэропорту задерживать самолет за неоплаченные аэропортовые сборы и авиационное топливо. Хотя это право рассматривалось как залоговое право в соответствии с законодательством Великобритании о несостоятельности [19], утверждается, что такие установленные законом права на самом деле не являются залоговыми правами, а правами, аналогичными залоговым правам [20], хотя можно утверждать, что это различие без разницы.

Договорные залоги

Также утверждалось, что соглашение по контракту о том, что одна сторона может удерживать товары другой стороны до оплаты, не является залогом, [20] поскольку в соответствии с общим правом залог может быть только внедоговорным. Однако в соответствии с законодательством о несостоятельности такие права будут рассматриваться как залог, даже если они не выражены как залог. [19]

Морские залоги

Морской залог — это залог на судно, предоставленный для обеспечения иска кредитора, который предоставил морские услуги или понес ущерб от использования судна. Морские залоговые права иногда называют молчаливой ипотекой . Морские залоговые права имеют мало общего с другими залоговыми правами в соответствии с законодательством большинства юрисдикций.

Морской залог был описан как «одна из самых поразительных особенностей права Адмиралтейства ». [21] Морской залог представляет собой обеспечительный интерес в отношении судов, природа которого иным образом неизвестна общему праву или праву справедливости. Он возникает исключительно в силу закона . Это требование в отношении имущества, как тайное, так и невидимое, которому часто отдается приоритет по закону над другими формами зарегистрированного обеспечительного интереса. [22] Хотя характеристики различаются в соответствии с законами разных стран, его можно описать как:

  1. привилегированное требование,
  2. на морскую собственность,
  3. за оказанную ему услугу или нанесенный им ущерб,
  4. начисляемый с момента предъявления иска,
  5. путешествовать с имуществом без каких-либо условий,
  6. принудительное исполнение посредством вещного иска . [21]

Номенклатура

Во всем мире существует множество различных типов и подразделений залогов. Не все из следующих залогов существуют во всех правовых системах, которые признают концепцию залога. Ниже приведены описания, которые не обязательно являются взаимоисключающими. Типы залогов включают:

Смотрите также

Примечания

  1. ^ Произношение / ˈ l iː n / более распространено в американском английском. [1] [2]

Ссылки

  1. ^ "lien - определение lien на английском языке - Oxford Dictionaries". Архивировано из оригинала 2 августа 2013 г.
  2. ^ "Словарь американского наследия, статья: залог". HarperCollins.
  3. ^ «Лиенеи... Тот, чье имущество подлежит залогу». Юридический словарь Блэка, стр. 832 (5-е изд. 1979 г.).
  4. ^ "Залогователь... Лицо, имеющее или владеющее залогом; тот, кто имеет право залога на имущество другого". Юридический словарь Блэка, стр. 832 (5-е изд., 1979).
  5. ↑ Хаттон против Car Maintenance [1915] 1 Ch 621
  6. ^ Юридический словарь Блэка (8-е изд.)
  7. ^ «Удержание грузоперевозок в заложниках: юридический Дикий Запад транспортной отрасли — Транспорт — Соединенные Штаты».
  8. ^ «Правила».
  9. ↑ LII Staff (20 ноября 2012 г.). «Часть 3. Коносаменты: особые положения».
  10. ^ George Baker Ltd против Eynon [1974] 1 WLR 462
  11. ^ Thames Iron Works против Patent Derrick (1860) 1 J&H 93
  12. ^ В Соединенном Королевстве см., например, Закон о владельцах гостиниц 1878 г.
  13. ^ Легг против Эванса (1840) 6 М&В 36
  14. ^ Пеннингтон против Reliance Motors Ltd [1923] 1 КБ 127
  15. ↑ Хаттон против Car Maintenance [1915] 1 Ch 621
  16. ^ Маллинер против Флоренс (1878) 3 QBD 484
  17. ↑ Transport and General Credit против Моргана [1939] 2 All ER 17
  18. ↑ См. Филлипс Дж., «Справедливые залоговые права — поиск объединяющего принципа» в книге Палмера и Маккендрика « Интересы в товарах » (2-е изд.)
  19. ^ ab Аэропорт Бристоля против Поудрилл [1990] Гл. 744
  20. ^ Майкл Бридж, Закон о личной собственности (2-е изд.)
  21. ^ ab Гриффит Прайс, Закон о морских залогах (1940)
  22. ↑ Bankers Trust против Todd Shipyards, остров Халкион [1981] AC 221
  23. ^ AH Millichamp (2002). Аудит. Cengage Learning EMEA. стр. 141–. ISBN 0-8264-5500-X.
  24. ^ Брайан А. Гарнер (2011). Словарь юридического использования Гарнера. Oxford University Press. С. 155–. ISBN 978-0-19-538420-8.
  25. ^ Бристер, Остин (6 января 2014 г.). «Залоговые права на полезные ископаемые: взыскание неоплаченных долгов с нефтесервисных компаний». OilandGasLawDigest.com . Получено 30 января 2014 г. .
  26. ^ М. Симкович (2009). «Тайные залоговые права и финансовый кризис 2008 года». SSRN  1323190.
  27. ↑ Брайан А. Гарнер (25 апреля 1999 г.). Юридический словарь Блэка, 7-е изд. West Group. стр. 936–. ISBN 978-0-314-22864-2.